Vente appartement 362 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cet appartement Duplex Type T5 très lumineux, entièrement rénové d'une surface de 94m² en loi carrez (100m² au sol) au sein d'un square calme et résidentiel dans le quartier La Tauvrais / Bellangerais / ST Laurent. Il est situé au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété.
Cet appartement en double vitrage se compose :
Au premier niveau :
- D'une entrée avec rangement,
- D'une belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse,
- D'une cuisine équipée,
- De deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- D'un WC,
Au second niveau :
- De deux chambres,
- D'une salle de bain avec WC,
Un parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate de la coulée verte et de ses nombreuses pistes cyclables qui vous donneront un accès direct et rapide au centre ville, à Betton et Saint Grégoire.
Les atouts : très lumineux et rénové avec soins, cuisine équipée et moderne, de nombreux rangements, une terrasse exposée sud sans vis à vis, à deux pas du parc de la Tauvrais et pas de travaux prévu dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Merlin Boucault dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 18/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 167,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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