Vente appartement 89 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Grand appartement lumineux avec beau potentiel à proximité du centre-ville -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 100m², idéalement situé dans une copropriété calme et sécurisée, proche du centre-ville. Ce bien combine espace, confort et un potentiel exceptionnel pour en faire votre futur cocon ou un investissement rentable. Un espace généreux et lumineux pour votre confort Avec trois chambres spacieuses, un grand séjour et la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un espace de vie encore plus convivial, cet appartement offre une configuration idéale pour accueillir une famille, des colocataires ou pour aménager un espace de travail à domicile. La lumière naturelle baigne chaque pièce grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage PVC neuf, garantissant non seulement un excellent éclairage mais également une isolation thermique et acoustique de qualité. Ajoutez à cela un petit balcon, parfait pour prendre votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en plein air, et vous obtenez un appartement qui allie fonctionnalité et confort. Des équipements pratiques pour un quotidien facilité Ce bien est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une accessibilité optimale. Inclus dans les charges de copropriété (230 euros par mois), le chauffage et l'eau vous permettront de maîtriser vos dépenses tout en bénéficiant d'un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'espaces supplémentaires très pratiques : un dressing pour organiser vos vêtements et accessoires, une buanderie pour simplifier la gestion du linge, et un cellier pour maximiser vos possibilités de rangement. Un cadre de vie agréable et paisible Sa proximité avec le centre-ville est un atout majeur : commerces, écoles, transports en commun et loisirs sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien ou celui de vos futurs locataires. Un potentiel à exploiter L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous offriront l'opportunité de le personnaliser pleinement à votre goût. Que vous souhaitiez moderniser les espaces ou simplement ajouter votre touche personnelle, les possibilités sont nombreuses. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier qui allie espace, potentiel et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir !

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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