Vente appartement 309 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Lyon 8ème arrondissement, secteur Grange Rouge dynamique en pleine mutation proche de toute commodité, des transports en commun (Bus et Tramway T6 au pied de la résidence), des écoles et des accès, ce spacieux appartement 4 pièces de 100 m² lumineux traversant Est/Ouest au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec accès au balcon de 13,8 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres (possibilité quatre) avec dressing dont deux donnant accès au balcon, d'une salle d'eau, W.C. séparé. Vues dégagée sur Fourvière ainsi que sur les Mont du Lyonnais. PVC double vitrage, possibilité climatisation, nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Parking privé collectif côté cours avec portail électrique. Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2766.89 euros.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 766,89 € / an	Taxe foncière : 1 241 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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