Vente appartement 299 915 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

NANTES, Vallée du Cens, Venez découvrir cet appartement rénové T4 / T5, de 100m2, situé au 2ème étage d'une résidence, avec ascenseur, dans un quartier calme et verdoyant.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, un séjour donnant accès au balcon avec cellier, un salon, puis une partie nuit desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau puis deux toilettes séparées.
Un cellier accessible du balcon, et une place de parking sécurisé en sous-sol complètent le bien
Vous apprécierez le charme de cet appartement cosy, sa distribution, son agencement au sein d'un environnement calme et paisible, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts## idéal pour se ressourcer et pour rendre le quotidien confortable.
Belle opportunité à saisir!
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (287 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 915 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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ISABELLE VELÉ - 3G IMMO

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