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245 000 €
1 633 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²
Découvrez cette maison coup de coeur de 110 m², rénovée avec goût, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une terrasse surplombant la nature. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (17, 14 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, profitez d'un espace buanderie et d'une pièce lumineuse de 17 m² avec baie vitrée ? idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : -Terrasse semi-couverte avec barbecue -Atelier de 22 m2et abri pour deux voitures -Puits sur terrain clos et arboré de 565 m² Et ce n'est pas tout : -Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 400 euros/an) -Isolation écologique en laine de bois -Matériaux de qualité -Chauffage économique (poêle + climatisation réversible) Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Lyon. DPE: C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 245 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415232 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
