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RHONE ALPES IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par RHONE ALPES IMMO 16/10/2025

599 000 € 2 995 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 339 m²

Villeurbanne (69100)

Deux maisons sur une même parcelle – 200 m² Carrez (270 m² au sol) – Idéal grandes familles, familles recomposées ou artisan Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter une mono-propriété rare : deux maisons indépendantes offrant de superbes volumes, 7 chambres possibles et de multiples usages (habitation, bureau/activité). Maison 1 – 85,80 m² Carrez (113,50 m² au sol) Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Salle d'eau avec WC en enfilade Accès cave depuis la cuisine À l'étage : 2 chambres sous rampants Maison 2 – 114 m² Carrez (156 m² au sol) Entrée dédiée pour un studio de 27,40 m² (pièce de vie, salle d'eau avec WC) → Terrasse exposée Est au-dessus du studio Seconde entrée vers la cuisine (à équiper selon vos besoins) 1ᵉʳ étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants 2ᵉ étage : 2 chambres sous rampants On aime Deux maisons sur la même parcelle : parfait pour héberger parents/enfants, créer un espace ado, ou séparer vie pro/vie perso pour un artisan (habitation + bureaux / stockage). Rénovation globale en 2020 : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chaudière remplacée… Peintures à rafraîchir uniquement : vous personnalisez selon vos goûts. C17 & C69 à 5 min à pieds Métro Cusset à 12 min à pieds Pour qui est ce bien ? Vous êtes une famille recomposée souhaitant préserver l'équilibre de chacun Vous êtes une famille nombreuse en quête de 7 chambres et d'espaces extérieurs Vous êtes Artisan/indépendant qui recherchait un bien pour habitation + bureaux/local sur la même propriété Vous êtes une Association / organisme privé ou public recherchant de grandes capacités d'accueil Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cite Immo

(234 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Cite Immo 21/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(234 avis)

750 000 € 3 555 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 518 m²

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - dans un secteur pavillonnaire, venez découvrir un lot de deux maisons édifiées sur une belle parcelle de 518m². La première maison (dans l'ordre des photos de l'annonce), construite dans les années 1990, s'organise de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'un espace buanderie et de W.C indépendants. La pièce de vie de 35m² est ouverte sur la cuisine aménagée , et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa vue dégagée sur le jardin, exposé plein sud. L'étage propose trois grandes chambres (11m², 12m² et 15m²), une salle de bains avec baignoire et douche, des W.C indépendants et un espace de stock. La deuxième maison date quant à elle des années 1930, avec une extension réalisée dans les années 1990, est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec rangements, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec W.C. La pièce de vie est également ouverte sur la cuisine et profite de la même vue dégagée. A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres de 12m², une salle de bains et un escalier pour accéder aux combles aménagés d'environ 25m². Chaque maison dispose d'une cave et d'une place de parking. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements sur ce bien rare à la vente. Référence agence : 1702319

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

735 000 € 4 768 €/m²
Maison • 154,15 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 154 m²

Villeurbanne (69100)

Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin. Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin : Hall d'entrée avec rangements Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue Toilette indépendant Garage attenant avec coin buanderie Une terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur. Premier étage : confort et intimité : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une chambre avec balcon sur rue Une salle d'eau Un dressing Un toilette séparé Deuxième étage : polyvalent : 3 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un toilette indépendant Une buanderie et rangements Confort et équipements : Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce Volets roulants électriques pour plus de praticité Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale Les atouts de cette maison : 7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m² Séjour Ouest, cuisine Est ? maison traversante et lumineuse Garage + buanderie DPE C : diagnostic récent Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour Quartier République – transports et commodités Le secteur République est l'un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité : Métro ligne A – République à seulement 2 minutes à pied Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.) Tram T1 – Condorcet accessible en quelques minutes Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs…) Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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