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Vente appartement 299 900 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 2 999 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine équipée : 9 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** plus dispo **** Vente type 4/5 calme lumineux avec trois balcons vue dégagée Cabot 13009. Parfaitement agencé et en parfait état, cet appartement possède toutes les qualités que vous recherchez. Avec un séjour confortable et chaleureux exposé sud donnant sur deux extérieurs , vous bénéficierez du cachet et des prestations modernes avec un parquet, du doubles vitrages et la climatisation . L'espace cuisine entièrement équipée dispose de multiples rangements et dans l'esprit d'une cuisine américaine, celle ci est semi ouverte sur le séjour. En retrait de l'espace de vie, l'espace nuit vous propose trois chambres très confortables (avec point d'eau et douche pour deux des chambres) dont une séparée des deux premières et un grand dressing. Vous disposerez d'une salle de bains avec espace buanderie et un wc séparés. Pour terminer la description, cette résidence de bon standing et bien habitée vous propose un beau jardin pour profiter de moments de détente, un gardiennage h24, un parking fermé et sécurisé , deux courts de tennis et une cave qui vous apportent des arguments de confort non négligeables . Situation avantageuse car proche des transports, du futur tramway, des écoles, L2 et des commerces sans aucune nuisance . (charges de 360 € comprenant eau chaude/froide, chauffage, ascenseur , concierge, gardiennage, jardins , tennis) Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store.
Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1349€ et 2090€
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5337K3 - Réf Superimmo : ANVXZW8UH
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 999 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 680 € / an |
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine équipée : 9 m² |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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