Vente appartement 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing , calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre:
Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia/buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés.
Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché.
Cave et Garage fermé complète ce bien.
Proximité immédiate des transports et des commerces,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2848 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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