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1 300 000 €
5 200 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 50 m²
Nous vous proposons à la vente une résidence entièrement rénovée et aux normes PMR, idéale pour un projet de résidence sénior médicalisée légère ou de coliving haut de gamme. ✨ Caractéristiques principales : Surface sur 2 niveaux avec ascenseur 7 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative Espaces communs conviviaux : salle de télévision, salle de lecture Grande terrasse de 50 m2 avec vue dégagée sur parc arboré Isolation extérieure récente et mise aux normes PMR complète État irréprochable, aucun gros travaux à prévoir Un emplacement stratégique au cœur des Alpes Située au pied des 3 Vallées, dans un environnement calme, verdoyant et prisé Proximité immédiate des stations de ski : Courchevel, Méribel, Les Menuires… Accès rapide aux axes principaux (Albertville, Lyon, Chambéry, Genève) Commodités à proximité : commerces, transports, services médicaux Effet Jeux Olympiques 2030 : valorisation à moyen terme assurée grâce aux investissements régionaux et touristiques Un marché porteur et durable +30 % de hausse des prix à Moûtiers / Tarentaise sur 5 ans Rendements locatifs moyens : 7 à 10 % selon le mode d’exploitation Demande croissante pour les résidences sénior à taille humaine et les modèles de coliving adaptés Tendances démographiques fortes : +45 % de la population de plus de 75 ans d’ici 2035 (source INSEE) Les points forts Produit clé en main prêt à l’exploitation Résidence aux normes PMR, rare sur le marché Rentabilité nette supérieure à 8 % Potentiel de valorisation élevé avec l’effet JO 2030 et la rareté foncière Possibilité de diversification : sénior living, coliving, résidence bien-être ou hébergement touristique haut de gamme Une opportunité d’investissement unique Un bien rare, à la fois rentable, sécurisé et valorisable, au cœur des Alpes françaises, dans une zone où la demande dépasse largement l’offre. Une opportunité patrimoniale et financière majeure, pour un investisseur en quête d’un placement stable et performant. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 000 €
1 197 €/m²
