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9
Vente appartement 398 000 €
100,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chamalières (63400)
100,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chamalières (63400)
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- 3 960 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 avec Vue Dégagée - Dernier étage - Balcons + Parking - Europe
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,50 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 49 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. La pièce de vie bénéficie d'un balcon pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Cet appartement comprend 3 chambres donnant sur un grand balcon, également avec une vue totalement dégagée, dont une avec sa salle d'eau. Vous trouverez une belle entrée avec couloir desservant les chambres, la salle de bains avec douche, baignoire et buanderie, ainsi que les toilettes.
Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue.
Cet appartement est accessible à tous, de plus, il bénéficie d'un stationnement intérieur au sous-sol, et d'une cave de 6 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.
DPE : D
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, offrant une excellente connectivité. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA3218-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVX101L9J
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 3 960 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1968 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Interphone |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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