Vente appartement 690 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Nogent-sur-Marne (94130)

Il y a des appartements qu'on visite,
et d'autres qu'on ressent.
À Nogent-sur-Marne, à deux pas du marché et du centre animé, ce duplex invite à ralentir le rythme.
Dès l'entrée, la lumière prend les devants. Elle traverse les grandes vitrées (5 mètres de hauteur sous plafond), glisse sur les murs, réchauffe le parquet et transforme le séjour en un véritable tableau vivant.
Le volume s'élève, respire, s'étire sur deux niveaux comme une maison en plein ciel. Ici, on imagine les dimanches matin baignés de soleil, les rires qui résonnent sous la mezzanine, la musique douce qui accompagne un dîner d'été sur la terrasse.
À l'extérieur, le murmure de la ville s'efface.
Les terrasses privatives deviennent un refuge — un endroit où le temps suspend son vol, à seulement dix minutes des deux RER.
Cet appartement n'est pas qu'un lieu à habiter.
C'est un lieu à vivre, à rêver, à transmettre.
Un décor pour les saisons à venir, entre élégance et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael COELHO - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 532 070 380

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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