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Vente appartement 429 000 €
100,22 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
100,22 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
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- 4 281 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Appartement lumineux et fonctionnel au cœur de Montmorency
Situé dans une résidence prisée au centre de Montmorency, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie mêlant confort et praticité, avec un accès privilégié à un parc arboré, un terrain de tennis privatif et un gardien.
Dès l’entrée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à un balcon avec vue sur le parc, et prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les trois chambres bénéficient d’une disposition optimale :
Une chambre s’ouvre directement sur le balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Les deux autres chambres donnent directement sur un jardinet privatif de 22 m², un véritable havre de paix à portée de main.
La salle d'eau, aux belles prestations, saura vous séduire avec sa grande douche alliant élégance et confort.
Pas de travaux à prévoir, l’appartement a été soigneusement entretenu et pensé pour un usage pratique : de nombreux rangements intégrés, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme à deux pas des commodités du centre-ville, ce bien rare est une véritable invitation à poser ses valises.
Charges de copropriété : 589 euros / mois. DPE D 161, GES D 34 .Energie au gaz : chauffage + eau chaude / gardien, terrain de tennis. Nombre de lots 122 dont 57 à titre d'habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03.
Publiée le 26/12/2024 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXXJKIH
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 4 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 074 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,22 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342
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