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EXCELLIUM Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par EXCELLIUM Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

599 000 € 3 291 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 485 m²

Sathonay-Camp (69580)

Proximité Sathonay Camp. 599 000 euros. Dans un secteur résidentiel très calme, à deux pas des promenades à pied ou à vélo dans les bois, venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré offrant de jolis espaces extérieurs autour de la piscine. Dès l'entrée, un vaste hall de 11 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et conviviale. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale de 22 m² en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. La cuisine à manger de 31 m² et le séjour orientés plein sud, profitent d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une buanderie spacieuse de 13 m² complète l'espace intérieur. Pour un confort optimal, la maison est entièrement climatisée, chaque pièce étant équipée de son split individuel (séjour, cuisine et chambres). Un garage fermé pour deux voitures, un système d'alarme garantissant la sécurité, et une construction sur vide sanitaire, assurant une maison saine et durable, viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et qualité de vie.. visite virtuelle (vidéo) à voir sur notre site. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/06/2024, DPE Classé C, GES Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, . Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Sathonay au 06 22 31 60 96.

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Stéphane Plaza Immobilier Montluel

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 05/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

420 000 € 3 105 €/m²
Maison • 135,25 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 399 m²

Sathonay-Camp (69580)

Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Sathonay-Camp, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette charmante maison des années 60 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Avec ses volumes généreux et son terrain clos paysagé, elle se déploie sur deux niveaux et dispose également d'une cave, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des espaces. L'entrée principale dessert, une chambre, une salle d'eau, la chaufferie, ainsi qu'à un dégagement menant à la cave. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce supplémentaire, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou activité professionnelle. Un grand garage avec WC complète ce niveau pratique et bien pensé. A l'étage, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte invitant à la convivialité. Cet espace central distribue une première chambre dotée de rangements sur mesure, une seconde chambre spacieuse, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte orientée plein sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des extérieurs avec vos proches en toutes saisons. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé entoure la maison de verdure, offrant un véritable cocon pour les jeux des enfants, les repas estivaux ou simplement pour se détendre au calme. Saine, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

625 000 € 4 344 €/m²
Maison • 143,89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 069 m²

Sathonay-Camp (69580)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE - SATHONAY-CAMP NOVEA Immobilier Lyon 4ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située au coeur de Sathonay-Camp, à seulement deux pas de la mairie, des écoles et de toutes les commodités. Sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette maison familiale de 143 m² habitables (répartis sur deux niveaux) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable et dégagée sur la verdure environnante. L'HABITATION PRINCIPALE (ÉTAGE) Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble donne sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter de la vue et du calme en toute tranquillité. LE REZ-DE-JARDIN : INDÉPENDANCE ET POTENTIEL Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, offrant un espace parfaitement indépendant, idéal pour recevoir, un usage intergénérationnel ou une activité annexe. Vous y trouverez un studio complet comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Ce niveau est directement ouvert sur le jardin, offrant un accès de plain-pied et un réel potentiel d'autonomie. Un garage spacieux et une cave complètent ce niveau. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN FORT POTENTIEL Le jardin de 1 000 m², soigneusement entretenu et planté d'arbres et d'arbustes, constitue un véritable écrin de verdure en plein coeur du village, tout en étant au calme absolu. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement : elle peut être modernisée pour devenir une habitation principale idéale, accueillir un projet intergénérationnel ou être envisagée comme un investissement locatif avec deux unités distinctes possibles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Vous cherchez un bien rare, au calme, avec un studio indépendant et une vraie qualité de vie à quelques minutes de Lyon ? Ne tardez pas à planifier une visite. Ce type de bien à Sathonay-Camp est très recherché sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP RCPH278359750 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

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