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Ventes immobilières en viager dans le Rhône (69)

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Cubic Immobilier
(57 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cubic Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(57 avis)
7
Appartement, 80,51 m²

159 000 € 1 975 €/m²
Appartement • 80,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gleizé (69400)

Au 1er étage avec ascenseur, d’une résidence paisible entourée de verdure, découvrez ce bel appartement de 80 m2 offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’un vaste salon lumineux avec balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Titouan Clayette, Cubic Immobilier. Agent Commercial EI - 893 160 226 - Villefranche Tarare

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Euporia Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Euporia Immobilier 31/10/2025
7
Appartement, 89 m²

499 000 € 5 607 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Appartement T4 de 89m2 avec une terrasse de 10m2 centre Tassin Les + : - Étage 3/4 - Hauteur sous plafond 2,50m - Séjour-cuisine - Nombreux rangement - WC séparé - 1 SDE et une SDB - Un cellier Prix : 499 000 € - 1 parking en sous-sol en SUS (14 000 €) Disponible de suite - Visite sur demande toute les commodités à proximités immédiate. La résidence : - Des prestations de standing: • Carrelage 60/60 dans les pièces de vie, salle de bains, salle d'eau et toilettes • Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres • Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots • Placards équipés • Hall d'entrée décoré par un architecte Aux portes de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Située dans l'Ouest lyonnais, Tassin est une commune attractive et dynamique, prisée par les lyonnais pour son authenticité et sa nature préservée. Tassin vous séduira par ses nombreux équipements publics, ses infrastructures sportives et ses établissements scolaires, sa vie associative et culturelle mais aussi par son emblématique marché sur la Promenade des tuileries. Nous contacter pour tous éléments complémentaires : Visite du bien, photos, détails, plans, prestations et autres... EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône
(50 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône 28/11/2025
(50 avis)
4
Appartement, 39 m²

119 900 € 3 074 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Idéal investisseur ! Situé à deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et de la rue Nationale avec ses nombreux commerces, découvrez cet appartement lumineux de 39 m² Carrez, au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente et très bien entretenue (construction 2004). L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate : Loyer hors charges : 547 € / mois Provisions sur charges : 27 € / mois Loyer charges comprises : 574 € / mois À cela s'ajoutent : Taxe foncière : 500 € Charges de copropriété annuelles : 776 €, dont 325 € récupérables sur le locataire. Le bien dispose d'un garage box fermé en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur recherché. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et très bien desservi ! Contact : Joren VERGER 06 46 66 25 04

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 28/11/2025
16
Appartement, 177 m²

969 000 € 5 475 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITÉ - PLACE D'HELVÉTIE Sur l'une des plus belles places de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement de 178 m² situé au 2EME étage d'un immeuble de caractère, avec Bow Windows et vue dégagée. Il offre un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, plusieurs chambres (ou possibilité de bureau), ainsi que de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un vrai atout dans ce secteur recherché. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
(91 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 01/12/2025
(91 avis)
5
Maison, 200 m²

375 000 € 1 875 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Amplepuis (69550)

Demeure de caractère entièrement rénovée avec un parc arboré et calme a proximité des commerces , écoles et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine et d'une buanderie avec douche et WC. A l'étage on retrouve 4 chambres avec rangements intégrés et une salle de bains et un WC. L'extérieur se compose d'un parc arboré avec une vaste terrasse ainsi qu'un atelier qui complète le bien. Ce bien est équipé d'un chaudière à granules, de panneaux solaires pour l'eau chaude et de double vitrage dans toutes les pièces.

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 05/12/2025
15
Maison, 235 m²

1 195 000 € 5 085 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

My Cocoon vous présente : A deux pas du centre du village de Saint Cyr au Mont d'Or, cette maison de caractère offre une atmosphère unique, mêlant histoire, architecture, et art de vivre. Édifiée à l'origine en 1650, elle a traversé les époques en conservant son âme, tout en évoluant avec élégance. Aujourd'hui, elle dévoile un mélange subtil de matériaux nobles, de volumes atypiques et d'influences contemporaines qui lui confèrent un charme incomparable. Répartie trois niveaux, voici sa composition : Superbe entrée, coin salon, bureau, salle d'eau, wc séparés, superbe suite parentale avec salle d'eau, accès à une très belle cave voutée. Au premier niveau : dégagement, coin bureau aménagé, superbe espace cuisine (Bulthaup) salle à manger, salon, accès à une vaste terrasse. Deuxième niveau : dégagement, salle de bains, WC indépendant, deux chambres avec placards (possibilité de créer une autre pièce) superbe dressing aménagé sur mesure, enfin, un coin nuit en mezzanine. Vous profiterez également d'une annexe de plus de 50 m² aménagée sur deux niveaux : Bureau, vaste chambre, salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Jardin parfaitement clos, superbement paysager, terrasses, coins détente et espaces de repos, bassin, nénuphars ... une ambiance de jardin japonais, apaisante et poétique. Rénovée avec soin, pensée dans ses moindres détails, cette demeure s'inscrit dans une logique de qualité, d'élégance et de durabilité. Un lieu de caractère, confidentiel, poétique et profondément singulier, une véritable pièce d'architecture, au coeur du village le plus prisé des Monts d'Or. Ses atouts : - Emplacement prisé à 5 mn à pieds du coeur du village. - Maison de caractère aux prestations soignées - Beaux matériaux - Annexe aménagée (appartement T2) Pour visiter : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35 DPE : C / GES : C Prix : 1 195 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Coté Mont D'Or Immobilier
(83 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 05/12/2025
(83 avis)
16
Appartement, 38 m²

200 000 € 5 263 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

ORPI vous présente en exclusivité ce bien idéalement situé en hyper-centre du 9ᵉarrd de LYON, tout en offrant un calme remarquable. Ce très joli T2 de 39 m² a été entièrement repensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Installé en intérieur d'îlot, il bénéficie d'un environnement paisible, loin des nuisances de rue, tout en étant à 3 minutes à pied du métro Valmy et au cœur de toutes les commodités du quartier. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond qui amplifient les volumes et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et agrémentée d'un coin repas, permet de profiter d'un véritable espace dédié à la convivialité. La chambre, calme et confortable, s'accompagne d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau moderne offre un style épuré et des finitions soignées. L'appartement peut être vendu meublé, avec un aménagement harmonieux et a bénéficié de rénovations élégantes, permettant une installation immédiate ou une mise en location instantanée. Un vrai investissement locatif sans aucune contrainte, d'autant plus intéressant que les frais de notaire ne s'appliquent pas sur la totalité du mobilier. Atouts majeurs : Hyper-centre au calme absolu, donnant sur cour 3 minutes à pied du métro Valmy, proximité immédiate commerces & transports Hauteur sous plafond offrant espace, respiration et charme Rénovation élégante et optimisation intelligente des volumes Vendu entièrement meublé : parfait pour location meublée ou premier achat Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises… ou on loue dès demain Une opportunité rare dans le secteur : un bien séduisant, prêt à vivre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 9. Une visite s'impose ! était loué 1000 euros par mois charges comprises Référence agence : 5514

FRANÇOISE ARBANT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FRANÇOISE ARBANT - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 168 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Décines-Charpieu (69150)

Sur la commune de Décines Charpieu, dans quartier résidentiel, T2 de 47m2 avec balcon plein ouest sans vis à vis dans copropriété prisée pour la location, à proximité immédiate des commerces et transports. Vendu avec une place de parking privative. Situé au 1er étage sur 3, l'appartement est actuellement loué (704€) sans aucun problème de paiement. Rentabilité brute 4,63%. Fin de bail mai 2027. Des travaux de rénovation ont été réalisés dans l'appartement il y a un an : réfection totale des peintures, mise en place de radiateurs chaleur douce programmables, remplacement du cumulus, du meuble de salle de bain et du sèche serviettes. Décines est une ville très dynamique qui possède de nombreux atouts : Le Groupama Stadium n'est qu'à à 8 mn à pied de l'appartement, Eurexpo à 15 mn en voiture, le LDLC Arena à 15 mn en bus . La ville est très bien desservie par les transports en commun avec en particulier la nouvelle station de Tram T3 qui rejoint la Part Dieu en 15 mn. Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un investissement locatif. N'attendez plus, contactez- moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce beau produit ! Cette annonce référence 276047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 03/12/2025
5
Appartement, 19,52 m²

66 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 19,52 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

A proximité du Tram T3 (proche PART DIEU) et du futur prolongement du Tram T6A proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH et de l'Université LYON 3Dans résidence étudiante avec services, studio 18m² au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 678.94 € HT / AN, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire CARDINAL CAMPUS LOI ALUR : 96 lots en copropriétés, 236.03 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 03/12/2025
(101 avis)
7
Appartement, 51 m²

330 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

GRANGE BLANCHE – MONPLAISIR Venez découvrir, au dernier étage d'une résidence sécurisée de très bon standing, idéalement située à seulement quelques pas des stations de métro Grange Blanche et Monplaisir, ce bien rare et exceptionnel. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 54 m², séduit immédiatement par son ouverture totale sur une terrasse d'exception de 107 m², offrant une vue panoramique à presque 360° sur Lyon. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, et dotée d'un coin cuisine entièrement équipé. Un dégagement dessert la chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble.

Human Immobilier Lyon 5 St Just
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 58,11 m²

247 080 € 4 252 €/m²
Appartement • 58,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Rue des noyers, au calme, niché dans la verdure, invitation à visiter cet appartement traversant, entièrement refait avec goût et soin. Vous profiterez d'un balcon, d'un ascenseur, une cave de plain pied (idéal pour vélos). La copropriété a été rénovée en totalité (toiture, façade, communs). Transports devant la résidence. A voir !

Immobilier des Monts d'Or
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Immobilier des Monts d'Or 18/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chasselay (69380)

Maison de village au coeur de Chasselay Située en plein centre du village de Chasselay, cette maison de village de 74 m² saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, vous profiterez ici d’un cadre de vie pratique et convivial. La maison se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, qui permet un accès direct et indépendant à l’habitation. Au premier étage, l’espace de vie principal vous accueille avec une belle pièce à vivre traversante, composée d’un salon confortable, d’un coin salle à manger et d’une cuisine ouverte fonctionnelle. L’ensemble est lumineux, chaleureux et bien agencé, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, la partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. L’agencement de ce niveau permet d’assurer une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces de repos. Enfin, sous les toits, une mezzanine complète ce bien. Bien que la hauteur sous plafond y soit réduite, elle peut parfaitement convenir pour un espace de rangement, un coin bureau, un atelier ou encore un coin nuit d’appoint. Cette maison, typique du centre ancien, offre tout le charme d’un habitat de village, avec l’avantage d’être au cœur de Chasselay, dans une rue calme et agréable. 📍 À voir rapidement ! Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à vivre au centre du village, tout en profitant d’un logement fonctionnel et chaleureux, sans copropriété Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lamy Lyon Point du Jour
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 99,8 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 99,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

167 rue joliot curie 69005, L'orée du bois.Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 5 situé au 1 étage avec ascenseur.Il est composé d'une grande entrée avec placard et rangement, un séjour double (possibilité d'une 4ième chambre) donnant accès à un balcon extérieur orienté Ouest, d'une cuisine indépendante, trois chambres (deux de 13.05m² et une de 10m²), d'une salle de bains, d'un dressing, et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15.000€Quelques travaux sont à prévoir (simple vitrage, cuisine, salle de bains.)Charge mensuelle: 263 euros tout inclus (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, l'entretient des parties communes...)Appartement très lumineux avec peu de vis à vis baignant dans la verdure. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 20 m²

72 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 5.089€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,07%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 302069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah Berthenet - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sarah Berthenet - efficity 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(23 avis)
8
Appartement, 100 m²

220 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vaugneray (69670)

69670 Saint-Laurent-de-Vaux (Vaugneray) - 100 m² T3 ou T4 AVEC TERRASSE, CAVE ET STATIONNEMENTS Dans une ancienne bâtisse entièrement réhabilité en petite copropriété, un plateau en duplex de 100 m² est disponible. UN ENVIRONNEMENT UNIQUE Une vue dégagée Le calme de la campagne Un cadre de vie rare, au sein d'un bâtiment entièrement rénové UN POTENTIEL EXTRAORDINAIRE Plateau en duplex d'environ 100 m², à modeler selon vos envies (T3 ou T4) Avec une grande pièce à vivre au rdc En duplex pour dissocier l'espace jour de l'espace nuit Terrasse idéale pour vos moments en extérieur Inclus : 2 stationnements privatifs + cave Des volumes lumineux prêts à accueillir votre projet UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Études de faisabilité et estimations travaux fournis Conseils pour imaginer et optimiser votre futur intérieur Possibilité d'un suivi travaux clé en main LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Liberté totale d'aménagement avec une personnalisation totale de votre futur lieu de vie Parfait pour une résidence principale Contactez Sarah Berthenet au 06x09x76x19x96 pour organiser une visite et recevoir toutes les informations. COUP DE CŒUR : Ici, tout est possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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