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Vente appartement 623 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 230 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

À vendre – Appartement T4 avec jardin privatif à Arcachon (33120), quartier de l'Aiguillon /Saint-Ferdinand.
Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 2025 de type T4 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing récemment construite dans le pur style Arcachonnais. Un cadre de vie agréable, sécurisé et proche des commerces ainsi que du Bassin d'Arcachon.
Je vous propose ce bel appartement de plain-pied de 98 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Bénéficiant d'une triple exposition, ce séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 132 m² orienté sud-ouest, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés (11,27 m²,12,89 m², 13,29 m²), d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
En complément :
Une place de parking en sous-sol
Un cellier privatif
Un local à vélos commun
Le tout dans une résidence intimiste de seulement 19 logements répartis sur deux bâtiments.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à seulement quelques minutes de la plage et du centre-ville d'Arcachon.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, jamais habité, avec jardin, dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA5202-81-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 623 000 €Prix au m² : 6 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 20251 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 573 € / an
Maximum : 775 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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