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Immo 2J conseil : Marseille 7ème (13007)

28, rue Neuve Sainte Catherine
Marseille 7ème (13007)
Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

820 000 € 5 125 €/m²
Maison 160 m²
7 pièces - 5 chambres - ter. 7 122 m²

Le Castellet - 83330

Maison style bastide plein pied T7 160 m² avec piscine sur un Terrain de 7122 m² 83330 Le Castellet. Situé dans un endroit calme, arboré et sécurisée, la villa style bastide T7 de plein pied dispose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de 2 patios, d'un pool house, de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage avec accès direct dans la maison, une piscine (15 X 7,4), une très grande terrasse avec un four à pizza. Possibilité extension. La bastide se situe à 7 minutes du village du Castellet, à 12 kilomètres des Lecques et de Bandol. Beaux volume, alarme, double vitrage. Les honoraires sont à la charges des vendeurs. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 19/03/2019

260 000 € 2 167 €/m²
Immeuble 120 m²

Marseille 6ème - 13006

Cours Lieutaud - Bd Baille - Rue de Lodi un Immeuble R+2 en pleine propriété 120 m² 13006 Marseille. Il se compose de 3 T2 dont 1 en duplex et 1 en souplex, à savoir au RDC refait 42 m² env au 1er 36 m² env au 2ème 42 m². L'immeuble est en très bon état dans son ensemble et la toiture est en très bon état aussi. Loyer : 1755 euros HC / mois soit 21.060 euros HC / an. Très faible charges. Rentabilité 8,1 % HC. Taxe Foncière : 1256 euros / an A proximité de tous les commerces de bouches, transports métro, bus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

145 000 € 2 014 €/m²
Maison 72 m²
3 pièces - 2 chambres

Marseille 3ème - 13003

Saint Mauront - Belle de Mai Maison T3 R+1 72 m² + terrasse 70 m² 13003 Marseille. C'est une maison qui a été entièrement démoli puis reconstruit avec un entrepreneur spécialisé gros oeuvre et second oeuvre, le bien dispose d'une garantie décennale, TOUT EST NEUF électricité, plomberie, bâti, toiture. Cette maison dispose de 2 entrées indépendante pouvant être relié par un escalier si besoin : - au RDC vous avez un T2 disposant d'une pièce principale avec une grande cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre et un wc indépendant + buanderie. - au 1er étage vous avez un T2 disposant d'une pièce principale avec une chambre, une salle d'eau avec wc + accès au comble par un escalier qui a été aménagé et dispose d'un velux. A proximité des transports, bus, commerces de bouches ... Taxe Foncière : 708 euros / an dont Taxe des ordures ménagères à récupérer au locataire : 210 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

849 500 € 1 386 €/m²
Immeuble 613 m²

Marseille 1er - 13001

REFORMES - GAMBETTA Immeuble de rapport T20 en pleine propriété R+5 (613 m² + 26 m² terrasse) 13001 Marseille Un Immeuble de Rapport R+5 en bon état se composant de 5 appartements (3 T3) loué en non meublé et 1 T5 en meublé et 1 T3 combles non aménagé. et 3 commerces (89 m², 51 m² et 81 m²) + 46 m² cave + 115 m² sous sol + 65 m² comble non aménagé. Tous les appartements ont été entièrement refait à neuf y compris l'électricité. Pour les 5 appartements le Loyer annuel est de 54.399 euros HC. Taxe Foncière 2018 : 5695 euros dont 4220 euros de taxe des ordures ménagères. Rentabilité Net : 6,4 %. Honoraires à la charge du vendeur. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 15/03/2019

381 600 € 2 085 €/m²
Maison 183 m²
7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²

Marseille 10ème - 13010

Situé à 5 min en voiture du Centre Commercial Auchan / Saint Loup Maison style Bastide T7 R+1 183 m² avec Terrasse 35 m² sur un Terrain de 580 m² 13010 Marseille. Dans une résidence fermée et sécurisée de 21 villas avec portail électrique, une maison R+1 de 110 m² se composant d'une grande pièce principale avec cheminée ouvrant sur une cuisine US entièrement meublée et équipée, à l'étage 3 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et une salle de bain et un WC indépendant + un bureau. Au RDC 2 studios de 16 m² et 22 m² entièrement refait à neuf il y à 1 an avec pièce principale, salle d'eau et WC + une cave de 35 m². 2 places de parking privatif. Agrément ok pour le gaz. Toiture, électricité, plomberie Neuf datant de 2010. Calme, lumineux, beaux volume, climatisation + chauffage électrique économique, Double vitrage de partout. Piscinable. A proximité immédiate de tous les commerces de bouches, bus (18), et autoroute L2 et A50. Taxe foncière : 2000 euros / an Charges : 50 euros / mois Honoraires à la charges des vendeurs. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

849 500 € 1 550 €/m²
Immeuble 548 m²

Marseille 1er - 13001

THIERS - REFORMES Immeuble de rapport T17 en pleine propriété R+5 (443 m² + 64 m² Jardin) 13001 Marseille Entre l'Église des Réformés et la Place Jean Jaurès (la Plaine) Marseille 13001. Un Immeuble de Rapport R+4 en bon état se composant de 9 appartements loué en meublé dont 1 loft jardin, 1 Studio jardin, 2 Studio mezzanine, 2 T3, 1 T1 et 3 T2. Tous les appartements ont été entièrement refait à neuf y compris l'électricité. Pour les 9 appartements le Loyer annuel est de 53.021 euros HC. Taxe Foncière 2018 : 2874 euros dont 814 euros de taxe des ordures ménagères. Rentabilité Net : 6,23 %. Honoraires à la charge du vendeur. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

749 500 € 1 907 €/m²
Immeuble 393 m²

Marseille 1er - 13001

COURS LIEUTAUD - NOAILLES Immeuble de rapport T18 en pleine propriété R+5 (393 m² + 3 m² terrasse) 13001 Marseille Un Immeuble de Rapport R+4 en bon état se composant de 7 appartements loué en meublé dont 1 studio mezzanine, 1 T1 mezzanine, 2 T1, 4 T3 + 55 m² cave et 1 T3 de 54 m² non aménagé dans les combles Tous les appartements ont été entièrement refait à neuf y compris l'électricité. Pour les 7 appartements le Loyer annuel est de 40.920 euros HC. Taxe Foncière 2018 : 2928 euros dont 830 euros de taxe des ordures ménagères. Rentabilité Net : 5,5 %. Honoraires à la charge du vendeur. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

1 200 000 € 2 182 €/m²
Immeuble 550 m²

Marseille 1er - 13001

CENTRE VILLE pour INVESTISSEUR MARSEILLE proximité PRÉFECTURE - rue de Rome IMMEUBLE DE RAPPORT HAUSSMANNIEN R+5 de 550 m² en LMP en excellent état Mur et Fonds de commerce à vendre Capacité 27 étudiants A la vente 1er, 2ème, 3ème droit et 4ème droit - 1er étage : 1 appartement de 184 m2 avec cuisine, SAM, 7 chambres et 3 salles de bain - 2ème étage droit : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, SAM, 3 chambres et 3 salles de bain - 2ème étage gauche : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain - 3ème droit : 2 appartements de 41 m2 chacun, soit 82 m², avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau pour les deux. - 4ème droit : 1 appartement de 65 m2 en nue-propriété (occupé) pas de Taxe Foncière ni Habitation - 5ème étage : 4 chambres de bonnes à transformer en 1 grand studio de 24m2 environ qui donne sur une grande terrasse - Total = 550 m2 Immeuble en excellent état : appartements rénovés, double vitrage, clim au 1er étage, façades, cage d'escalier refaite, toiture bon état. Il reste le 3ème G & 4ème G à acquérir : 2 appartements de 100m2 avec chambres de bonne Occupées principalement par des étudiants haut de gamme KEDGE COLLEGE - EUROMED... Soit une rentabilité de 11 %. Charges peu importantes. La toiture côté rue sera refaite à neuf et c'est à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

749 500 € 1 917 €/m²
Immeuble 391 m²

Marseille 1er - 13001

THIERS - REFORMES Immeuble de rapport T13 en pleine propriété R+4 (314 m² + 25 m² terrasse + 29 m² jardin + 11 m² véranda) 13001 Marseille Entre l'Église des Réformés et la Place Jean Jaurès (la Plaine) Marseille 13001. Un Immeuble de Rapport R+4 en bon état se composant de 5 appartements loué en meublé dont 1 studio avec terrasse, 2 T3, 1 T3 terrasse et 1 T3 jardin véranda + 50 m² cave. Tous les appartements ont été entièrement refait à neuf y compris l'électricité. Pour les 5 appartements le Loyer annuel est de 42.240 euros HC. Taxe Foncière 2018 : 2553 euros dont 723 euros de taxe des ordures ménagères. Rentabilité Net : 5,6 %. Honoraires à la charge du vendeur. Contact

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Immo 2J conseil
Publiée le 17/04/2019

584 900 € 2 437 €/m²
Immeuble 240 m²

Marseille 11ème - 13011

Centre commercial le Printemps / La valentine immeuble de rapport / 3 maisons neuve T11 entièrement refait à neuf en copropriété 240 m² sur Terrain 720 m² 13011 Marseille. IDÉAL POUR INVESTISSEURS FAIRE DE LA COLOCATION. BONNE RENTABILITÉ. Sur un terrain de 720m² sans vis à vis, copropriété comprenant deux habitations 80 et 120 m² et un T2 indépendant de 38 m². Maison 1 : 120m2 sur deux niveaux - cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, une salle d'eau avec wc buanderie. Nombreux rangements. Cuisine entièrement meublée et équipée. SDB1 avec baignoire, SDE2 avec grande douche italienne. Chauffage : climatisation réversible et radiateur économique programmable à chaleur douce. Terrasse couverte Taxe Foncière : 900 euros / an Maison 2 : 80m² environ sur un niveau - cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, 3 chambres avec dressing, salle d'eau, wc indépendant. Cuisine entièrement meublée et équipée. Nombreux rangements, grands placards. Climatisation réversible. Terrasse couverte avec cuisine d'été équipée et four à pizza env 30 m² avec possibilité de fermer. Taxe Foncière : 800 euros / an T2 : 38m² - pièce à vivre avec cuisine entièrement meublée et équipée, chambre avec grand placard. Salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Connexions internet indépendantes pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir. Toitures, électricité et plomberie refaites en 2010/2011. Piscine sécurisée 6,5m X 3,5m. Accès par portail automatisé. Dans le terrain, une allée pour stationner 5 voitures. Proche de toutes commodités (centre commerciaux de la Valentine, restaurants, cinéma, salles de sport, écoles, collèges, lycées, centres médicaux...). Accès direct autoroute A50 (axe Marseille-Aubagne, L2). Honoraires charges vendeur Contact

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