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Ventes immobilières à Aix-les-Bains (73100)

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LICHTENBERGER AGENCY
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 13/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 148 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

Appartement 1 pièce 43m² A vendre, spacieux T1 de 43m² offrant un bel espace de vie modulable, idéal pour aménager un coin nuit confortable. POINTS FORTS: -Situation centrale: commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. -Cave privative de 4m² de plain pied. -Travaux de rafraichissement à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos gouts. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
13
Appartement, 80 m²

425 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T3 duplex jardin de 80m² à Aix-les-Bains secteur lac ! À Aix-les-Bains, secteur du Grand Port à seulement 50 mètres du lac et des restaurants - Appartement T3 duplex jardin de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) situé dans une résidence de 2019. Avec son entrée indépendante, il offre le charme dune maison de ville et le confort dun appartement moderne. Le logement comprend au rez-de-chaussée : une entrée privative avec jardinet, hall dentrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée de 33,71m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Ouest avec store banne électrique, ainsi que dune salle deau avec WC. À létage, un dégagement avec rangements, une chambre de 17m² avec placard et balcon côté ouest, une chambre de 11,04m² avec placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains. Possibilité dacquérir un garage fermé avec porte motorisée et une place de stationnement privative en sous-sol. Présence dun local à vélos et dun grand parking collectif gratuit au pied de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie agréable au bord du lac dAix-les-Bains, idéal pour profiter de la nature et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien dexception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 . Pas de procédure en cours.

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 80 m²

425 000 € 5 313 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 32 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison jumelée duplex jardin de 80m² à Aix-les-Bains secteur lac ! À Aix-les-Bains, secteur du Grand Port à seulement 50 mètres du lac et des restaurants - Maison T3 duplex jardin de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) situé dans une résidence de 2019. Avec son entrée indépendante, il offre le charme dune maison de ville et le confort dun appartement moderne. Le logement comprend au rez-de-chaussée : une entrée privative avec jardinet, hall dentrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée de 33,71m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Ouest avec store banne électrique, ainsi que dune salle deau avec WC. À létage, un dégagement avec rangements, une chambre de 17m² avec placard et balcon côté ouest, une chambre de 11,04m² avec placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains. Possibilité dacquérir un garage fermé avec porte motorisée et une place de stationnement privative en sous-sol. Présence dun local à vélos et dun grand parking collectif gratuit au pied de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie agréable au bord du lac dAix-les-Bains, idéal pour profiter de la nature et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien dexception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 . Pas de procédure en cours.

Scott PEREZ - eXp France
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Scott PEREZ - eXp France 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 48 m²

189 900 € 3 956 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de l'avenue de Chambéry, des commerces et des transports, cet appartement T2 de 49 m² conjugue luminosité, fonctionnalité et confort de vie. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par son agencement harmonieux et sa belle clarté naturelle. L'entrée mène à une cuisine indépendante, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'à une chambre confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable au quotidien. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

GOLDEN TRANSACTION
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par GOLDEN TRANSACTION 21/11/2025
9
Maison, 112 m²

469 000 € 4 188 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Aix-les-Bains (73100)

ref FD448 Maison de charme de 112 m² - Libre et prête à vous accueillir - dans le secteur de Marlioz très recherché Je vous propose sur la commune de AIX LES BAINS (73100) Imaginez une maison lumineuse et spacieuse, construite en 2005, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 112 m² de surface habitable, cette demeure de deux étages vous offre un séjour de 43 m² , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne avec douche et baignoire garantissent un quotidien pratique. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent aux rires. Le chauffage individuel au sol assure une température agréable toute l'année. La maison, en bon état intérieur, est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise. Le stationnement ne sera plus un souci avec deux places extérieur et un garage fermé. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture et entrer dans votre havre de paix. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. FLORENCE DORE 06.62.47.51.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par notre expert Mr RONDA. GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Florence DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 900 066 937 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 876.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GOLDEN TRANSACTION : Florence DORE Agent commercial (Entreprise individuelle)

DAMIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DAMIER IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 147 m²

958 000 € 6 517 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Belle maison Aix-les-Bains Charmante maison de 1988 d'une surface de 147 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'env. 70 m2, une cuisine équipée, l'étage dessert 4 chambres et une salle de bain, 1 grand sous sol offrant beaucoup d'espace, ainsi qu'une belle piscine de 9,5x4,5 m2, le tout sur une surface de 1200 m2. REF : 874

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025
2
Appartement, 64,27 m²

305 700 € 4 756 €/m²
Appartement • 64,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains Appartement neuf T3 au premier étage orienté Ouest Surface habitable : 64,27 m2 / Surface utile = 71,6 m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC séparée et une place de parking intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
(164 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(164 avis)
5
Maison, 171 m²

579 000 € 3 386 €/m²
Maison • 171 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 1 085 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains 3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol)située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et/ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 27/06/2025
3
Appartement, 65 m²

353 000 € 5 431 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, Petit collectif intime, proche centre historique, livraison rapide ! Je vous propose ce bel appartement T3 de 65m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains, deux belles chambres, une terrasse de 9m². Prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations.

LAMY Transaction - Aix Les Bains
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 539 000 € 4 991 €/m²
Appartement • 108 m² • 3 pièces

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) – T3 de standing de 108m² avec vue dégagée.Situé sur les premières hauteurs d’Aix-Les-Bains, au sein d’un parc arboré et sécurisé, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie calme et reposant, tout en restant proche des commodités. Niché au deuxième étage d’une copropriété de très bon standing avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.En parfait état, il dispose d’un vaste séjour lumineux, de chambres spacieuses, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau soignée. Son orientation Ouest permet de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs.Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, garantissant confort et praticité. Une cave et un parking collectif complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément.Un appartement d’exception, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 90 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3960 €.

RivierAlp'Immo - ATTIC
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par RivierAlp'Immo - ATTIC 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 71 m²

350 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon, de trois chambres, dont une donnant sur un deuxième balcon, d'une salle de bain avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz de ville avec répartiteurs individuels. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave et le stationnement extérieur au sein de la copropriété sécurisée. Aucune procédure en cours. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 17/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
16
Maison, 60 m²

250 000 € 4 167 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 151 m²

Aix-les-Bains (73100)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne T3 de 60 m2 utiles sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain de 150 m2. Elle se situe au pied de l'ancien départ de la crémaillère, à moins de 2 minutes à pied des commerces. Côté habitation : Au 1er étage : en grande partie rénové en 2018 - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m2 - WC Au 2ème étage : entièrement rénové en 2018 - 2 Chambres - Une salle d’eau - Dégagement avec accès aux combles aménagés en grenier (10 m2) En RDC : Magnifique cave voûtée de 17 m2 avec électricité Côté technique : - Chauffage avec poêle à bois ou radiateurs électriques - Fenêtres PVC de 2018, double vitrage, avec volets roulants électriques - Couverture neuve de 2018 - VMC hygroréglable - Ballon d’eau chaude électrique - Bien non soumis au régime de la copropriété - Terrain entièrement clos En conclusion : Belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant une maison prête à emménager, proche des commodités. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Julien BOSIO - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Julien BOSIO - Capifrance 24/09/2025
(11 avis)
9
Appartement, 42 m²

200 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Aix les Bains Centre, à deux pas de l'Avenue Charles De Gaule, appartement 2 pièces de 42 m² entièrement rénové à neuf ! Idéal pour un investissement locatif meublé en court ou long séjour. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge, et d'un WC indépendant avec lave mains. Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, le chauffage au prorata de la consommation, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et visites. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2392€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.923098

Maëlle Mengual - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Maëlle Mengual - iad 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(2 avis)
17
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 385 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aix-les-Bains, découvrez un appartement plein de charme avec terrasse, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Avec 77 m² parfaitement agencés, il offre : - Deux grandes chambres (14m² et 15m²) - Un salon lumineux - Une cuisine indépendante et fonctionnelle - Une grande cave offrant un bel espace de rangement Le charme de l’ancien opère immédiatement : parquets massifs, hauts plafonds, belle luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse. Cet appartement coup de coeur est en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Les atouts qui font la différence : - Hypercentre tout en étant au calme - Terrasse sans vis à vis dans le centre d'Aix-Les-Bains - Emplacement ultra-central, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marchés, écoles, transports, gare - Grand parking en zone verte à proximité (15 €/mois) Idéal pour un premier achat, un couple, un amateur de biens atypiques

David Hubschwerlin
(55 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par David Hubschwerlin 01/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
(55 avis)
6
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 de 48 m² environ, est situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé Ouest avec vue sur la Dent du Chat, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Diagnostic de performance énergétique : classe E, classe GES B. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4065*13

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