Vente appartement 259 000 €

100,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

A VENDRE - METZ Proche Gare, Rue Drogon A seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement F5 de 100,80 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété de caractère édifiée en 1904. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et plan de travail en granit, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En annexe, une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Atouts majeurs : - Toiture entièrement refaite et isolée en 2025 - Chaudière individuelle gaz récente - Menuiseries double vitrage PVC - Petite copropriété calme, sans locataire DPE : D Stationnement gratuit dans la rue Un appartement spacieux, idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 115 euros par mois comprenant l'eau froide, électricité des communs, assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an	Taxe foncière : 965 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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L'ADRESSE METZ

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