Vente appartement 245 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Coup de cœur assuré à Pau centre, sur le secteur du tribunal, dans un magnifique Immeuble de style Haussmannien. Venez découvrir ce superbe APT rénové, de plus de 100 m² (99m² carrez) en dernier étage - L'immense pièce de vie (90m²) très lumineuse fait penser à un loft qui comporterait plusieurs espaces, que l'on peut s'approprier de différentes façons. La cuisine ouverte positionnée de façon centrale allie praticité et convivialité. Le coin nuit, comporte deux grandes chambres, une grande salle de bain (avec baignoire et douche pour plus de praticité), un WC séparé, et un espace buanderie, complète ce lot deux grandes caves. Très rare cet APT possède un poêle à bois (fonctionnel) pour les soirées d'hiver qui colle parfaitement au style du bien. Concernant l'été, vous jouirez de sa climatisation (réversible) dans chacune des pièces de l'appartement. Cet APT fait partie d'une petite copropriété parfaitement entretenue, de standing, avec une architecture d'exception. Amoureux de l'ancien, vous serez sous le charme, ne tardez pas à programmer une visite.
PS : en bonus vous avez une vue de notre magnifique Pic d'Ossau.
Référence agence : 353

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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