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Vente appartement 348 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talloires-Montmin (74)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talloires-Montmin (74)
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- 3 480 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Montmin, à quelques minutes du col de la Forclaz, cet appartement de 100m² Carrez environ s'ouvre sur un jardin privatif donnant sur les montagnes et une nature préservée. Au sein d'un environnement calme et privilégié, ce bien conjugue confort moderne, volumes généreux et vue montagnes. La lumière naturelle s'invite généreusement dans les espaces grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin à l'exposition idéale de 280 m² environ. La pièce de vie de l'appartement se prolonge ainsi harmonieusement vers l'extérieur. L'espace à vivre présente cuisine aménagée et équipée avec ilot, ouverte sur un espaces salon confortable et contemplatif. L'ensemble profite d'une circulation fluide et d'une exposition optimale. Côté nuit, cet appartement propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu paisible et atypique, sans compromis sur le confort. Bien soumis au régime de la copropriété. 22 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.230 euros chauffage collectif inclus. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2800 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.24 euros.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 2030EA - Réf Superimmo : ANVXZOX74
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 480 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 229,24 € / an | Taxe foncière : 489 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 276 m² | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Alarme | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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