Vente appartement 480 000 €

100,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

*** EXERCICE D'UNE PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉ **** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, dans une copropriété de standing dénommée 'CASCADE' édifiée en 2025, un appartement 5 pièces en rez-de-jardin de 100,30m². Situé non loin du tramway, des commerces et du Parc de la Vallée aux Loups, cet appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa pièce de vie spacieuse ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés à dominante sud d'une surface de 28m². La cuisine est à aménager et des plans du cuisiniste IXINA pourront être mis à votre disposition pour vous aider à la projection*. Jouissant d'un agencement rationnel et optimisé, cet appartement possède trois chambres dont deux avec placard et une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante avec WC. Une salle de bains supplémentaire dédiée aux enfants est également présente pour votre confort ainsi que des WC séparés. Cet appartement n'attend que vous et il vous est proposé avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Vous souhaitez avoir plus de renseignements? Contactez-moi et je vous présenterai votre futur chez-vous!
*Un acompte a déjà été versé et pourra bénéficier aux futurs acquéreurs qui auront la liberté de modifier le plan initial comme ils le souhaitent. L'acompte viendra en déduction du montant global de la cuisine.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 768 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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