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Ventes immobilières 2 pièces à Vénissieux (69200)

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Pascal PENTENERO - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Pascal PENTENERO - Capifrance 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
(25 avis)
11
Appartement, 49 m²

173 500 € 3 541 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue inprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - Cuisine ouverte aménagée. - Séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - Terrasse abritée avec vue dégagée - Une chambre spacieuse - Salle de bain, sanitaires - Chauffage et ECS collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - Stationnement : 1 garage à vendre en sous-sol Atouts : - Situé dans un environnement très calme - Proximité des commodités Place Léon Sublet à 7mn à pied - Tramway T4 arrêt Croizat Paul Bert à 11mn et Gare de Vénissieux (métro D) à 16mn - Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, Cet appartement est parfait pour un/une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158 Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(C.C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.930715

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Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 27/11/2025
6
Appartement, 46 m²

128 000 € 2 783 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Vénissieux, à deux pas du centre,' 30 Bd Ambroise Croizat' dans réalisation récente de 2017, type 2 de 46m² en étage élevé où vous retrouverez toute une vie de quartier avec ses commerces et tramway. Appartement en bon état avec un séjour de21m² donnant sur balcon, une grande chambre avec rangement, salle de bain avec douche, WC indépendant et chauffage au gaz. PRIX DE CE CONFORT 128 000 €uros, (honoraires à la charge du vendeur) + possibilité d'acquérie un un garage en sous-sol. Charges annuelles 968 € soit 80.66 €uros mensuel (entretien de chaudière + parties communes). Bien soumis au régime de la copropriété 59 lots. Pas de procédure en cours. DPE C(151kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(30kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance). Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 02/12/2025
3
Appartement, 42,19 m²

235 000 € 5 570 €/m²
Appartement • 42,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

David Lescuyer vous propose LE CLOS DU MOULIN, Située au 14 rue Chausson, cette résidence de 15 logements libres, sans social sera livrée en 2027 : ? Du T2 au T4 ? du R-1 au R+2+Attique ? 10 places de stationnement ? un local vélo en sous-sol ? un espace extérieur pour chaque logement Situé dans la bande des 300 mètres du QPV Moulin à vent le programme est éligible à la TVA réduite. A 350 mètres du Tramway T6 arrêt Moulin à vent et de la ligne de bus majeure C12, elle est au coeur de toutes les commodités : commerces, de l'école au lycée, pharmacie, Poste… Résidence intimiste, elle est entièrement close, avec une palette de couleur douce et chaleureuse. Le coeur d'ilot arboré est un espace privilégié, plusieurs strates végétales seront présentes, une sélection de végétaux indigènes, rustiques, adaptables au climat. N'omettant pas la biodiversité, nous retrouverons des nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, ganivelles laissant passer la petite faune… 314 m² de pleine terre seront créés avec ce projet quand le PLUH exigeait 112 m². Aujourd'hui, aucun arbre n'est présent sur la parcelle. Le Clos du Moulin répond à la RE 2020 et entreprend de respecter le Référentiel NF HABITAT HQE. Le suivi d'une démarche environnementales permettra de suivre avec méthodologie une vision du projet dans son ensemble : choix de matériaux locaux, sobriété énergétique et d'usage, réflexion sur les déplacements doux, sur l'intégration de végétaux au projet, et permettra surtout de viser un confort thermique, visuel et acoustique accrus, tout en apportant une réflexion sur les flux générés et consommés par les bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
6
Appartement, 39,27 m²

145 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 39,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Vénissieux Parilly, A DEUX PAS du grand Parc de Parilly et du métro ligne D. Charmant type 2 dans un immeuble de standing de 2016, belle pièce de vie de 22m² donnant sur un balcon au calme. 1 chambre indépendante, faible charges, chauffage individuel au gaz. Idéal primo accedant ou investisseur ! Prix de ce bien 145 000 €, (possibilité garage en sous-sol + 15 000€). Bien soumis au régime de la copropriété 94 lots. Pas de procédure en cours Charges annuelles 765 €uros soit 63.75 € mensuel. DPE C(150kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(30 kg co2/m2/an).CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Mikaël HADJEDJ agissant sous statut d'agent commercial, MIKAEL HADJEDJ ADC69012022000002045 barème d'honoraires (se reporter au site du Groupe confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARILYNE LA CORTE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par MARILYNE LA CORTE - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Dans le quartier du Moulin à Vent, rue Vaillant Couturier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. Les tramways T4 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines. La gare de Vénissieux, le périphérique et les autoroutes A7/A43 sont également facilement accessibles. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2008 avec jardin privé, cet appartement d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement vient tout juste d'être rafraîchi : peintures, nettoyage complet et petites réparations ont été réalisés, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Ce T2 conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat. Cette annonce référence 310099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARILYNE LA CORTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82389229400021. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casarèse
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Casarèse 20/11/2025
5
Appartement, 42,92 m²

145 000 € 3 378 €/m²
Appartement • 42,92 m² • 2 pièces

Vénissieux (69200)

Vénissieux avenue Jean jaurès. A moins de 10 min de la gare de Vénissieux et du Tramway. A proximité des commerces ! Appartement T2 au 2ème étage de 42.92 m² avec une belle pièce de vie de 21 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau et WC. Une cave Appartement sympa, à visiter ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5784. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 190 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 42.92 m² Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. - Réseau Casarèse. Mandat N° 5784. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 190 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 22/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
7
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Vénissieux (69200)

À vendre Appartement T2 avec balcon et garage Idéal premier achat ou investissementSitué dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², au 2ème étage avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.L'entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte complète l'espace à vivre.La chambre est au calme. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce bien.Résidence sécurisée avec ascenseur. Garage en option. À proximité du centre, des commerces, transports et commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 17/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
10
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 145 000 € 3 816 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Vénissieux (69200)

À vendre T2 de 38 m² avec balcon et cave Vénissieux Centre (69200)Situé en plein centre de Vénissieux, au 3 étage sur 4 avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 38 m², au sein d'une résidence récente de 2015, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Il se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaineUne salle de bains avec WCUne chambre confortableUn balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleilUne cave un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix à 10000€.Confort & prestations :Chauffage urbainFaibles charges de copropriétéRésidence bien entretenue, sécurisée et récente (RT 2012)À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !

YOUR Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par YOUR Immobilier 28/11/2025
9
Appartement, 57,7 m²

114 000 € 1 976 €/m²
Appartement • 57,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

NOUVEAUTÉ ! T2 À VÉNISSIEUX – PARILLY | IDÉAL PREMIER ACHAT | ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO Découvrez en exclusivité un superbe appartement T2 de 57,70 m², proposé par YOUR Access pour le compte d'ALLIADE HABITAT, situé au 2? étage d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée au 26 rue Joannes Vallet – 69200 Vénissieux. -Un emplacement privilégié au coeur de Parilly Un secteur recherché, parfaitement desservi : À deux pas du métro D – Parilly et de la gare de Vénissieux Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) pour un quotidien simple et pratique -Les atouts qui feront la différence : Un séjour lumineux de 19 m² exposé OUEST Une cuisine indépendante de 8 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie ouvert Une salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz & eau collective Stationnement aisé grâce au parking libre de la copropriété - Caractéristiques techniques : DPE : C (118 kWh/m².an) GES : C (12 kg CO?/m².an) Estimation des dépenses énergétiques : 560 à 800 €/an (abonnements inclus – indexation au 01/01/2021) Copropriété de 137 logements – Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 665 € Taxe foncière : 682 € -Prix de vente : 114 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) -Dépôt des offres avant le 29 décembre 2025 à 14h00 -Envoyer votre offre à : Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée). -Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH. -Pour toute information ou visite : Joffrey GINOUX 07 54 28 59 35 Référence annonce : UG006362 – lot 127 Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Jacques DELAS - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Jean-Jacques DELAS - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
(2 avis)
7
Appartement, 49 m²

164 900 € 3 365 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

EN EXCLUSIVITE, Superbe T2 de 49 m2 implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. L'immeuble de bon standing est situé au centre de Vénissieux Village rue Emile Zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Il bénéficiera dans peu du Tram T 10, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le Tram T 4 est également proche ainsi que le Métro Gare de Vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. 0 travaux à prévoir. Grande pièce principale de 32 m2. Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et WC séparés. Divers autres placards. Orientation au Sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. Discussion possible. L'immeuble est aux normes "Mobilité réduite". L' appartement est équipé de la Fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 65 E par mois. Cumulus eau chaude de 150 L. Taxe foncière de 740 E. 164 900 E honoraires Agence à charge vendeur. DPE: classe C- GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 413 003. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CAFIMM
(111 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CAFIMM 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(111 avis)
2
Appartement, 57 m²

167 500 € 2 939 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

EXCLUSIVITE. Au centre de Vénissieux, proche Place Léon SUBLET, au sein de l'ancienne Ecole Catholique La Xavière Jeanne d'Arc, plateau à aménager de 57m². Parties communes rénovées. Prévoir travaux d'aménagement intérieur. Proche Tramway T4 et bus C12, et de tous commerces. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Decines Meyzieu
(342 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Decines Meyzieu 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(342 avis)
4
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. D'une surface de 38 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé au prix de 149 000 euros avec garage. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 578 lots - dont 290 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085 euros.

BLAOW
(33 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BLAOW 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(33 avis)
4
Appartement, 44,7 m²

180 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 44,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 idéalement conçu, situé au deuxième étage d'une copropriété récente. Vous serez séduit par les grandes pièces de celui-ci qui sont adaptées aux personnes PMR. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une grande chambre. La salle d'eau est équipée d'un WC. Vous disposez aussi d'un balcon idéal pour vos moments de détente. De plus, un garage est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 179. Charges de copropriété : 4,176.84€ / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 58 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 30/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
19
Appartement, 62 m²

140 000 € 2 258 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement - Situé au 6ème étage sur 8 d’une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d’un T3 offre un fort potentiel d’aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d’un vaste hall d’entrée avec placard mural et cellier, d’une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d’un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d’un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d’une cave privative, d’un local vélos collectif et d’une place de parking extérieure privative. Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d’entrée blindée, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective (avec compteur individuel). La résidence bénéficie d’un environnement calme, d’un excellent voisinage et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, médecins, transports et administrations.Charges mensuelles : 286 € comprenant chauffage, (eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels).Très bon rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maxime Goumas - En Mode Immo
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Maxime Goumas - En Mode Immo 03/11/2025
3
Appartement, 38 m²

248 500 € 6 539 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

Il s'agit d'un appartement T2 au RDC avec jardin privatif à VÉNISSIEUX Surface habitable : 37.97 m2 comprenant : Entrée : 6.14 m2 Séjour/cuisine : 19.27 m2 Chambre + PL : 12.90 m2 SDE + WC : 5.80 m2 Espaces extérieurs exceptionnels : Terrasse : 7.00 m2 Grand jardin privatif : 28.27 m2 PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE : Construction RT 2012 Résidence close et sécurisée Stationnements en sous-sol avec portail télécommandé Ascenseurs desservant tous les niveaux Local vélos sécurisé Superbe jardin paysager en cœur d'îlot Carrelage 45x45cm Salle de bain aménagée avec sèche-serviette LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À 200m du tramway ligne 6 (arrêt Moulin à Vent) À 100m du bus ligne C12 (arrêt Ludovic Bonin) À 4km du centre-ville de Lyon À 5km de la gare TER/TGV Lyon Part-Dieu Écoles, services et commerces accessibles à pied INFORMATIONS LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : RT 2012 Bien soumis au statut de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

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