Ventes immobilières atypique à Albertville (73200)

iad France - Margaux Federico vous propose: Située sur les hauteurs d'Albertville, cette magnifique maison de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel où le calme est le maître-mots. Un intérieur pensé pour la convivialité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la grande pièce de vie. Le salon s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison pour vos soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des espaces de nuit et des prestations de qualité La Suite Parentale : Un véritable cocon avec sa salle d’eau privative, réalisée en décembre 2025 avec vue sur l'extérieur. L'Espace Atypique : Une superbe pièce voûtée pleine de cachet. Actuellement salle de sport, elle s’adaptera à vos envies : bureau inspirant, chambre d’amis ou salon de lecture. À l’étage : 2 belles chambres et une salle de bains familiale équipée d’une baignoire d’angle et WC. Côté pratique : Une buanderie aménagée pour optimiser votre quotidien, un dressing et un dégagement à l'étage avec accès sur une terrasse en hauteur. Un extérieur parfaitement entretenu Le terrain de 549 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, est un véritable havre de paix. Jardin paysager, aménagé avec soin incluant un espace dédié aux enfants. Un cabanon de jardin pour stocker votre matériel et votre mobilier d'extérieur. Mitoyenne par l'arrière, la maison garantit une intimité totale. Aucune nuisance, ni passage sur votre terrain. Le 'Plus' qui fait la différence : Des combles aménageables d'environ 40 m² vous permettent d'imaginer une extension (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier). Confort & Performance Énergétique: Chauffage : Poêle à pellets + chauffage au sol + radiateurs récents à l'étage. Coût réel constaté : Environ 350€ / mois (Pellets + Électricité). Audit réalisé en 2026 est disponible pour vous accompagner dans l'optimisation future du bien. Une maison 'prête à vivre' où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. La vue est tout simplement époustouflante et le potentiel d'agrandissement est un atout rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 978675627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.