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Vente appartement 679 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 790 €/m²
  • Étage 2/3
Ashley & Parker

Ashley & Parker

06 76 93 73 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement 4 pièces
NICE / BAS-CIMIEZ
MAGNIFIQUE 4P RÉNOVÉ, CALME, SOLEIL, BALCON, VUE DEGAGÉE, GARAGE
Dans une charmante petite RUE RÉSIDENTIELLE et VERDOYANTE, au sein d'un bel IMMEUBLE ART-DÉCO bien entretenu, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT d'angle et TRAVERSANT E/O de 100m2 entièrement rénové, avec une JOLIE VUE dégagée sur les collines et la ville.
Il se compose d'un MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE de plus de 45m2, clair et lumineux grâce à sa DOUBLE EXPOSITION Sud et Ouest, constitué d'un AGREABLE SEJOUR/salle à manger avec BALCON filant et d'une grande et BELLE CUISINE ouverte.
L'espace nuit et bain, totalement indépendant, se compose de 3 CHAMBRES CONFORTABLES au calme absolu, une SALLE D'EAU MODERNE avec fenêtre, un toilette indépendant et plusieurs placards de rangements.
Beaux volumes, parquet massif, climatisation.
2 caves incluses et 1 GRAND GARAGE dans l'immeuble en supplément.
A proximité du centre-ville, transports, commerces et des établissements scolaires : idéale RESIDENCE FAMILIALE DE QUALITÉ. A visiter

Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VB2967 - Réf Superimmo : ANVXYCPVF
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 6 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² (carrez : 100,16) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 2/3Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 941 € / an
Maximum : 1 274 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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