Vente appartement 293 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,
Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :
Appartement T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + box
Cet appartement situé au 2ème étage AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à une terrasse de 12m2, d'une cuisine indépendante de 11m2, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres,ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Possibilité d'acheter un box fermé et sécurisé en SUS pour 20 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 237 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2042 euros / an.
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	113 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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