Vente appartement 275 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Solliès-Pont (83210)

83210 SOLLIES-PONT - DUPLEX 4 PIECES AVEC 2 TERRASSES 2 PARKINGS PRIVÉS - QUARTIER CENTRE- BUS ZOU 849 – 881 - 882
eXp, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose à Solliès-Pont, à deux pas du CENTRE-VILLE, dans une résidence récente de 2020, SÉCURISÉE et parfaitement entretenue avec ASCENSEUR, ce DUPLEX dernier étage moderne, LUMINEUX avec TOIT TERRASSE offrant une vue dégagée à 180° sans vis à vis.
L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 71,65 m² se compose au premier niveau de 2 GRANDES chambres dont une avec accès à une première terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un espace de vie LUMINEUX mansardé avec salon et cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE donnant sur un vaste TOIT-TERRASSE exposé SUD-OUEST avec vue sur les COLLINES, un séjour pouvant faire office de troisième chambre ainsi qu'un second WC séparé.
Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Le bien bénéficie également de 2 places de PARKING PRIVÉES au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique.
À proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville, des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain BARBET - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 951 152 594

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 95 € / an	Taxe foncière : 1 565 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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