Vente appartement 780 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Exclusivité - Dernier étage rénové - Place des Célestins Situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, en plein coeur de la presqu'île lyonnaise, Place des Célestins, cet appartement de 97.73m2 carrez a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance élégante et chaleureuse : parquet d'époque, belles moulures, cheminée, volumes généreux - chaque détail a été pensé pour sublimer l'esprit du lieu. L'appartement traversant se compose d'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres en suite, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, des rangements, wc séparés, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. Entièrement climatisé, il assure un confort optimal en toute saison. Idéalement situé Place des Célestins, à deux pas des quais, vous profitez d'un emplacement exceptionnel : une adresse prisée offrant un cadre de vie magnifique, entre l'effervescence du centre-ville et le calme d'un dernier étage. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Votre contact Instant Immobilier : Marvin MIRÒ 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 7 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 740 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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