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Nestenn Francheville

(424 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Francheville 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(424 avis)

229 900 € 3 388 €/m²
Appartement • 67,86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE LE BAS : Cassandra vous propose en EN DERNIER ETAGE ce beau T4 situé au sein d'une Résidence familiale parfaitement entretenue, au coeur d'un parc verdoyant et sécurisé !! Cet appartement, très bien agencé, se compose d'un double séjour ultra lumineux ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée sur espaces verts, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia avec vue sur les monts du lyonnais, d'une belle salle d'eau avec fenêtre, de WC indépendants, et deux chambres (possibilité d'en créer une troisième !) dont une donnant sur le balcon ! Cave + facilité de parking !! Notre avis : RARE : en DERNIER ETAGE, à proximité des commodités (collège, commerces, Tcl...), très bien agencé et parfaitement entretenu ! Environnement calme et familial, pas de travaux de copropriété à prévoir... A visiter de suite ! Contactez Cassandra : 06.09.65.88.41 «Immeuble soumis au statut de la copropriété » Honoraires d'agence inclus Francheville : La campagne aux portes de Lyon ! Située à seulement 10minutes de Lyon, à l'Ouest, cette charmante ville d'environ 14 500 habitants bénéficie d'un cadre de vie très agréable (la moitié de sa superficie reste en zone naturelle) tout en bénéficiant d'un tissu économique très dynamique grâce son adhésion à la Métropole de Lyon (anciennement 'Grand Lyon'). La ville de Francheville est également connue pour ses nombreuses activités culturelles, comme son Festival 'Fort en Jazz', mais aussi ses sites historiques (Le Fort du Bruissin) Vous aurez tout à disposition : transports TCL, écoles, crèches, collège, commerces, associations diverses et variées? La douceur de vivre ! Copropriété de 212 lots - dont 212 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros. Cassandra D'AGOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817.991.334 - LYON.

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MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(207 avis)

122 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

VÉNISSIEUX - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" SECTEUR JULES GUESDE / PARILLY A 5 min à pieds de la GARE de VÉNISSIEUX ! Venez découvrir ce T2 de 38 m² avec balcon, idéalement situé rue des Frères Amadéo, au 2e étage d'une copropriété de 2013, cet appartement offre un cadre de vie confortable à deux pas de la gare de Vénissieux. Le bien bénéficie d'un balcon orienté Nord-Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un stationnement est disponible en option (8 000 euros). Agencement : - Entrée avec rangement - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre de 13 m² avec placard - Salle de bains avec WC - Balcon Atouts : - Lumineux - Vue dégagée, pas de vis-à-vis direct - Cuisine ouverte et partiellement équipée - Double vitrage - Parquet dans la chambre - Balcon - Garage en sous-sol - Copropriété récente et bien entretenue Environnement : - Proche des secteurs Jules Guesde, Vénissieux centre, Parilly, Viviani, Santy La Plaine - Nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, tabacs... - Marchés : Parilly jules Grandclément, Léon Sublet, avenue Jacques Duclos et les Minguettes - Espaces verts : parc de Parilly, hippodrome, parc de la Cité Berliet, stade Laurent Gérin - Accès rapide aux grands axes routiers Transports à proximité : - Métro D Gare de Vénissieux - Tram T4 Gare de Vénissieux / La Borelle - Bus : 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113... - Gare de Vénissieux - Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 180 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.04 euros.

Florence REVEL - megAgence

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Florence REVEL - megAgence 06/12/2025

470 000 € 6 184 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Proche de la Place Puvis de Chavannes et du Parc de la Tête d'Or, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, Sur Son Terrain, ce beau T3 de 76 m² en très bon état, doté d'une exposition Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale. Ce charmant T3 de 76,16 m² offre une Entrée avec porte blindée desservant un spacieux Séjour de 31 m² paré d'une cheminée marbre, de beaux parquets anciens en bâton rompu, de belles boiseries murales et corniches et de trois fenêtres Est. La Cuisine meublée Mobalpa et entièrement équipée se situe en face du Séjour. Deux belles Chambres dont une avec Dressing aménagé, de 15,60 m², une Salle d'Eau refaite en 2022 et des toilettes séparés rendent cet appartement très agréable à vivre. Le tout agrémenté d'un parquet chaleureux rénové, de belles cheminées marbre. Cave en sous-sol sécurisé. Vos vélos trouveront une place sécurisée dans la cour intérieure. Huisseries bois et double vitrage datant de 2013. Chauffage individuel gaz à condensation. Faibles charges de copropriété. Ce bien offre un cadre de vie recherché et paisible, proche des crèches, écoles, lycées, collèges, commerces, transports en commun tels que le métro Foch (ligne A) et les bus, ainsi que des animations du centre-ville. Parc de la Tête d'Or à 5 minutes à pied et Gare de la Part-Dieu, accessible en bus en 5 minutes. Je serai ravie de vous accueillir pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383

Azergues Transactions

(140 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Azergues Transactions 29/03/2025 - mise à jour 25/08/2025

(140 avis)

194 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

Découvrez ce charmant T3 à vendre dans le domaine "La Falconnière" idéalement situé au 8 Grande Rue, Francheville. Offrant une surface de 59 m², ce bien en bon état saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composé de deux chambres confortables, d'un salon spacieux et d'une cuisine avec sa loggia, il est parfait pour une vie de famille ou un premier investissement. Profitez de moments de détente sur le balcon privé plein Est ouvert sur le parc, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. Le stationnement ne sera jamais un souci avec la possibilité d'un garage box avec sa place de parking non compris dans le prix. De plus, un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique. Appartement traversant Est / Ouest sans vis à vis. Construit en 1963, cet appartement allie charme d'époque et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Francheville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2214

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

225 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19510 Dans une très belle résidence calme et bien entretenue. Appartement T3 traversant de 85 m² situé rue François Giraud à Villefranche-sur-Saône, au 3ème étage avec exposition Nord/Sud. Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Un double salon lumineux donne accès à un balcon de 10 m² avec vue dégagée. La cuisine indépendante de 11 m² est meublée et équipée. Un couloir mène à deux chambres (11 et 15 m²), une salle de bains et des WC séparés. Ce bien comprend également une cave et un garage fermé. Le double salon offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre de 10 m². La résidence est entourée d'espaces verts et d'un grand parc avec aires de jeux pour enfants. Les résidents bénéficient d'une piscine et d'un court de tennis privés. Situation idéale, proche du centre-ville et à 13 minutes à pied de la gare. Le chauffage est de type bi-jonction (collectif électrique et individuel électrique). Le cumulus a été remplacé cette année. La taxe foncière est de 1300 € et les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 190 €, incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le gardien et la piscine. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de 481 206 407 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1298€ Les charges sont de 250€

Positif Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Positif Immobilier 06/12/2025

(211 avis)

395 000 € 4 540 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

A la sortie du Bourg, venez découvrir ce très bel appartement au calme de 88,53 m2 et donnant sur la nature. En excellent état, il offre hall d'entrée, 2 chambres (15 et 12 m2, un séjour lumineux de 33 M2, une cuisine équipée et une grande terrasse agréable, grande de douche, wc . Cave et parking extérieur. Résidence calme avec tennis, piscine idéale pour les beaux jours. Résidence sécurisée, gardien à demeure. Emplacement prisé proche des commodités et transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1629

Positif Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Positif Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(211 avis)

299 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Francheville (69340)

Nouveau Exclusivité Francheville! Orpi a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce très joli appartement familial de 90 m2 en très bon état, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Depuis l'entrée et le dégagement vous serez séduits par le charme de la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficiez d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour qui vous permettra de profiter de vos convives. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres, lumineuses, ensoleillées et surtout sans aucun vis à vis. Une belle salle de bain toute neuve, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Les plus, un garage et une cave sont vendus avec l'appartement Environnement recherché à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant de la qualité de vie qu'offre Francheville. Vous recherchez un appartement familial, sans travaux à prévoir, dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Alors ne tardez pas et contactez l'Agence au 04 78 59 06 06 pour découvrir cet appartement qui vous séduira. Référence agence : 1615

Antoine Lepine - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Antoine Lepine - efficity 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(52 avis)

259 000 € 4 466 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007- LYON- APPARTEMENT TYPE 2 - 58 m² - UNE CHAMBRE- CUISINE MEUBLEE ET EQUIPEE - VUE DEGAGEE SUR LA PLACE- GARAGE EN SUS - VENDU/LOUE EN MEUBLE - FIN DE BAIL JUIN 2026 - Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 de 58 m² carrez au sein d'une copropriété avec ascenseur et jardin collectif, idéalement situé à proximité des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2. L'appartement est composé de 2 espaces distincts: Un espace jour comprenant : - Une entrée avec placard mural aménagé (penderie + étagères) - Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (marque Schmidt) : lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte, nombreux rangements, espace bar - Un séjour lumineux et spacieux de 22 m², sans vis-à-vis, vue dégagée sur une place avec jardins partagés et aire de jeux Un espace nuit comprenant : - Une chambre avec placard mural intégré (double penderie, étagères et tiroirs) - Une salle de bains avec grande baignoire, meuble vasque avec plan de toilette, et arrivée d'eau pour machine à laver - Un WC indépendant - Un placard de rangement dans le coin nuit, abritant le cumulus Possibilité d'acquérir dans la copropriété, au sol-sol, un box garage fermé de 12 m² EN SUS au prix de 32 000€. Informations complémentaires : •Chauffage individuel électrique •Cumulus grande capacité pour l'eau chaude •Double vitrage •Classe énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre •Charges de copropriété : 1 152 €/an (incluant eau froide, entretien des parties communes et de l'ascenseur) •Actuellement loué en meublé : loyer 1 087 € (997 € HC + 73 € charges récupérables + 17 € abonnement internet). Fin de bail JUIN 2026 mais le locataire en place, est en recherche active d'un nouveau logement. Copropriété de 52 lots - Pas de procédure en cours Les atouts de la copropriété : •Jardin intérieur accessible aux résidents •Espace de stationnement vélo en sous-sol •Copropriété propriétaire de garages générant des revenus pour le fonds de travaux •Conseil syndical actif et impliqué Environnement et transports : •Métros B et D à 400 m (stations Saxe Gambetta et Guillotière) •Tram T1 à 200 m (arrêt Église Saint-André) •Station Vélo'v à 50 m •Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies..) •Piscine Tony Bertrand à deux pas Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 259 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi au 06 21 44 00 29 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1DEPENDANCE IMMOBILIER

(504 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par 1DEPENDANCE IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(504 avis)

399 900 € 3 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Craponne (69290)

Exclusivité CRAPONNE à 200 m des bus, venez découvrir cette maison hors lotissement construite en 2012 d'une surface de 120 m2 + garage de 18 m2 sur terrain clos de 280 m2. Elle se compose d'un bel espace de vie de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques,3 wc. En annexes un garage carrelé avec espace buanderie. Situation idéale pour cette maison de ville lumineuse à proximité du centre, des bus et des écoles. 399 900 € (honoraires d'agence charge vendeurs)

CITI

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CITI 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

680 000 € 4 892 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Bel appartement avec vue sur le Rhône Découvrez ce spacieux appartement de 139 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, face aux quais. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles. Actuellement configuré en T4, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour d'environ 31m2 lumineux offrant une vue dégagée sur les quais, et d'une cuisine indépendante de 12 m2. Côté nuit, il dispose de trois grandes chambres donc une de 28m2 qui était initialement diviser en 2 chambres. L'appartement comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave complète ce bien Prix Appartement: 654 000euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 26 000euros Prix Frais d'agence inclus: 680 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

249 000 € 2 441 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tarare (69170)

Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs, super rooftop au dernier étage d'une copropriété refaite à neuf - Rare sur le secteur Découvrez ce magnifique appartement rooftop entièrement rénové, offrant 109,5 m² de surface utile (92,9 m² Carrez), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur (jusqu'au 4ème étage). Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux suites parentales, d'un bureau et d'un WC indépendant. Son grand atout ? Une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du soleil et des soirées en plein air. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ses volumes et notamment sa hauteur sous plafond, sa clarté (exposition Sud-Ouest) et son cachet. Votre contacts: Ayrton REVOLON au 06.06.66.11.26 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

235 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Craponne, au 109 voie romaine, résidence fermée de 2017, superbe duplex 105m² utile. Dans un esprit pavillonnaire, venez découvrir ce duplex au premier et dernier étage, vendu avec 2 parkings en surface ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous accèderez à une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine US sur terrasse, une buanderie avec WC. A l'étage, 2 chambres + bureau, SDB + WC indépendant. Un produit récent et rare sur le secteur, bonne performance énergétique . Charges annuelles 1090 € soit 91 € mensuels (eau froide + entretien chaudière inclus). Le prix de ce confort est 235 000€, honoraires à la chargeur vendeur + grand garage fermé d'une valeur de 25 000€. Bien soumis au régime de la copropriété : 156 lots (dont 106 stationnements). Pas de procédure en cours. DPE B(87kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(20kg co2/m2/an). Confiance Immobiler vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Karl GUDELEKIAN agissant sous statut d'agent commercial,ADC69012023000000123 barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence Transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

169 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

VENDU LOUE / INVESTISSEMENT LOCATIFChampagne au Montd'Or (69410)Dans une résidence bien entretenue et fermée, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités.Description du bien :Bel appartement lumineux comprenant :un séjour avec cuisine indépendanteun balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriétédeux chambresune salle d'eaudes WC séparéscave en sous-solstationnement libre au sein de la résidence (fermeture sécurisée)Informations complémentaires :Le bien est vendu loué (locataire en place)LOYER 620 + 115 euros de charges à la charges des locataires.Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes et des espaces vertsDouble vitrage PVC récentChauffe-eau récentBus de la TCL à proximité immédiate.

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Millet Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(566 avis)

129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Au 10bis rue de l'Abbaye d'ainay, T2 en soupentes au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce logement comporte une pièce de séjour, une cuisine étroite, une chambre et une salle d'eau. Il comporte deux fenêtres et un vélux. Ce logement nécessite une rénovation. Sa superficie au sol est de 52m² pour 24m² carrez. Référence agence : 3820

Quatuor

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Quatuor 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

189 900 € 2 834 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², situé rue Arthur Rimbaud à Lyon 9?, au 1?? étage d'une copropriété calme et sécurisée en excellent état. À propos du bien : Cet appartement traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée de 5,8 m² avec placard encastré offrant un bel espace de rangement. - Une belle pièce de vie de 22,6 m², exposée Sud, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour. - Un coin cuisine de 8 m², entièrement aménagé et équipé. - Deux chambres sans vis-à-vis, exposées Est, lumineuses et très calmes, de 12,3 m² et 10 m². - Une salle de bains fonctionnelle de 4,4 m². - WC indépendants. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. Les atouts : - Appartement calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Traversant Sud-Nord - Grand balcon - Copropriété bien entretenue - DPE B - Excellent état Taxe foncière : 755 € par an Charges : 215 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : collectif au gaz Double vitrage en PVC À propos de la copropriété : Copropriété récente construite en 2007, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d'un local à vélos et d'un jardin. Sur la localisation : Idéalement situé rue Arthur Rimbaud, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez une supérette Auchan et une pharmacie, tandis que le centre commercial Carrefour Écully est accessible en quelques minutes à pied. Côté transports, l'accès direct aux lignes TCL C66, C6 et C14 permet de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les axes de circulation vers Vaise, Part-Dieu, Écully et Dardilly, viennent compléter cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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