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Brigitte CLAUDE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Brigitte CLAUDE - AgentMandataire.fr 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

197 000 € 4 191 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Place Saint-Luc T2 immeuble standing. Place Saint-Luc T2 immeuble de standing. Dans un immeuble de standing de 2009, un appartement T2 de 47 m², exposition sud-ouest, au premier étage sur trois avec ascenseur, balcon-terrasse. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC séparé, d'un balcon. Les charges sont de 52 euros par mois et la taxe foncière de 841 euros. Le chauffage est individuel électrique. Le garage box est en sus du prix. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Brigitte CLAUDE.

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Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

375 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

A Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance sécurisée « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement de type 4 orienté Sud à proximité immédiate de toutes les commodités. En bon état général et très fonctionnel, vous apprécierez sa luminosité et sa modularité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante à l'Ouest et sans vis-à-vis, de 3 chambres (poss. 2 chambres et un très grand séjour), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa performance énergétique est très bonne et les volets sont électriques. De nombreux rangements sont présents dont une grande cave, ainsi qu'une place de stationnement privative. Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et des transports (Perrache en 10 minutes, Bellecour et Gorge de Loup en accès direct). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Un grand projet énergétique a été réalisé en 2023 (toiture neuve, VMC 2023 hygroréglable, robinets thermostatiques). Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Millet Immobilier 22/11/2025

(566 avis)

240 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Idéalement situé, cet appartement en parfait état vous offre un beau cadre de vie, combinant le calme absolu de la résidence avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un double séjour avec un balcon orienté ouest vous promettant un quotidien lumineux et serein et de beaux soleils couchant. Vous trouverez également une cuisine indépendante récente et fonctionnelle donnant sur un petit balcon, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et deux grandes chambres avec leur propre balcon. Il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété est familiale et bien entretenue. Elle comporte un local vélo sécurisé. Pour un confort maximal, l'appartement est équipé d'un double vitrage et d'une porte blindée. C'est un véritable bien "prêt à poser vos valises" qui ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien ainsi qu'et un garage fermé en sous-sol en option au prix de 20 000 €. Référence agence : 3917

HABEAS

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HABEAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

460 000 € 6 301 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À vendre – Appartement T3 avec loggia à Sainte-Foy-lès-Lyon Au premier étage d'une résidence élégante, cet appartement T3 de 73,7 m² allie confort moderne et qualité architecturale. Le séjour avec cuisine ouverte de 31,3 m² s'ouvre sur une loggia de 13,6 m², créant un prolongement harmonieux de l'espace de vie. Deux chambres de 11,4 m² et 9,8 m² viennent compléter l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des rangements bien intégrés. La hauteur sous plafond de 2,60 m et les prestations soignées soulignent le raffinement du projet. Construit selon les normes RT 2020, ce bien garantit performance énergétique, confort thermique et pérennité des matériaux, témoignant d'une conception respectueuse et exigeante. Des garages simples à 30 000 € par unité peuvent être proposés en option. Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HABEAS

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par HABEAS 07/12/2025

930 000 € 8 158 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Au troisième et dernier d'une résidence élégante, cet appartement T4 de 114,3 m² allie confort moderne et qualité architecturale. Le séjour avec cuisine ouverte de 57,7 m² s'ouvre au sud et à l'est sur une première terrasse de 52.70 m², créant un prolongement harmonieux de l'espace de vie sur l'extérieur. Trois chambres de 11,60 m² avec salle d'eau et terrasse, 11 m² et 12.5m² viennent compléter l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des rangements bien intégrés. La hauteur sous plafond, le salon « cathédrale » et les prestations soignées soulignent le raffinement de l'appartement. Construit selon les normes RT 2020, ce bien garantit performance énergétique, confort thermique et pérennité des matériaux, témoignant d'une conception respectueuse et exigeante. Un garage double est proposé en option pour 45 000€ en supplément ou des garages simples à 30 000 € par unité. Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HABEAS

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par HABEAS 07/12/2025

430 000 € 7 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé au rez-de-chaussée d'une résidence à l'architecture sobre et élégante, cet appartement T3 de 60,5 m² séduit par son agencement fonctionnel et son confort moderne. L'espace de vie lumineux de 24,2 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 22,7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de deux chambres confortables (11,4 m² et 9,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie ainsi que de rangements bien pensés. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle du chemin du Vallon et de l'avenue Foch, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Atouts supplémentaires : Hauteur sous plafond de 2,60 m offrant une belle sensation d'espace Prestations de qualité : carrelage, faïence, placards aménagés, pompe à chaleur Terrasse spacieuse prolongeant le séjour Des garages simples à 30 000 € par unité peuvent être proposés en option ou un garage double à 45 000€. Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HABEAS

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par HABEAS 07/12/2025

534 000 € 6 209 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À vendre – Appartement T4 avec loggia à Sainte-Foy-lès-Lyon Au premier étage d'une résidence élégante, cet appartement T4 de 86, m² allie confort moderne et qualité architecturale. Le séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m² s'ouvre sur une loggia de 26,2 m², créant un prolongement harmonieux de l'espace de vie. Trois chambres de 11,7 m², 12.5 m² et 12,8 m² viennent compléter l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et des rangements bien intégrés. La hauteur sous plafond de 2,60 m et les prestations soignées soulignent le raffinement du projet. Construit selon les normes RT 2020, ce bien garantit performance énergétique, confort thermique et pérennité des matériaux, témoignant d'une conception respectueuse et exigeante. Des garages simples à 30 000 € par unité peuvent être proposés en option ou un garage double à 45 000€. Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HABEAS

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par HABEAS 07/12/2025

580 000 € 6 744 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Au deuxième étage d'une résidence élégante, cet appartement T4 de 86,30m² allie confort moderne et qualité architecturale. Le séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m² s'ouvre sur une loggia de 26,4 m², créant un prolongement harmonieux de l'espace de vie. Trois chambres de 10,1 m², 12.5 m² et 12,8 m² viennent compléter l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et des rangements bien intégrés. La hauteur sous plafond de 2,60 m et les prestations soignées soulignent le raffinement du projet. Construit selon les normes RT 2020, ce bien garantit performance énergétique, confort thermique et pérennité des matériaux, témoignant d'une conception respectueuse et exigeante. Un garage double est proposé en option pour 45 000€ en supplément ou des garages simples à 30 000 € par unité. Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON RARE !!! Dans un ecrin de verdure '15 Rue Claude Jusseaud' très belle résidence récente de 2014. Type 2 de 52m² en dernier étage avec magnifique balcon sur intérieur de copropriété calme et ensolleilé. Grand espace de vie, séjour cuisine ouverte de 28m², grande chambre avec rangement, salle de bain avec baignoire, WC indépendant,local a velo,posibilité garage en sous-sol. Vous serez séduit par cette résidence au calme par son architecture ainsi que ses prestations de qualités. Un achat en toute sérénité. Le prix de ce confort 235 000€uros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelle 1476€ soit 123€ mensuel, (charges courantes, eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Bien soumis au régime de la copropriété 79 lots. Pas de procédures en cours. DPE C(108kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(21kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(979 avis)

265 000 € 3 358 €/m²
Appartement • 78,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SOUS OFFRE Sainte-Foy-Lès-Lyon – Parc de La Gravière : T3 traversant de 95 m² avec balcons Est et Ouest Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 95 m² (78.91 m² Carrez) se trouve au 2? étage côté parc d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec ascenseur. Idéalement orienté, il offre luminosité, confort et volumes généreux, dans un cadre verdoyant et familial. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et met en valeur les espaces. Le séjour de 27.86 m², exposé Ouest, est baigné de lumière et prolongé par un balcon fonctionnel avec vue dégagée sur le parc. Un parquet en chêne mosaïque confère chaleur et élégance. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (15.42 m² et 11,56 m²), dont une avec salle d'eau privative, pouvant accueillir chacune un espace bureau. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pratique et équipée complètent le bien. Prestations et équipements: Huisseries Alu laqué double vitrage 16 mm, volets roulants électriques PVC Cave privative et garage fermé en SUS Balcons à vivre à l'Est de 10.90m² et à l'Ouest de 5.30m² Cadre de vie exceptionnel: Accès au Parc de la Gravière avec terrains de padel, volley, table de ping-pong et jardin d'enfants sécurisé. Piscine et tennis accessibles via l'association sportive (100 €/an - piscine, 60 €/an - tennis). Localisation idéale: Bus C19 via Perrache et Bus C20 via Bellecour en 30 minutes Commerces, marché de producteurs, écoles et loisirs accessibles à pied Quartier adapté aux familles avec services médicaux et professions libérales Un appartement clé en main, sans aucun travaux, lumineux, traversant, combinant espaces généreux, confort moderne et cadre verdoyant, dans un secteur prisé de Sainte-Foy-Lès-Lyon. Contact: Rachel GIRARD 06/12/18/27/82 RSAC Lyon 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

(91 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 07/02/2025 - mise à jour 21/08/2025

(91 avis)

680 000 € 3 778 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 745 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon, dans cette charmante maison des années 40, pleine de caractère et prête à accueillir sa nouvelle famille ! Cette demeure offre un vaste salon-salle à manger, ainsi que six chambres spacieuses, idéales pour un grand confort. Vous y trouverez aussi deux cuisines, dont une plus grande en rez-de-chaussée, ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Une salle d'eau pratique, de nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien unique. Le tout est situé sur un magnifique terrain clos et arboré de 1700 m², parfait pour profiter des extérieurs. , et pour garer vos véhicules en toute simplicité. La maison est équipée de double vitrage, et le chauffage au fioul assure une chaleur agréable en hiver. Les bus (ligne C20) et les commerces sont à deux pas, pour un quotidien simplifié. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de potentiel !Isabelle CHARPIN o6.27.22o7.91 ou

Françoise COSTE - Capifrance

(15 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Françoise COSTE - Capifrance 25/11/2025

(15 avis)

130 600 € 1 612 €/m²
Appartement • 81 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Investissez en viager occupé à Sainte Foy-lès-Lyon ! Quartier Chavril Appartement de 81 m² en viager occupé, Monsieur a 82 ans. Bouquet honoraires inclus = 130 600€ - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle = 600 € - Réévaluée de 30 % en cas de libération anticipée de la part du vendeur. Valeur vénale = 260 000 € Je vous propose, dans une résidence fermée, proche de la Clinique Charcot, cet appartement de 81m², au 2ème étage avec un balcon de 6 m² avec vue sur le parc et au calme. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une loggia, chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, un garage en extérieur et une cave complètent ce bien. Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été voté en 2024, ils débuteront en 2025. Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Idéalement situé à Sainte Foy-lès-Lyon, proche des commerces, lignes direct TCL pour aller place Bellecour (métro D et métro A). Sainte Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon. Les fidésiens apprécient son cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa riche vie culturelle et sportive pour toute la famille ... Mon avis : un vrai coup de cœur, idéal investisseur pour une adresse proche de la Clinique Charcot. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 335, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.879748

Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST 26/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

250 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 78,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

GUY HOQUET vous propose cet appartement T3 vendu loué! 78 m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon ! 250 000 euros Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 78 m² est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien. Une place de stationnement en extérieur est également incluse. Points forts : Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 euros hors charges) Environnement verdoyant et paisible Exposition sud-est pour une belle luminosité Balcon de 10 m² sans vis-à-vis Deux chambres confortables Cuisine indépendante Résidence bien entretenue Place de stationnement extérieure DPE : D Localisation : A proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86 ou par mail à Prix de vente : 250 000 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur de 3% ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO) Taxe Foncière : 760 euros Estimations offertes ! (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par ABC Immobilier 15/10/2025

(193 avis)

619 000 € 2 948 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Ste foy les lyon , limite oullins maison ancienne de 1910 pleine de charme avec beaucoup de possibilités d'aménagement sur 210m² habitables, pratique pour une grande famille ou divisée en deux habitations familiales comme aujourd'hui. Cette maison propose un terrain de 935m² , joli parc au bord de l'Yzeron, dont les berges ont été largement bien aménagées ces dernières années encore en 2020. D'un côté de la maison nous avons trois chbs, 1 salle de bains (possible une deuxième), grande cuisine , beau salon, une chambre en rdc, et de l'autre côté relié par l'entrée un beau séjour en rdc avec cuisine équipée et à l'étage très gde chb donnant sur une terrasse de 31m² , et une salle d'eau. C'est donc une maison pouvant accueillir une belle grande famille, on peut imaginer de faire une partie professionnelle, ou loger ses parents.... c'est vraiment une maison adaptable à chacun, car les extérieurs sont multiples aussi ... Pour complèter une cave de 31m² et une dépendance de 17m² à l'entrée du terrain, plusieurs stationnements , portail électrique neuf sur rue, panneaux solaires 2011 , étanchéité terrasse refaite 2021, partie toiture refaite 2019, portes fenêtres changées il y a 10 ans, chaudière frisquet 2017. La proximité des transports est immédiate, 6mn de la gare d'oullins, et à 3mn des grandes surfaces (carrefour, gd frais, intermarché...), écoles privées sur oulins. N'hésitez pas à nous consulter ! Référence agence : 2405900

Cyril Duclos - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Cyril Duclos - iad 24/11/2025

(18 avis)

259 000 € 3 198 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

iad France - Cyril Duclos vous propose: Appartement 81 m² – Refait à neuf – 3 chambres – Balcon – Climatisation Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 81 m². Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis. Vous profitez d’un salon + salle à manger d’environ 30 m², avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente. Possibilité de fermer le salon pour créer une 4ᵉ chambre si besoin. La partie nuit propose 3 chambres de belles surfaces, dont une chambre parentale de 13 m². S’ajoutent une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave et une place de parking privative. Les + du bien : • Appartement refait à neuf • Traversant et très lumineux • Climatisation installée • Balcon sans vis-à-vis • Chambres spacieuses dont parentale de 13 m² • Possibilité de 4ᵉ chambre • Résidence sécurisée avec gardien • Futur arrêt de tram à proximité • 4 min à pied d’un supermarché • Boulangerie et pharmacie accessibles à pied • Proximité immédiate de l’hôpital Charcot • Arrêt de bus à 4 minutes Charges : 2 930 €/an (eau froide, chauffage au sol, charges générales) Taxe foncière : 1 094 €/an Garage fermé possible en supplément Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un quotidien facilité par toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.