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ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ABC Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(193 avis)

850 000 € 4 187 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 190 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures - Dans un environnement calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte (édifiée en 2000) de 204 m² au sol (159 m² habitables) sur une parcelle de 1190 m² de terrain clos avec piscine rénovée en 2023 (dotée de nage à contre-courant et pompe à chaleur). Disposant d'une belle vue dégagée au Sud, cette maison élevée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée/rez-de-jardin d'une entrée ouvrant sur séjour/salle à manger de 41 m² équipée d'une cheminée, une cuisine (16 m²) attenante, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, un dressing, une salle de douche, un WC, un cellier connecté à un garage de 43 m² (en sus d'une possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété). A l'étage, 4 grandes chambres (dont 2 offrant une vue très agréable sur le jardin et la piscine), salle de bains et WC. Cette maison récente, particulièrement bien entretenue est très lumineuse, et dispose d'une belle vue dégagée. Notre avis : maison à localisation privilégiée où il fait bon vivre en famille, très agréable pour la réception de votre entourage et de vos amis. DPE (147) C GES 23 (C). Référence agence : 25105

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ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ABC Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(193 avis)

275 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy Chatelain, proche du centre: dans une tres bonne copropriété, avec isolation thermique faites. Venez découvrir en dernier étage, cet appartement parfaitement exposé, avec une vue magnifique. Une belle distribution connecte un beau séjour/salle à manger très lumineux. Avec accès sur un grand balcon, pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante séparée. (possibilité de basculer la cuisine dans le séjour pour une 3e chambre) 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Possibilité de créer une deuxième pièce d'eau/ buanderie. Une cave complète ce bien. Double vitrage, volets électriques, dernier étage, centre, vue, DPE très bon, porte blindée. Possibilité de stationnement. Notre avis: Un bien rare en dernier étage dans une résidence proche de tout. Chauffage Eau chaude Eau froide, ascenseur, gardien et entretient des parties communes et des espaces verts dans les charges! A voir sans tarder! Référence agence : 25072

Centralym

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par Centralym 15/10/2025

619 000 € 2 942 €/m²
Maison • 210,43 m² • 7 pièces • 5 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Ste Foy les Lyon limite Oullins Proche Métro-Découvrez cette maison de 1910 à l’esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité. D'une superficie de 210 m², la maison « en L » se compose de 7 pièces, sa configuration flexible permet d'avoir une vaste maison avec des espaces indépendants tel que bureau, espace pour recevoir, salon de réception et salon lecture/TV, grand espace parentale. La première partie, traversante Est/Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse de 75 m² orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir. La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une autre pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m², offrant une ambiance de maison sur le toit. Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et complètement à l’abri de tous regards. La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l’ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes. A proximité des commerces et transports en commun, à 6 mn de la gare de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d’Aquin et à 6 mn de l’école International School Of Lyon. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 06/08/2025

602 550 € 3 404 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 481 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(66 avis)

196 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Bd de l'Europe - SAINTE FOY LES LYON C'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement T3 à rénover de 68.05m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus C20/C20E/90/45, de l'école Grange Bruyère et de la clinique Charcot. L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Ses atouts: le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus ...... Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter ! Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927964

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

300 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Appartement 3 pièces de 66,29 m² avec terrasse au sein d'un environnement résidentiel prisé et très calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing construite en 1999 (22 logements seulement). Un cadre de vie idéal dans lequel vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie climatisée de 36,36 m², avec une cuisine meublée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² exposée à l'ouest. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards de 10,5 et 11m², une salle de douche et des toilettes séparées. Les plus : •Double vitrage, volets roulants et store banne électriques •Chauffage individuel au gaz •Faibles charges : 108 €/mois •Cave de 2,59 m² •Deux places de parking privatives Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun tout en profitant d'un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Possibilité achat de 2 PLACES DE PARKINGS EN SUS 25 000€ hai AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence De La Place 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(374 avis)

235 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Dans une copropriété actuellement en cours d'isolation par l'extérieur, à la charge du vendeur, offrant une forte amélioration du diagnostic énergétique à venir, découvrez cet appartement de 81 m² parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un grand salon lumineux de 38 m² (possibilité de créer une 4ᵉ chambre), d'une cuisine récente, équipée et de qualité, de trois chambres, et d'une belle salle de douche entièrement rénovée. L'électricité a été entièrement revue, et l'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la chaudière ainsi que l'entretien des espaces verts, pour un confort optimal au quotidien. Un bien prêt à être habité, alliant confort moderne et performance énergétique à venir. Référence agence : 502

Benoit Montin - efficity

(33 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Benoit Montin - efficity 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(33 avis)

335 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

69110 - CHEMIN DES VERZIÈRES - APPARTEMENT T4 - 95m² - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CONFLUENCE - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD ET EST - LUMINEUX - CALME - BALCON - CAVE Chemin des Verzières, en dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 95 m² séduit par sa lumière et sa vue panoramique sur la Confluence, les toits de Lyon et les Alpes au loin. Le balcon plein sud prolonge la pièce de vie, baignée de soleil. Il y a la possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour, l'appartement étant dans cette configuration précédemment. La cuisine est indépendante (possibilité d'ouverture) sur le séjour spacieux et convivial, et l'espace nuit comprend deux grandes chambres orientées Est, une salle de bain en très bon état mais d'origine et des WC séparés avec lave-mains. Le couloir menant à l'espace nuit est entièrement équipé de rangements. À quelques minutes à pied seulement du cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, vous profitez de tous ses commerces, écoles, marché, terrasses et services de proximité — tout en vivant au calme, en retrait de l'agitation urbaine. Les lignes de bus desservent rapidement Perrache, Bellecour et le métro. Côté technique : ballon thermodynamique neuf, double vitrage, chauffage collectif au gaz. DPE : D GES : D Charges de copropriété incluant le chauffage: 288 euros/mois Taxe foncière : 1370 euros Le stationnement est libre dans la résidence et vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sus Contacter Benoit MONTIN par email ou téléphone 06 95 95 95 12 pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 16/10/2025

(83 avis)

495 000 € 2 020 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 8 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon - Grande Maison à rénover - 245 m2 - 400+ m2 de potentiel STE-FOY-LÈS-LYON – POTENTIEL 400 M2 – À RÉNOVER – PLANS SUR DEMANDE Vous cherchez un projet de rénovation ? Vous rêvez d’une maison à votre image ? Vous aimez le charme de l’ancien ? Hamac Investissements & Patrimoine vous présente cette maison à rénover sur un terrain de plus de 2500 m2, entourée de verdure et située à moins de 20 minutes de la place Bellecour. Elle compte aujourd’hui 176 m2 habitables et des surfaces à rénover pour un potentiel de 245 m2 ou 400 m2 avec les annexes (ateliers et combles aménageables). Au rez-de-chaussée, un large couloir avec une belle arche en pierre dessert le séjour de 30 m2 avec une cuisine attenante et une petite serre. Vous trouverez aussi une grande chambre de 23 m2 et une deuxième chambre de 9 m2 avec un point d’eau, idéales pour créer une suite parentale de plain-pied. Toutes ces pièces bénéficient d’un accès direct sur le jardin. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes vous séduiront. S’ajoutent une salle d’eau de 6,5 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu’un atelier lumineux de 55 m² à aménager selon vos envies. À l’étage, 3 chambres spacieuses de 29 m², 25 m² et 11 m², ainsi que 3 autres pièces à rénover (10 m², 18 m², 22 m²) et une salle de bains. Les combles aménageables de 30 m², une cave voûtée enterrée, et un deuxième atelier semi-enterré de 50 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2500 m², avec un ruisseau en contrebas attenant à un espace boisé de la ville de Sainte-Foy. Le terrain comprend également un puits d’eau de 21 m de profondeur et une cuve de récupération d’eau pluviale. Cette maison est une opportunité rare, à saisir immédiatement ! Contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12 pour organiser une visite en semaine ou en week-end. Des plans sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l’acquéreur, soit 17 325 €. Prix hors honoraires : 477 675 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ana Sanabria conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 839 605 565.

NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

420 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 125,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche du centre-ville ! À VENDRE // APPARTEMENT T4-T5 // SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69110) – LIMITE CENTRE / CHAVRIL Emplacement privilégié, Rue Georges Clémenceau, entre les quartiers du Centre et de Chavril, dans un environnement calme et résidentiel, Notasaxe vous propose ce bel appartement traversant de 119 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin clos. Cadre de vie agréable, un chemin piéton mène directement à l'avenue Vailoud, alliant tranquillité et accessibilité. Beaux volumes et luminosité, l'appartement comprend : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur un balcon Est-Ouest, trois chambres avec accès à un second balcon, une salle de bain et deux WC séparés. Vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis, les larges baies vitrées offrent une belle lumière naturelle et une vue panoramique. Prestations complémentaires, gardien, cave, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, local vélo, accès sécurisé (interphone, visiophone, vigik). Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément du prix de vente. Environnement familial, à proximité immédiate des parcs Marius Bourrat et du Brûlet, des écoles, commerces et transports. Centre-ville de Lyon à 15 min (gare de Perrache à 4 km, Bellecour à 5 km). Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OUEST HOME

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par OUEST HOME 29/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

475 000 € 7 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

PROGRAMMES NEUF - PITANCE SAINTE FOY LES LYON Dans un parc arboré avec un cèdre remarquable, à l'angle connu de l'avenue Maréchal Foch et du chemin du vallon, se dresse la résidence SINGULIER signée SLC PITANCE. Dernières opportunités disponibles : - 2 T4 en attique, qui se distinguent par leurs grandes hauteurs sous-plafonds, et ses terrasses supérieures à 80m2. Prix allant de 950 000EUR à 995 000 EUR - 4 T4 de 84m2 à 109m2, allant de 579 000EUR à 785 000EUR. - 2 T3 de 60m2 à 73m2, allant de 475 000EUR à 490 000EUR. Des prestations soignées : parquet dans les chambres et les pièces de vie, faïences dans les salles de bain, grandes terrasses, pompe à chaleur, dressings et placards aménagés, BSO ... Complète ce bien un garage. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Pour plus d'informations, contactez Ouest Home, au 04.78.19.85.60 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jean-Marie ROURE - Domini

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Jean-Marie ROURE - Domini 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

165 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Roure Maison Immobiliere vous propose en exclusivité une très belle et rare opportunité pour primo-accédant ou investisseur. Sur une très belle situation, à proximité immédiate du coeur de village, dans une résidence de bon standing offrant un sublime parc, calme et sécure. L'appartement dispose de tous les critères difficiles à regrouper pour un bien idéal. Situation, beaux volumes, Rare Grande terrasse à vivre, aucun vis à vis, vue sur un océan végétal, calme absolu, Ascenseur, place de stationnement privatif, possibilité de créer une chambre indépendante très facilement, Fenêtre et baie vitrée neuves avec double vitrage. Très bonne rentabilité en l'état pouvant être amélioré avec petit travaux A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE Carte T CPI69012023000000047 RCP Alliance

Latitude 45 Immobilier

(150 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 08/10/2025

(150 avis)

325 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

EXCLUSIVITÉ Situé à la limite de Tassin, Lyon 5 et Francheville, proche de toutes commodités (transports en commun au pied de l'immeuble, écoles, commerces), découvrez cet appartement rénové en 2018 (plus de 40 000€ de travaux) de 94m2 de surface habitable 4 pièces / 2 chambres avec grand balcon, une cave ainsi que deux places de parking privatives au sein d'une copropriété de qualité (construction Pitance). Les travaux de rénovation énergétique suivants ont été votés et entièrement financés par les copropriétaires actuels : ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur, rénovation des balcons, étanchéité de la toiture ainsi que l'installation d'un digicode. Leur réalisation est prévue prochainement. Vous bénéficierez donc d'une rénovation complète de l'immeuble sans aucun frais. COMPOSITION : Entrée en marbre avec dégagement desservant une très belle pièce de vie double lumineuse et climatisée avec accès direct au balcon, une cuisine séparé aménagée et entièrement équipée avec loggia, un couloir donnant accès à une belle salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses et climatisées dont une avec dressing et l'autre avec un placard ainsi qu'un accès au balcon, un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage collectif gaz de ville (répartiteur individuel à venir), climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, VMC simple flux, fibre optique, store ban électrique, cave et deux places de stationnement privatif. Référence agence : 2900

WeLoge Lyon

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par WeLoge Lyon 31/10/2025

320 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 85,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Grand T3 traversant Lumineux avec 2 balcons Lyon 5 limite Sainte Foy Devenez propriétaire d'un bel appartement spacieux et lumineux, dans une résidence calme, verte et sécurisée, tout en étant à 2 pas des commerces et du centre de Lyon ! Ce Grand T3 traversant de 85,5m2, au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, est idéalement situé, dans un quartier agréable à vivre, à cheval entre Lyon 5eme et Sainte Foy les Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa magnifique vue dégagée ! Une belle entrée avec placard et sol en marbre vous accueille et dessert : une cuisine de 12m2, un beau salon de 24m2, 2 grandes chambres de 13,5m2 et 14m2, une salle de bains, wc séparé. 2 balcons viennent prolonger les espaces de vie de part et d’autre de l’appartement : l’un à l’ouest pour profiter du soleil couchant et l’autre à l’Est pour prendre son café au soleil. Le système de chauffage est collectif au gaz Les Huisseries sont en PVC double vitrage Vous profiterez d'un emplacement idéal à vivre au quotidien à cheval entre nature et vie citadine avec à proximité : le Parc du Brulet, la Place Soubeirat et son marché, les écoles, les commerces, pharmacie, hôpitaux… ou encore les quais de Saône et le centre-ville de Lyon grâce au bus 49 situé à 200 mètres de la résidence qui vous emmènera à Perrache en 10 minutes seulement. La résidence est sécurisée, arborée et vous offre le confort de la présence d’une gardienne. Un Garage boxé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Ils sont compris dans le prix affiché Places de parking également accessibles dans la résidence Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la copropriété, la présence d’une gardienne, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Elles s'élèvent à 257€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 83 Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 17/11/2025

360 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 81,96 m² • 3 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Magnifique Appartement de 3 pièces à Sainte Foy lès Lyon Pietrapolis vous propose ce magnifique appartement T3 de 81.96 m², situé au premier étage d'un immeuble charmant construit en 1970. A l'entrée vous trouverez un séjour cuisine avec une buanderie avec un accès sur un grand balcon pour savourer vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis , ainsi qu'un coin bureau idéal pour travailler au calme. Le salon, lumineux et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés. Les deux chambres, spacieuses et calmes avec vue sur la verdure coté parc bourrat. Profitez d'une salle de bains moderne et fonctionnelle de 4,10m2 d'un WC séparé ainsi qu'un dressing de 1,64m2. Une place de parking et une cave complète ce bien , un accès au parc bourrat est direct en sortant de la copropriété , endroit idéal pour profitez avec les enfants et se détendre en famille. Charges de 268 euros par mois comprenant , eau froide , eau chaude , assurance copropriété , ascenseurs , chauffage , toutes charges de la copropriété. Taxe foncière de 1050 euros Une visite vidéo est disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880