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Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(66 avis)

196 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Bd de l'Europe - SAINTE FOY LES LYON C'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement T3 à rénover de 68.05m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus C20/C20E/90/45, de l'école Grange Bruyère et de la clinique Charcot. L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Ses atouts: le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus ...... Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter ! Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927964

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Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 16/10/2025

(83 avis)

495 000 € 2 020 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 8 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon - Grande Maison à rénover - 245 m2 - 400+ m2 de potentiel STE-FOY-LÈS-LYON – POTENTIEL 400 M2 – À RÉNOVER – PLANS SUR DEMANDE Vous cherchez un projet de rénovation ? Vous rêvez d’une maison à votre image ? Vous aimez le charme de l’ancien ? Hamac Investissements & Patrimoine vous présente cette maison à rénover sur un terrain de plus de 2500 m2, entourée de verdure et située à moins de 20 minutes de la place Bellecour. Elle compte aujourd’hui 176 m2 habitables et des surfaces à rénover pour un potentiel de 245 m2 ou 400 m2 avec les annexes (ateliers et combles aménageables). Au rez-de-chaussée, un large couloir avec une belle arche en pierre dessert le séjour de 30 m2 avec une cuisine attenante et une petite serre. Vous trouverez aussi une grande chambre de 23 m2 et une deuxième chambre de 9 m2 avec un point d’eau, idéales pour créer une suite parentale de plain-pied. Toutes ces pièces bénéficient d’un accès direct sur le jardin. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes vous séduiront. S’ajoutent une salle d’eau de 6,5 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu’un atelier lumineux de 55 m² à aménager selon vos envies. À l’étage, 3 chambres spacieuses de 29 m², 25 m² et 11 m², ainsi que 3 autres pièces à rénover (10 m², 18 m², 22 m²) et une salle de bains. Les combles aménageables de 30 m², une cave voûtée enterrée, et un deuxième atelier semi-enterré de 50 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2500 m², avec un ruisseau en contrebas attenant à un espace boisé de la ville de Sainte-Foy. Le terrain comprend également un puits d’eau de 21 m de profondeur et une cuve de récupération d’eau pluviale. Cette maison est une opportunité rare, à saisir immédiatement ! Contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12 pour organiser une visite en semaine ou en week-end. Des plans sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l’acquéreur, soit 17 325 €. Prix hors honoraires : 477 675 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ana Sanabria conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 839 605 565.

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 29/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

248 000 € 3 062 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

A Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arborée, venez découvrir cet appartement de type 3 à rénover proche des commodités. Situé au 2ème étage, il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures) mais certaines améliorations ont déjà été réalisées : volets électriques, toiture de l'immeuble refaite à neuf, VMC 2023 hygroréglable, répartiteurs individuels de chauffage. Il dispose de nombreux rangements dont une cave, ainsi que deux stationnements privatifs (garage fermé + place extérieure). Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Un grand projet énergétique a été réalisé en 2023 (toiture neuve, VMC double flux, robinets thermostatiques). Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 13/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(83 avis)

600 000 € 3 077 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Maison bourgeoise à rénover – Sainte-Foy-lès-Lyon – 445m2 jardin À proximité du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon située sur le chemin de Montray, découvrez cette maison bourgeoise des années 1930 offrant un magnifique potentiel. Édifiée sur une parcelle de 445 m² avec jardin, elle développe 195 m² habitables répartis sur 8 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon / séjour lumineux de 45 m², ainsi qu'un coin cuisine. Une chambre et une salle de bain complète ce niveau. L’espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres (de 8,94 m² à 17,27 m²) et de deux salle de bains. Trois WC indépendants et plusieurs caves qui peuvent être transformées en habitation viennent compléter l’ensemble. Son charme d’époque (hauteur sous plafond de 3,5 m, cheminée, parquets) séduira les amateurs d’authenticité, tandis que son aspect intérieur est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation. La maison bénéficie d’une exposition Est/Ouest, d’un chauffage individuel au gaz, d’une façade et toiture en très bon état. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, jardins et transports, cette maison rare sur le secteur constitue un projet idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère. N'hésitez pas à contacter Samuel RIBES, au 06.52.51.39.83 pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 26/04/2025

(83 avis)

580 000 € 3 353 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Maison familiale à rénover - Sainte Foy les Lyon - 173m2 HAMAC Patrimoine vous présente en exclusivité : Jolie maison familiale idéalement située à Sainte Foy lès Lyon, à seulement 15 minutes de la place Bellecour et proche de toutes les commodités. Dans le cadre intime et serein d'un petit lotissement, cette maison de 173 m² s'érige sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre style de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, où la clarté naturelle inonde la pièce grâce à de grandes fenêtres donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une grande cuisine de 20m2 ainsi qu'une buanderie. La maison offre 5 chambres, une solution idéale pour les familles à la recherche de confort et de polyvalence. Ces chambres peuvent être adaptées pour répondre à vos besoins changeants, que ce soit en aménageant des bureaux à domicile ou autre. Profitez au quotidien de la grande terrasse orientée à l'ouest, qui offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Avec un terrain de 550 m² à exploiter, vos idées de jardinage, d'aménagement paysager et même de piscine trouvent ici un espace pour se réaliser. À visiter sans tarder! Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Hamac Patrimoine et Samuel RIBES au 06.52.51.39.83 ou par mail au La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 06/09/2025

330 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

A Sainte Foy secteur parc du Brûlet, dans une résidence calme et arborée avec façade rénovée, venez découvrir cet appartement lumineux au 6ème étage, à rénover. Avec une jolie vue dominante sur les Monts du lyonnais, cet appartement familial dispose d'un bel espace de vie avec un double séjour et une terrasse de 10m2. Vous apprécierez ses trois chambres spacieuses de 14m2. Une salle de bains est également présente et un espace buanderie (possibilité salle d'eau). Il dispose de nombreux rangements dont une cave. Un garage fermé est disponible en supplément. Toutes les fenêtres ont été changées récemment avec un double vitrage épais. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs) mais l'appartement présente un joli potentiel par sa distribution confortable, sa luminosité et son orientation agréable Sud-Ouest. DPE en C. Cette résidence avec gardien est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (direct Perrache et Gorge de Loup). Les charges incluent le chauffage et l'ensemble des prestations inhérentes aux parties communes. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Guillerme Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

480 000 € 5 987 €/m²
Maison • 80,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Maison Ste Foy 3 chambres à rénover -- Guillerme Immobilier -- Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette maison de 80,18 m² habitables (160 m² utiles avec le sous-sol), située dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat de 803 m², parfaitement orienté Sud-Est, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et un extérieur agréable. Disposition : - Entrée - Belle pièce de vie de 26 m², double exposition Sud/Est, ouvrant sur un balcon avec accès au jardin - Cuisine attenante à la pièce de vie - Trois chambres - Salle d’eau En complément : sous-sol complet d’environ 80 m², aménageable. Confort : chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Atouts : - Fort potentiel de rénovation - Sous-sol réaménageable (possibilité d’espaces supplémentaires) - Située en zone URi2C du PLU, offrant des possibilités d’extension sous réserve du règlement d’urbanisme en vigueur. Une opportunité rare sur le secteur — idéal pour un projet de rénovation et d’agrandissement. Pour organiser une visite, contactez : Christophe Guillerme — o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 bis, Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly

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