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Vente appartement 539 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 5 390 €/m²
  • Étage 1/2
MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

Appartement 4 pièces à Saint-Gervais les Bains
Dans une ancienne ferme rénovée,
Petite résidence très bien entretenue de 6 appartements,
Situé au premier étage, spacieux appartement 4 pièces (100m²) composé de :
séjour avec balcon côté Sud (vue Aiguille de Bionnassay), cuisine,
3 chambres dont 2 avec accès balcon côté Ouest (vue Aravis et Fiz),
grande salle de bains, cellier et WC séparés,
En annexe une cave, un stationnement extérieur et un stationnement couvert,
Localisation idéale au calme et à proximité immédiate de Saint-Gervais, de l'ascenseur valléen et de l'autoroute,
L'appartement est en parfait état et prêt à étre habité,

Publiée le 14/04/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : PBVAP180016872 - Réf Superimmo : ANVXYBANA
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 5 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² (carrez : 100) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2010
Étage 1/2Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
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