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Vente appartement 595 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 950 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, dans un bel appartement traversant de 100m², alliant confort et vie de quartier ?
Un appartement clés en main, idéal pour une famille à la recherche d'un grand espace de vie dans un quartier vivant, prisé et surtout au calme !
Les +
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangements sur mesure
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
- Pas de mezzanines et hauteurs pleines
- Appartement traversant Sud / Nord
- Lumineux et familial
- Cachet : parquets, belle hauteur sous plafond, bibliothèque sur-mesure...
- Buanderie indépendante
- Chauffage individuel au gaz
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Copropriété bien tenue avec cour intérieure au calme
- 2 caves saines de 4m² et 6m²
Faibles charges mensuelles de copropriété de 140€Faible taxe foncière annuelle de 703€
Un appartement familial, spacieux et prêt à vivre, dans un emplacement emblématique de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VA2497-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZX2JT
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 335 € / an
Maximum :
1 807 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 82 85 21 26
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