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Vente appartement 490 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 900 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARRE D'OR - JEAN MERMOZ - MARSEILLE 13008 - SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE TYPE 3/4 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE D'ENDOUME- 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3? étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé Ouest et de l'autre sur une cour exposée Est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux WC. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille : le prestigieux Carré d'Or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. REF: 10727IA-PH VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 10727IA-PH - Réf Superimmo : ANVXZMI3B
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an | Taxe foncière : 2 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1960 | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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