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Ventes immobilières 4 pièces à Vénissieux (69200)

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42 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Amar MANSOURI - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Amar MANSOURI - iad 29/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
(5 avis)
8
Appartement, 63 m²

185 000 € 2 937 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

iad France - Amar Mansouri vous propose: Stué au pied des transports en communs, proche des écoles, des commerces cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX ( Francis de préssenssé) et proche du 8eme arrondissement de LYON,localisé au sixième étages avec ascenceur comprend: Un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un WC. Le ++ possibilité d'acquerir un garage fermé . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LES CLÉS D'ALEXIA
(254 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 22/11/2025
(254 avis)
10
Appartement, 79 m²

199 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

T4 lumineux face au Parc de Parilly – cave + garage box possible Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 traversant de 78,78 m², situé rue du Clos Verger, au 4e étage d’une copropriété entièrement sécurisée avec espaces verts aménagés. Atout majeur : l’appartement offre une vue directe et dégagée sur le Parc de Parilly, accessible en traversant simplement la rue. Transports & commodités – Métro D – station Parilly à environ 10 minutes à pied – Bus 39 au pied de l’immeuble – Commerces, écoles et marché de quartier accessibles à pied – École maternelle Clos Verger au bout de la rue – École primaire Parilly à hauteur du métro Côté agencement – Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement l’ensemble des pièces – Sur la gauche, un vaste séjour – salle à manger de 26,42 m², très lumineux, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le parc, sans vis-à-vis – Sur la droite, une cuisine récente et entièrement équipée, profitant elle aussi d’une vue dégagée – Triple exposition Est / Ouest / Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Espace nuit – Chambre 1 : 12,38 m² – Chambre 2 : 10,04 m² – Chambre 3 : 9,18 m² – Salle de bain avec baignoire et toilettes intégrées À noter – Stores électriques dans toutes les pièces – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électriques Annexes – Cave privative de plus de 7 m² – Local vélo / poussette – Espaces verts sécurisés – Places de stationnement libres au sein de la copropriété – Garage box fermé de 15,4 m², disponible en sus pour 20 000 € Informations complémentaires – Chauffage individuel gaz (chaudière et radiateurs) – Charges : env. 100 €/mois – Taxe foncière : env. 1 300 €/an – DPE : E (très proche du D) – Année de construction : 1965 – Étage : 4e / 4 – Disponibilité : libre Un appartement fonctionnel et lumineux, face au Parc de Parilly, avec cave, local vélo, stationnement libre et possibilité d’acquérir un garage box. Contact : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC de Lyon n° 918 262 908

Thierry COLL - Propriétés-privées.com
(74 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Thierry COLL - Propriétés-privées.com 24/11/2025
(74 avis)
15
Appartement, 82 m²

145 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol. Caractéristiques : Surface totale : 82 mètres carré Grand salon : aménagé pour recevoir des convives Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses) Cuisine : à aménager Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité) Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier) Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre) Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale) Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique) Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites) Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Réfection : entièrement rénové, rien à faire. Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Cave : pratique pour le rangement des objets Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024. Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à . Mandat n° 429388 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 17/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
8
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 116 000 € 1 785 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces

Vénissieux (69200)

VENISSIEUX CHARREARD - T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - CALME - PROCHE TRAM T4 ET TOUTES COMMODITES - VENDU LOUE IDEAL INVESTISSEURVenez découvrir cet appartement situé sur la commune de VENISSIEUX, à proximité immédiate de toutes les commodités, TRAM T4 à 10 mn à pied , lignes de bus 35/87 au pied de l'immeuble, commerces et écoles à 5 mn à pied , axes routiers.Appartement T4 vendu loué d'une superficie de 65 m², situé en rez de chaussée sur élevé dans une résidence calme avec parc arboré.La visite commence par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine fermée.Dans l'espace nuit, vous découvrez trois chambres, un placard dans le couloir, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complètent ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence.-Charges de copropriété de 230 EUR/mois ( entretien des communs, eau froide, chauffage)Loué actuellement 675 €+ 158€ de chargesLES++ :-Traversant S/N-Lumineux-Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants-Proche toutes commoditésA VISITER !!Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site /Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO
(31 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G IMMO 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(31 avis)
9
Maison, 109,25 m²

369 000 € 3 378 €/m²
Maison • 109,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Situé sur un secteur convoité, entre la gare de Vénissieux et Parilly, venez découvrir ce très beau loft de 109m², baigné de lumière et profitant d'une sympathique hauteur sous plafond. De par son implantation reculée, ce logement profite du dynamisme qu'offre le secteur, tout en alliant calme et confort, sans aucune nuisance sonore. # Agencement du duplex : Au rez de chaussée : . Cuisine de 18.42m² . Séjour de 24.8m² . Chambre de 10.75m² . Salle de bains avec WC de 7.27m² . Dégagement de 1.35m² A l'étage : . Suite parentale avec salle d'eau et WC de 17.35m² . Chambre de 16.06m² . Dégagement de 13.25m² # Éléments de construction : . Maison mitoyenne rénovée en 2010 . Menuiseries alu double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage (chaudière gaz) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Exposition Ouest . Visiophone . Fibre . Taxe foncière de 1338€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immosQuare LYON
(149 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par immosQuare LYON 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(149 avis)
9
Appartement, 86,03 m²

259 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 86,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, (Rue Ernest RENAN à 300 mètres de Lyon 8ème) dans une résidence bien tenue de 2000, venez découvrir ce T4 d'environ 86.03m² + balcon + garage en S/Sol. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec accès à un balcon à vivre au calme sur jardin, une cuisine équipée, 3 chambres avec chacune un rangement, une salle de bains, un WC indépendant et un garage en S/Sol! Les plus : double vitrage PVC, bon DPE, traversant, balcon à vivre (1m80 de profondeur), garage en S/Sol, nombreux rangements... Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 23, Quote-part annuelle des charges environ 1109.93 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DELTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par DELTA IMMOBILIER 05/12/2025
12
Appartement, 69,72 m²

199 000 € 2 854 €/m²
Appartement • 69,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

VENISSIEUX - PARILLY Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 de 70 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1969. Ce bien traversant se compose d'une vaste entrée avec placard, distribuant une agréable cuisine fermée de 10 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'un séjour de 16 m². Trois chambres confortables de 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC suspendu complètent l'ensemble. Pour découvrir ce bien, visitez notre site où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de mesurer et démeubler l'appartement pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche). L'appartement a été entièrement rénové il y a cinq ans. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Toutes les pièces ont été refaites du sol au plafond, vous assurant une installation sans travaux ni contraintes. Côté stationnement, de nombreuses places au sein de la résidence vous permettront de garer vos véhicules en toute tranquillité. Une cave vient par ailleurs compléter le bien pour faciliter votre stockage. Vous êtes investisseur ? Le bien est actuellement exploité en location à la nuitée, générant 27 000 euros de réservations en 2024 et 28 200 euros pour 2025, soit une rentabilité de 13,1 %. Vous souhaitez y habiter ? C'est également possible, l'appartement pouvant être rendu libre de tout occupant. Les charges de copropriété s'élèvent à 226 euros par mois, dont 99 euros de charges courantes et 137 euros couvrant le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 111 euros. La copropriété est saine et parfaitement entretenue. Le changement du système de chauffage pour un raccordement au réseau urbain vient d'être voté, ce qui permettra de réduire les dépenses d'environ 40 % et de faire passer les charges annuelles de copropriété de 2 711 euros à 2 133 euros. Côté transports, la station de métro Parilly se situe à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des points d'intérêt lyonnais, dont Bellecour en 15 minutes. Le tramway T4 est également tout proche. L'accès au périphérique se trouve à 2 minutes en voiture. Tous les commerces, avec notamment le centre commercial Carrefour sont accessibles immédiatement. Pour les familles, le groupe scolaire de Parilly est situé à seulement 500 mètres de la résidence. Calme, luminosité et praticité résument parfaitement ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous avez lu jusqu'ici, il y a de fortes chances que ce logement vous plaise? Alors contactez-nous sans attendre ! Copropriété de 334 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2711.72 euros.

Ecotransac
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ecotransac 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 202 m²

Prix en baisse 284 000 € 1 406 €/m²
Maison • 202 m² • 4 pièces • Ter. 350 m²

Vénissieux (69200)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, cette maison individuelle à fort potentiel développe 121 m² Carrez (202 m² habitables), sur un terrain plat, arboré et piscinable de 552 m². Le bien s’articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie et un appartement de type T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bain – idéal pour un espace locatif ou un projet multigénérationnel. À l’étage : une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud, ouverte sur un environnement verdoyant. Un hangar indépendant complète l’ensemble et offre de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle...). Travaux de rénovation à prévoir, mais un dossier complet de rénovation énergétique est fourni, accompagné d’un service clé en main exclusif proposé par Ecotransac pour vous accompagner dans vos démarches, l'obtention des aides de l’État et la réalisation des travaux. Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des accès rapides vers Lyon. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 202 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO
(31 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
(31 avis)
9
Appartement, 65,76 m²

170 000 € 2 585 €/m²
Appartement • 65,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Situé sur un secteur convoité, entre la gare de Vénissieux et Parilly, venez découvrir ce bel appartement T3 (possibilité T4) de 65.76m². Ce dernier est doté d'un balcon de 5.87m², donnant sur le jardin de la copropriété. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 5.61m² . Séjour de 23.77m² (possibilité de créer une chambre d'environ 10m²) . Cuisine de 8.66m² . 2 chambres de 12.24m² et 10.13m² . Salle de bains de 2.86m² . WC séparé . Dégagement de 1.11m² # Éléments de construction : . Construction de 1970 . Rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages . Garage en SUS pour 17 000€ . Cave de 7.2m² avec électricité . Menuiseries PVC double vitrage . Volets persiennes acier . Chauffage collectif au gaz # Autres caractéristiques : . Place de stationnement libre dans la copropriété . Exposition Sud Est / Nord Ouest . Interphone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 179€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'entretien de la copropriété) . Taxe foncière de 1068€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie CHANARD - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Stéphanie CHANARD - Capifrance 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
(9 avis)
6
Appartement, 63 m²

149 000 € 2 365 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

SOUS OFFRE Idéalement situé aux portes de Lyon 8e, cet appartement de 63,35 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre confort et praticité. À proximité des transports en commun, il permet un accès rapide à Lyon, tout en étant dans un quartier calme et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 63,35 m² - Cave de 6,30 m² pour du stockage supplémentaire. - Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest - Menuiserie PVC double vitrage. Disposition : - Entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux pour des moments conviviaux. - 3 chambres bien agencées, idéales pour une famille. - Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Emplacement idéal : - Tramway et bus au pied de la copropriété, offrant un accès rapide à Lyon et aux principaux points d'intérêt. - À deux pas des commerces, écoles et services, ce quartier est idéal pour un quotidien agréable et pratique. Un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement situé à quelques minutes du centre de Lyon. A VISITER SANS TARDER !!!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.884810

Pascal PENTENERO - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Pascal PENTENERO - Capifrance 24/10/2025
(25 avis)
9
Appartement, 74 m²

176 000 € 2 378 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Découvrez ce charmant appartement de type 4 situé dans le Quartier Gabriel Péri, proche de toutes les commodités. D'une superficie de 74 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Cuisine indépendante aménagée. - Séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. -Trois chambres avec placard pour un confort optimal. - Salle de bain rénovée récemment - Chauffage individuel et ECS au gaz et climatisation - Stationnement : stationnement sur parking sécurisé et garage à vendre en sus Atouts : - Proximité des commodités et à quelques minutes du tramway T4 - Situé dans environnement calme - Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût - Une cave complète ce bien Cet appartement est parfait pour une famille ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158 Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1772€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.927603

Immo Pass Conseils
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Immo Pass Conseils 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Appartement, 84,15 m²

150 000 € 1 783 €/m²
Appartement • 84,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

À vendre Grand T4 dernier étage avec ascenseur Vénissieux Vénissieux Résidence de standing Au 7o et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 84 m2 baigné de lumière, avec loggia de 12 m2 et vue dégagée. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Caractéristiques : Séjour spacieux de 24,5 m2 3 chambres + buanderie Cuisine séparée équipée Appartement traversant Est-Ouest Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique Chauffage collectif gaz + individuel rayonnant Grande Loggia, cave, interphone Résidence calme et bien entretenue Dernier étage Ascenseur Vue dominante sans vis-à-vis À proximité : Commodités, transports, écoles, axes principaux DPE : D GES : C Estimation des coûts annuels : entre 1460 € et 2060 € Contactez votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par mail

Grand Lyon Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Grand Lyon Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 82 m²

145 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces

Vénissieux (69200)

T4 - 82m2 -Balcon Votre profil : Vous recherchez un bien baigné de lumière et entièrement rénové, ? Ce bel appartement est fait pour vous ! Ce bel appartement offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou investisseur. Emplacement : Situé à Vénissieux , dans une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et accès rapide aux grands axes lyonnais. Le bien : Appartement traversant de 82 m² – 4 pièces – Balcons & Cave Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose comme suit : Séjour/salon spacieux de 20 m², ouvrant sur un balcon de 9 m². Cuisine séparée à aménager. 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct au deuxième balcon. Salle de douche rénovée. WC indépendant. Précisions : Aucun travaux à prévoir (hormis la cuisine à moderniser), appartement prêt à vivre. Cave privative incluse. Chauffage collectif avec eau chaude et froide inclus dans les charges. Résidence bien entretenue, construite en 1968, avec ascenseur. Double vitrage et volet roulant, et isolation par l'extérieur en 2024. Charges de copropriété : 2600€/an Diagnostics: DPE : B / GES : B Agent : Léa Ebrahimi - 06.49.89.23.76 - Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.

Foncia Transaction Lyon 8ème
(36 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 23/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
(36 avis)
11
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 188 000 € 2 380 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Vénissieux, à seulement quelques minutes de l'Hôtel de Ville et du tramway T4 : Cet appartement de 79 m2 exposé Ouest, actuellement configuré en T3 avec un double séjour est situé au 3ème étage de cette copropriété des années 60 et comprend : un vaste séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. La proximité des transports et des commodités ainsi que la luminosité sont les atouts majeurs de ce logement. Modulable en T3 séjour double ou bien en T4 3 chambres, un investisseur locatif proposant une colocation peut s'y projeter. Une cave en sous-sol et une grande annexe également située au sous-sol offrant une bonne capacité de stockage sont incluses dans le prix. Un garage fermé situé dans la copropriété vous est proposé en supplément pour 10000 €. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO
(31 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G IMMO 04/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
(31 avis)
9
Appartement, 62,31 m²

168 000 € 2 696 €/m²
Appartement • 62,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

***** SOUS COMPROMIS ***** Vénissieux Moulin à vent / Limite Lyon 8 Venez découvrir ce très joli appartement T3 (possibilité T4) de 62.31m², très bien entretenu. Situé à deux pas de Lyon 8, sur le secteur de Moulin à vent, vous apprécierez sa proximité immédiate de tout commerce et transport, notamment du Tram. # Agencement de l'appartement : . Pièce de vie de 34.86m² . 2 chambres de 11.98m² et 10.45m² . Salle de bains avec WC de 5.02m² # Éléments de construction : . Construction des années 70 . 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) . Garage en sus pour 17 000€ . Cave de 4.17m² avec électricité . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques de 2018 . Chauffage par chaudière gaz individuelle # Autres caractéristiques : . Exposition Nord Est / Sud Ouest . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété d'environ 115€ par mois (comprenant l'eau froide) . Taxe foncière de 842€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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