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Vente appartement 335 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montlhéry (91310)

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  • 3 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (16 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia Immobilier - Vous fais découvrir cet appartement T5, 3 chambres - Calme et lumineux - Dernier étage exposition Ouest - Construction récente - Balcons et Parkings
Situé dans une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur.
À proximité immédiate du centre-ville de Montlhéry
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement est composé de :
Entrée, séjour avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bains avec W.C, salle d'eau, W.C, dégagement. Deux parkings complètent ce bien
** Double vitrage, très bonne isolation, DPE ?
** Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz
Charges trimestrielle 540€ comprenant eau froide. Taxe foncière 1 169€.
À 5 min de la N20 en voiture - À 10 min de la N104 À 10 min
à pied de la Place du Marché Gare de Saint-Michel-sur-Orge 10 min en voiture Écoles à proximité
Ecoles à proximité : Parc Mirablon (maternelle et primaire) / École privée du Sacré-Coeur (maternelle) / École primaire et / Collège Joseph Kessler
Forêt et Autodrome de Linas-Montlhéry à proximité
Centre commercial de Ville du Bois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 20/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VA2450-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXZHZA2
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Garages
2 balcons (16 m²)Année de construction : 2024
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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