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Vente appartement 255 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 550 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

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Description

Entre les quartiers d'Antigone et des Aubes, à seulement 4 minutes à pied du tram, 5 minutes des Rives du Lez, 12 minutes du Corum et 10 minutes en voiture de l'A9, appartement T3bis spacieux de 100 m² situé dans une résidence de standing avec ascenseur, parc arboré et gardien.
Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse agréable et d'une cuisine indépendante facilement transformable en cuisine ouverte pour un espace de vie contemporain. L'espace nuit propose deux chambres — avec possibilité d'aménager une troisième — une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 5 m² complète le bien.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, l'Arbre Blanc et la nouvelle mairie.
Prévoir un budget rafraichissement. Plusieurs aménagement virtuels vous sont présentés sur cette annonce.
Cette annonce référence 310458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 310458 - Réf Superimmo : ANVXZUNQI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (10ème)
1 caveBalcon
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 746 € / an
Maximum : 2 362 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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OLIVIER LE GUERINEL - BSK IMMOBILIER

Siren : 800 428 6 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse
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