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Vente appartement 300 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 3 000 €/m²
Jessica Weber - efficity

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Description

92230 – GENNEVILLIERS – LE VILLAGE CENTRE VILLE - RER C - TRAMWAY T1 MÉTRO L13 – CHARME DE L'ANCIEN. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien de 97,45 m² loi Carrez et 119,83 m² au sol, à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES. A 3 mn du T1, 10 mn du RER C et à 15 mn du Métro ligne 13 à pied, future ligne 15 du GRAND PARIS d'ici peu. Idéal première acquisition ou investisseurs. Au RDC, une entrée mène à un ESPACE DINATOIRE et à une cuisine INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE, parfait pour des moments de convivialité. Le 1er étage dispose d'un VASTE SÉJOUR de 21m² équipé d'un POÊLE A BOIS, de deux belles chambres de 15m², d'une salle d'eau et d'un espace de rangement pratique. Au dernier étage sous combles, 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES MANSARDÉES, ajoutent du charme avec les POUTRES APPARENTES et de la FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT. Un lieu harmonieux et fonctionnel, prêt à devenir votre nouveau foyer ! CHARME DE L'ANCIEN, PARQUET CHÊNE, MOULURES ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES AVEC DOUBLE VITRAGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Weber - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819776840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 171981 - Réf Superimmo : ANVXZSVJR
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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