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Claire GATEAU - Capifrance

(60 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Claire GATEAU - Capifrance 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(60 avis)

278 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Bienvenue dans cet appartement authentique de 61M² et 70 M² au sol, niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, au cœur d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : volumes généreux, ambiance loft, prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 30 M² séduit par son volume généreux et sa luminosité apportée par son orientation traversante. La cuisine, entièrement équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. On poursuit la visite vers une première chambre, spacieuse et élégante, avec ses placards intégrés. Vous appréciez la deuxième chambre ou un bureau pour s'y poser. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Ici, tout se fait à pied. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel récent et des fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.930740

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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

695 000 € 4 760 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 413 m²

Aix-les-Bains (73100)

Villa moderne de 146m² à vendre au Viviers-du-lac ! Au Viviers-du-Lac (secteur Aix SUD), à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos et piscinable de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle deau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À létage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle deau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien dexception ! Honoraires : 25 000 TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (670 000 hors honoraires)

Chablais Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Chablais Immobilier 28/11/2025

(69 avis)

620 000 € 3 503 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 360 m²

Aix-les-Bains (73100)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville de 177 m² (150 m² Carrez), située en plein centre d'Aix-les-Bains, idéale pour une résidence principale familiale ou l'exercice d'une profession libérale grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Elle se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing…). En rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 100 m² avec accès jardin permet la création d'un espace professionnel, d'un appartement indépendant ou d'un atelier. Le terrain de 360 m², entièrement clos, propose un espace jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs stationnements. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi. Atouts techniques : DPE B, isolation extérieure complétée par l'isolation du sous-sol et de la toiture, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel, cave et grenier. Aucun frais de copropriété. Un bien rare au cœur d'Aix-les-Bains — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6600

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

335 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 53,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une ruelle paisible juste en contrebas du bois Vidal, découvrez ce sublime appartement T3 de 53 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, dans une copropriété de standing ravalée récemment et parfaitement entretenue. Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien rare vous séduira par son calme absolu, sa vue dégagée (très rare en centre-ville !) et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures et une exposition plein sud. L'appartement se compose ainsi : - Un hall d'entrée fonctionnel, - Deux belles chambres avec lits doubles et grands placards intégrés, dont une donnant accès à un balcon avec vue dégagée, - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, emplacement lave-linge et WC séparés, - Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 20 m², plein sud, entièrement carrelée (carrelage 90x90), idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, Enfin une place de stationnement (en sus du prix de vente) complète ce bien dans la cours intérieures de la copropriété. Menuiseries neuves, climatisation réversible, chaudière au gaz individuelle neuve également & isolation parfaite : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Atouts supplémentaires : - Rentabilité excellente en Airbnb ou location curiste (jusqu'à 170 €/nuitée selon saison), - Emplacement idéal à la fois ultra central et au calme, - Parfait pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur, - Porte blindée. Faibles charges : 402 €/trim (incluant ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux) Adresse : Rue Victor Hugo, au pied du bois Vidal. Environnement verdoyant, promenades à portée de main, et tous les commerces accessibles à pied. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

Guy Hoquet Aix Les Bains

(281 avis)

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 25/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

(281 avis)

299 000 € 4 648 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains : Offrez-vous un cadre de vie unique chargé d'histoire, au sein de l'illustre Résidence Le Splendide, ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, situé à deux pas des Thermes Chevalley et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Nous vous invitons à découvrir ce charmant T3 bis de 64 m², niché au coeur de cette prestigieuse résidence. L'appartement bénéficie de quatre balcons : deux orientés plein sud, et deux orientés à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un agréable prolongement de chaque pièce vers l'extérieur. Disposition : Une entrée Un bureau avec balcon orienté Sud Un salon lumineux avec double exposition Sud et Est, donnant sur deux balcons Une salle à manger avec un balcon orienté Est Une cuisine indépendante Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs Une seconde salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Appartement traversant, baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien conservé Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Espaces communs élégants et parc arboré Parking collectif au sein de la résidence Ce bien rare séduira les amateurs de lieux empreints de caractère, à la recherche d'un bien authentique dans un environnement paisible et prestigieux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre thermal ou un investissement patrimonial. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1948 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Guy Hoquet Aix Les Bains

(281 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 17/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

(281 avis)

210 000 € 5 616 €/m²
Appartement • 37,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle . Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance. Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré. Caractéristiques du bien : Surface : 37,39 m² Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants Atouts de la résidence : Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès Parking collectif dans la résidence A proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 280 000 € 9 846 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 713 m²

Aix-les-Bains (73100)

Grand terrain avec maison à Aix les Bains lac du Bourget Sur un emplacement extrêmement prisé sur les hauteurs du Lac du Bourget à Aix Les Bains et à 10 min à pieds du Lac par un chemin direct, terrain constructible de 2713 m2 avec vue imprenable sur le lac. La maison sur 2 niveaux dispose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un séjour donnant sur une véranda, un cellier, une cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée par la végétation. Au niveau inférieur , un studio avec séjour, chambre, salle d'eau et wc donnant sur une terrasse privative. Emplacement privilégié au calme et entouré de verdure. Plusieurs possibilités d'aménagement sur le terrain. Il y a également 2 garages dont un grand pour stocker son bateau. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMY Transaction - Aix Les Bains

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

295 000 € 4 354 €/m²
Appartement • 67,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS (73100) – EXCLUSITIVTE - T3 DUPLEX avec balcon et garage.A deux pas du Lac du Bourget, au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez ce très bel appartement en duplex de 67,76m², parfaitement entretenu et entièrement repeint. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades du bord du lac.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de près de 30m², carrelée et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant à un balcon.La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et des rangements pratiques.A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables en parquet, dotées de placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement conjugue modernité, confort et luminosité dans un secteur recherché d’Aix Les Bains, à seulement quelques minutes à pied du lac et des commodités.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 587,73 € (comprenant le chauffage et l’eau chaude).

Arnaud TERRIER - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Arnaud TERRIER - Capifrance 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(24 avis)

215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en Meublé de Tourisme. Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une superbe vue sur la ville et les montagnes environnantes (exposition Ouest) Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.926403

Florence ALLARDET - Capifrance

(24 avis)

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 03/10/2025

(24 avis)

489 000 € 6 792 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

T3 de 72 m² avec Terrasse et Vue Imprenable sur le Revard, à deux pas de la place du marché d'Aix-les-Bains Découvrez ce très beau T3 de 72 m² idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché d'Aix-les-Bains, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : • Belle cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux • Deux chambres confortables avec nombreux rangements • Salle de bain moderne et WC séparés pour un aménagement optimal • Superbe terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le Revard • Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques Possibilité de garage en sous-sol pour plus de confort. Ce T3 est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et vues panoramiques. Une occasion rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.878374

COMPARET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 25/11/2025

143 000 € 2 713 €/m²
Appartement • 52,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Exclusivité! Situé à Aix-les-Bains, entre ville et lac, découvrez cet appartement duplex de 23m² loi Carrez et 52m² au sol. Situé au dernier étage, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement fonctionnel, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Une pièce mezzanine pouvant servir de bureau ou bien de chambre d'appoint complète ce bien. Idéalement situé, à 10 minutes à pied du lac et de la ville, cet appartement est une opportunité. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

220 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Aix Les Bains appartement T2 bis de 56 m² avec balcon et cave - garage possible en location Aix-les-Bains Centre Ville Situé dans une jolie résidence historique réhabilitée (travaux de façades réalisés cette année), ce superbe appartement Type 2 bis de près de 56 m² au 4 ème étage avec ascenseur bénéficie dun emplacement privilégié, au calme à proximité de la rue de Genève et de léglise Notre-Dame. Il offre un balcon filant avec vues dégagées et clin d'oeil sur le lac. Lappartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau rénovée, d'un couloir avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Chacune des pièces principales donne accès au balcon côté Est. Une cave est incluse dans le prix. Un garage peut être proposé à la location dans la rue voisine La copropriété allie le charme de lancien et des prestations modernes. Elle dispose de deux ascenseurs et dun accès sécurisé. Le chauffage est individuel. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare, offrant un cadre de vie idéal en plein cur de ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Valentin ROUGE - eXp France

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

124 000 € 5 905 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement meublé idéalement situé au cœur d'Aix-les-Bains, avenue Victoria, mis en vente par Aix'plore Immobilier by EXP. Ce bien comprend les caractéristiques suivantes : Un séjour exposé Nord. Un coin cuisine. Une salle d'eau avec toilette. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre-ville et à seulement 5 minutes du lac du Bourget. Vous profiterez ainsi de toutes les activités et commodités qu'Aix-les-Bains a à offrir. Cette propriété présente également un excellent potentiel d'investissement, que ce soit pour une location à long terme ou à courte durée. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuel : 103 € (charge de chauffage comprise) Surface : 21 m² En annexe : Une Cave Le mobilier et les équipement sont vendus avec le bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 250€ ~ 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

955 000 € 9 035 €/m²
Appartement • 105,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans une résidence d'exception chargée d'histoire, découvrez cet appartement traversant de 105,7 m², conçu pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au dernier étage, l'appartement propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 41 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Ce balcon, complété par un rangement extérieur, constitue un espace idéal pour profiter de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau fonctionnel et une salle de bains supplémentaire viennent compléter cet aménagement soigné et harmonieux. Les résidents de cette adresse unique bénéficient également d'une vaste terrasse partagée aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Pour parfaire le confort des futurs propriétaires, stationnements privatifs et cellier d'étage sont inclus avec ce bien. Ce lieu unique, alliant histoire, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Le dossier complet est disponible sur demande. Autres lots disponibles ! Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. In the heart of Aix-les-Bains, within an exceptional residence steeped in history, discover this 105.7 m² through-apartment, designed to provide a refined and comfortable living environment. Located on the top floor, the apartment features a spacious, light-filled 41 m² living area that opens onto a south-facing balcony. This balcony, equipped with an exterior storage unit, offers the perfect space to enjoy the view. The night area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private bathroom. A functional study and an additional bathroom complete this well-designed and harmonious layout. Residents of this unique address also enjoy access to a shared rooftop terrace, thoughtfully arranged and offering panoramic views of the surrounding mountains. To enhance the comfort of future owners, private parking spaces and a dedicated floor storage unit are included with the property. This rare opportunity combines history, modernity, and top-tier amenities, making it a perfect choice for lovers of exceptional properties. The complete file is available upon request. Other units are also available! For information on potential risks related to this property, please visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 16/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

165 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS -APPARTEMENT T2 - A VENDRE Appartement 2 pièces à vendre en plateau de 45m2 idéalement situé à Aix-les-Bains, dans une copropriété de 4 logements ! Caractéristiques : - 45m2 de surface habitable- 1 Place de parking privée- 1 Cave de 12m2 pour stockage- Local à vélo- Toiture neuve- Huisseries neuves et tous les réseaux en attentes dans le logement avec les compteurs. Situé à proximité du lac du Bourget(2 minutes), vous pourrez profiter des activités nautiques, des promenades le long du lac et des paysages magnifiques de la ville d'Aix-les-Bains. À noter : les travaux de gros oeuvre sont réalisés, mais les travaux de second oeuvre restent à faire. Idéal pour les étudiants, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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