Vente appartement 251 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière cet appartement F4 de 100 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine avec ascenseur.
Idéalement situé sur la commune de Bois Guillaume, vous profiterez des commodités et transports en commun à pied!
Cet appartement offre tout le confort nécessaire, vous profitez d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon spacieux et lumineux donnant accès à un balcon exposé sud et sans vis à vis, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douches et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Vous disposerez également d'un cellier sur le même niveau que l'appartement pour permettre du rangements à proximité de votre habitation ainsi qu'un garage fermé et une cave au niveau rdc.
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

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Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 2 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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