Vente appartement 520 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème – Appartement 100 m² + terrasse 20 m² – DPE A – Climatisation – Parking EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien Exceptionnel
Dans un immeuble récent, découvrez cet appartement lumineux de 100 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Rouet. Profitez d'une grande terrasse de 20 m², exposée au calme, pour des moments de détente tout en étant en plein cœur de Marseille.
Intérieur soigné et fonctionnel :
3 chambres
1 salle de bain + 1 salle d'eau
2 WC
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Cuisine ouverte sur le séjour
Atouts majeurs :
Place de parking privative incluse
Proximité immédiate des transports (bus, métro)
Accès rapide à la mer (15 min en vélo) et au dynamisme culturel du centre-ville Prado à 5 min à pied
Quartier en plein essor, bien desservi, avec écoles, commerces et espaces verts
Un cadre de vie idéal : Alliez le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des axes majeurs (Tunel Prado 5 mn), pour une qualité de vie méditerranéenne sans compromis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NANCY RIGAL - EFFICITY

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