Vente appartement 465 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

GEOTHERMIE INSTALLEE ! Champigny-sur-Marne, Quai Victor Hugo : entrez dans la résidence qui fait tourner les têtes du quartier (et elle le sait très bien). Ici, 105 m² vous ouvrent les bras pour une vie de famille en grand format. A 10 minutes du RER A, 5 minutes du marché, mais surtout? un séjour lumineux de 25 m² qui donne sur un balcon de 16 m² avec vue directe sur la Marne : votre futur théâtre de contemplation, sans pop-corn collé aux chaussures. Trois chambres pour héberger toute votre famille, une cuisine indépendante de 8 m² où vous pourrez tenter vos recettes sans public, deux salles d'eau pour éviter les sprints matinaux et des WC séparés pour la paix mondiale. Cave et parking en sous-sol, évidemment. A rafraîchir un peu, mais quand on a un emplacement pareil, on peut se permettre de prendre son temps. Copropriété de 109 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6832 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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