Vente appartement 756 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

A proximité immédiate du village de Saint-Cyr-sur-Mer et de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 100 m² habitables, disposant d'une terrasse couverte de 24 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec grand dressing, un séjour - salle à manger de 33 m², prolongé par une cuisine séparée de 10.80m² avec accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres avec dressing disposant d'une salle d'eau et d'un WC. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, accès aux personnes à mobilité réduite. Le bien est vendu avec un stationnement privatif et grand garage avec électricité de 2.67m x 6.60m en sous-sol. Charges annuelles 2400 euros Situation idéale : -10 min à pied de la gare SNCF, -15 min de la plage des Lecques, -5 min de la boulangerie, boucherie et du village. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires 720000 euros. Mandat 1087. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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