Vente appartement 179 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

Appartement 100m2, avec balcon, garage et cave – Nevers, quartier Victor Hugo
Aujourd'hui, je vous emmène découvrir un appartement rare à la vente, situé dans le très prisé quartier Victor Hugo à Nevers
Un emplacement recherché pour son calme, sa proximité du centre, et la qualité de vie qu'il offre.
Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce logement spacieux de 100 m² se distingue par son agencement, son confort, et son grand balcon filant.
À découvrir
- Une pièce de vie de plus de 30 m² avec grand balcon,
- Une cuisine de 10 m² donnant également sur le balcon,
- Deux chambres de 13 m² et 15 m², chacune avec salle d'eau ou salle de bain,
- Un WC séparé,
- Une grande entrée avec nombreux rangements,
- Une cave, une place de parking, et un garage,
- Double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques partout sauf dans une chambre (manuels),
- Fibre, chauffage collectif au gaz,
- Façade refaite à neuf,
- DPE : G,
- Taxe foncière : 3 034 €,
- Immeuble de 1970, très calme, dans un quartier résidentiel et recherché.
Un appartement complet, rare par sa surface, son dernier étage et la qualité de son environnement.
Que vos rêves prennent vie
Thomas
Conseiller immobilier – Re/Max Platinium
07 86 92 68 37

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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