Ventes immobilières 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy les Lyon limite Lyon 5ème 269 000€ Appartement T4 de 70 m² Traversant Dernier étage avec balcon cave. Charmant appartement T3 de 70 m² au dernier étage avec balcon – Laurence D'HALLUIN et ECOTRANSAC vous présente ce bien : Niché au 8e et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, ce joli T4 de 70 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira dès l’entrée de 2,7m², par sa lumière naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de 32 m² offre un bel espace pour recevoir ou se détendre, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 7,65 m² donnant sur un agréable balcon de 6,20 m², exposé ouest, idéal pour les petits déjeuners et fins de journée ensoleillées. Vous pourrez recréer une 3ème chambre. Un placard dans l'entrée vous permettra de ranger aspirateur et planche a repasser. Traversant : lumineux toute le journée Côté nuit, vous trouverez : Une belle chambre de 13,15 m², calme, Une deuxième chambre de 9,65 m², Une salle d’eau offre une douche à l'italienne moderne et épurée, Des WC séparés Ce bien est complété par : Une porte blindée Une cave de 3,5 m² Un stationnement libre dans la résidence. Résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien comprend 2lots Commodités à proximité immédiate en bas de l'immeuble : crèche, école maternelle, collège, supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie. Chauffage par le sol. Tout est à proximité pour un quotidien pratique et agréable : crèche, école, collège, commerces, transports (bus 14, 5, C21, C22, C24). Un appartement lumineux, calme et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder ! La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure Prix de vente FAI : 269 000 € Honoraires a la charge du vendeur Nous sommes a votre disposition pour toutes demandes --- Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 70 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).