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ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par ABC Immobilier 23/06/2025

(193 avis)

1 090 000 € 5 266 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 950 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80...) sont à la hauteur de cette communion parfaite...Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B , donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180

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Isabelle DURIEUX - eXp France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Isabelle DURIEUX - eXp France 04/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

745 000 € 6 422 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SOUS OFFRE Maison familiale prête à vivre! Secteur Moly. Imaginez...une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces. Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend. Passons à la visite de cette élégante propriété: - une belle entrée - une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses - une cuisine équipée ouverte - 3 grandes chambres avec dressing - une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque - des toilettes séparés avec fenêtre Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités: - une vaste pièce à aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, studio indépendant.. - une buanderie - une pièce annexe - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abri des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination: piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque.. Des atouts qui font la différence: - sous-sol total - pompe à chaleur 2025 - menuiseries neuves - toiture traitée - isolation extérieure Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison est faite pour vous! **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)** - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020

DENIS Sandrine - immo reseau

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par DENIS Sandrine - immo reseau 19/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

179 000 € 3 377 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Type : Appartement T4 Surface : 53 m² 3 chambres - Idéal pour colocation étudiante et location courte durée (Airbnb) Rez-de-chaussée avec parking extérieur et cave Description du bien : Appartement meublé de 53 m², idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante ou en location courte durée. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est entièrement aménagé et prêt à être loué immédiatement. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée Trois chambres meublées avec rangements Une salle de bain moderne Un WC séparé Une cave privative Points forts : Rentabilité attractive pour un investissement locatif Meublé et prêt à louer, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et écoles Stationnement facile Possibilité de louer en colocation étudiante ou en location courte durée Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolina DI MARIA 07 70 33 82 91 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolina DI MARIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 984 220 822 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Human Immobilier Oullins

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Oullins 19/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

750 000 € 4 213 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 611 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Venez visiter cette maison familiale R 1 située au centre ville de Saint Genis Laval. Vous serez sous le charme de ses volumes et de sa luminosité ! Ce bien comporte un pièce de vie de 60 m2, une cuisine US équipée, un cellier, un WC, une suite parentale de plain pied. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, WC. Terrain 611 m2.

Agence de la Tour

(46 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Agence de la Tour 15/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

(46 avis)

1 442 000 € 4 855 €/m²
Maison • 297 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 282 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Laval, secteur observatoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m2 , cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Une seule habitation composée de deux habitations de type T4 et de type T5. Vous disposerez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie 70m2 en complément. Pour votre confort, bénéficiez de parkings intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111

Béatrix Quesada-Pouzin - LF Immo

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Béatrix Quesada-Pouzin - LF Immo 15/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

576 000 € 3 716 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

🏡 Saint-Genis-Laval – Maison familiale 5 chambres, 155 m² au calme jardin 765 m² Dans une impasse au calme, superbe maison familiale de 155 m² sur terrain plat et clos de 765 m². ✅ 5 chambres dont suite parentale de 25 m² ✅ Séjour lumineux 31 m² avec cheminée ✅ Cuisine équipée 15 m² avec accès terrasse ✅ 3 pièces d’eau, buanderie, rangements, combles ✅ Stationnements + abri de jardin ⚙️ Chauffage électrique, isolation extérieure, double vitrage, 📍 Proche métro B, bus, écoles, commerces et accès autoroutiers. 💰 Taxe foncière : 1 396 € 💚 Maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Idéale grande famille, Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ecotransac

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Ecotransac 02/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

329 000 € 2 886 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 36 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Deux maisons contiguës sont proposées à la vente sur ce terrain, Maison familiale 100 m² Carrez– Saint-Genis-Laval cette maison de 1957 offre 100 m² habitables de confort et de fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 100 m², issue d’une division parcellaire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 44 m², orientée Ouest, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu’une spacieuse suite parentale très ensoleillée. Les prestations : Doubles vitrages Toiture entretenue Pompe à chaleur et isolation extérieure Proximité immédiate : arrêt de bus, école primaire, collège Côté stationnement et rangements, vous bénéficiez d’un grand garage de 31 m² (pouvant accueillir deux petites voitures) avec deux espaces de rangement, ainsi qu’un garage supplémentaire de 12,65 m². Jardin arboré de 150 m² (non attenant) avec abri de jardin maçonné 📍 Classée C, cette maison représente une très belle opportunité d’acquérir un bien au fort potentiel, dans une commune prisée de la métropole lyonnaise. 📞 Contact : Laurence D’Halluin – Ecotransac 👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale idéalement située. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 114 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Onéo

(85 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Onéo 04/10/2025

(85 avis)

365 000 € 2 874 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - A 3 km de St-Genis Laval, sur la très recherchée commune de Vourles, en plein coeur du village. Aux portes de Lyon, dans l'hyper coeur du village de Vourles, situation idéale recherchée pour "Story", une LUMINEUSE maison de village 6 pièces (5 chambres) de 125 m2 au charme de l'ancien rénové. "Story" se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une buanderie / cellier et d'un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose de 2 lumineuses chambres orientée Sud (de 11 et 13,59 m2), d'une agréable salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé. Au 2eme et dernier niveau, vous profiterez de 3 chambres (de 10,77 m2, 10,85 m2 et 13,54 m2) sous pentes, dont une avec fenêtre de toi et son toilette indépendant et deux orientées Sud. Côté pratique : Possibilité de louer un garage privatif dans la résidence voisine (bail à reprendre d'une valeur de 75 euros/mois) + facilité de stationnement sur les parkings au pied de la maison. Côté confort : Très bon classement DPE en C. Menuiseries double vitrage + volets roulants électrique. Chaudière individuelle au gaz + climatisation. Notre avis : Agréable et lumineuse maison de village tournée plein Sud, bien entretenue, offrant des volumes généreux et le confort d'un hyper coeur de village paisible et recherché. Prix de vente : 365.000 euros (Honoraires Charge vendeurs). Pour plus d'informations et visite : Maud - 06 24 52 68 36 /

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Immo Confluence 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(24 avis)

470 000 € 2 626 €/m²
Maison • 179 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 914 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Orpi vous propose en exclusivité une maison T5 d'une surface totale de 179m² sur son terrain de 914m², située sur la commune de Saint-Genis-Laval. Vous découvrez au premier étage : (surface d'environ 90m²) Une entrée avec placard desservant un beau séjour traversant et lumineux d'environ 40m² avec accès à une terrasse , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un WC séparé. Vous retrouvez au rez-de-chaussée : (surface total d'environ 90m²) Une grande pièce de 30m² avec une douche, une buanderie de 18m², un espace chaufferie, un WC séparé et un grand garage de 26m². Côté jardin : Vous pourrez profiter des beaux espaces arborés. Portail électrique avec deux places pour stationner en extérieur Le terrain vous permet de faire le tour complet de la maison. ... Vous pouvez aménager les espaces de la maison en fonction de vos besoins. (par exemple, créer une pièce de vie au rez-de-chaussée)... Nous avons particulièrement apprécié son potentiel et le jardin arboré. Référence agence : 1106

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Bumper Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

998 000 € 4 090 €/m²
Maison • 244 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Secteur Hautes-Barolles Au coeur d'un domaine arboré de 2,4 hectares, cette maison de 244 m² au sol (232,80 m² loi Carrez) conjugue charme, espace et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec la volonté de mettre en valeur chaque élément de cachet, elle offre un double espace de réception (environ 62 m2), une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et grande cave à vin, un bureau (ou chambre) avec salle d'eau attenante et accès indépendant. À l'étage se trouvent une salle d'eau, quatre chambres, dont deux en suite. La nature est omniprésente avec son jardin privatif de 1200 m² exposé plein Sud, agrémenté d'une grande terrasse. La maison est rattachée à une copropriété de standing, qui offre l'accès à une salle de sport, un sauna, une grande piscine avec pool-house et cuisine d'été… tout est pensé pour le bien-être de la famille. Enfin, la maison est accompagnée d'un stationnement sous abri avec borne de recharge électrique et deux places de stationnement supplémentaires. Toutes les photos et les infos sur l'annonce complète figurant sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'PRIMROSE HOUSE'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866

Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

560 000 € 5 479 €/m²
Maison • 102,2 m² • 4 pièces • Ter. 1 080 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL, sur secteur des plus prisés de la commune, très saine villa sur belle parcelle de 1080m².La qualité situationnelle du bien est exceptionnelle: zones naturelles en bordure, léger dénivelé valorisant une vue dégagée sur la belle campagne attenant côté Ouest (dont on profite à partir de la terrasse) , au grand calme mais néanmoins non loin des TCL...Signalons en outre que les pièces de vie ainsi qu'une SDB, un WC et deux chambres sont de plain-pied, que la villa bénéficie d'un vaste et pratique garage 4 voitures (avec mezzanine de rangement) et qu'elle peut aisément faire l'objet d'un agrandissement.

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

520 000 € 5 652 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 056 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL - AQUEDUCS IMMOBILIER vous propose une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) dont les origines remontent au XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m². Elle est muni d'un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'y installer une piscine. La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Le bien se compose au rez-de-jardin d'une véranda d'hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. ?L'étage est composé d'un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée (possibilité de casser la cloison), une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposé Est/Sud avec placards est située au deuxième étage. La bâtisse possède des annexes qui font autour dès 150 m² dont une grange à rénovée et possibilité de la réaménager, un bâtiment coté nord qui dispose de quatre grands garages & 4 places de parking. La maison est équipée d'une chaudière à gaz individuelle. Huisseries double vitrage en bois. Toiture révisée ainsi que les chenaux. Maison en assainissement autonome (travaux de mise en conformité à prévoir). Estimation des coûts annuels : Entre 1 940€ et 2 690€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

108 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

Venez découvrir ce T2 à Saint Genis Laval. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Appartement avec projet de rénovation situé au deuxième étage. Appartement composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée. La chambre dispose d'un grand placard de rangement et la salle de bain est fonctionnelle. Prix : 108 000 € Surface : 28 m2 DPE : D Charges : 430 € / an comprenant l'eau froide. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Loyer estimé = 680 € HC rénové et meublé N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guillaume COUALLIER - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Guillaume COUALLIER - iad 27/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(18 avis)

558 000 € 4 895 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 788 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Guillaume Couallier vous propose: En exclusivité, cette maison située à proximité du plateau verdoyant St Genois, dans un cadre paisible et sur une belle parcelle très arborée de 788 m². Vous pourrez profiter de plain-pied d'un salon traversant Est / ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Double vitrage, climatisation, possibilité de réaliser une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, travaux d'embellissements à prévoir. Cette maison vous séduira par son calme et son extérieur verdoyant et arboré et sa piscine pour des moments agréables en famille. Un cadre de vie idéal avec la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Alors faites le pas et contactez moi pour plus de détails et une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 535680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22320 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(979 avis)

350 000 € 3 365 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SOUS OFFRE !! En exclusivité chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 chambres, d'une pièce de vie d'environ 45m2 avec la cuisine !!! La maison est située dans une zone industrielle. Vous profiterez d'une très belle pièce de vie traversant d'environ 27m2. La cuisine équipée est aménagée est actuellement indépendant et la cloison peut être supprimée sans difficulté. La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur. Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 3 chambres,, un toilette et une salle de douche. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une belle salle de jeux d'environ 55m2 et d'un cellier. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020) N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

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