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Sérénité Conseil Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sérénité Conseil Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

790 000 € 2 873 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 759 m²

Simandres (69360)

Propriété de 2 maisons individuelles avec Piscine et Jardin 3759 m². Découvrez cette magnifique propriété de 2 maison de standing, un véritable havre de paix avec vue imprenable sur Lyon où le luxe et le confort se rencontrent. Avec une maison de 157 m² comprenant 4 chambres et la seconde de 118 m² comprenant 3 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Chaque maison dispose de son intimité. Idéal pour un projet professionnel type gite ou d'investissement. Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où chaque pièce a été conçue pour allier élégance et fonctionnalité. La maison, de style ancien, respire le charme et l'authenticité, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le jardin luxuriant et la piscine de 8x13 m avec pool house attenant (43m²) sont des atouts majeurs, parfaits pour les jours ensoleillés. La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Et un garage atelier de 38 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Située à seulement 10 minutes de plusieurs commodités et dotée d'un accès rapide aux réseaux autoroutiers, cette maison est à la fois isolée et bien desservie. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Corinne Bidot - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Corinne Bidot - efficity 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(12 avis)

590 000 € 2 543 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 802 m²

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

69780 SAINT PIERRE DE CHANDIEU - MAISON FAMILIALE - AU CALME Corinne Bidot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe maison de 230 m², sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Chandieu, à seulement 15 km de Lyon. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément. - Le rez-de-chaussée dévoile un espace indépendant avec une chambre 16.5m2, salle de bain, buanderie et des toilettes, un bureau de 30 m² et pièce de vie chaleureuse, Idéal pour télétravail ou suite d'amis, - À l'étage, une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse dominante, parfaite pour apprécier le coucher du soleil. La cuisine équipée et le coin nuit avec deux chambres 14 et 16m2, salle de bain 9m2, complètent ce niveau harmonieux. Combles de 114 m² aménageables et potentiel pour créer deux logements autonomes. Le terrain bucolique de 3 500 m², le carport et le garage 16m2 renforcent le caractère unique du lieu. Côté confort et prestations : chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve (2020), climatisation réversible, cheminée, volets roulants PVC. Entretien irréprochable (toiture, isolation, crépi (factures disponibles). Localisation idéale : Arrêt de bus a 5mn de la maison - écoles, commerces et services à proximité, accès rapide aux autoroutes A46 et A43 (8 min), aéroport et gare TGV de Lyon St-Exupéry à 15 min. Excellent DPE C/A Taxe foncière : 1 785 €/an Une maison aux prestations rares à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gilles DESHAYES - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Gilles DESHAYES - Capifrance 22/11/2025

(65 avis)

1 100 000 € 3 313 €/m²
Maison • 332 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 331 m²

Gleizé (69400)

GLEIZÉ | 69400 | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – PARC 2 331 m² – PISCINE À deux pas du centre de Villefranche, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cette bâtisse de charme développe 330 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré avec piscine, terrasse et pool house. Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie sous une impressionnante hauteur sous plafond avec ses baies qui donnent sur le jardin ; la salle à manger et la cuisine sont attenantes et forment un ensemble de près de 100m². Un studio de 40m² avec une entrée indépendant complète ce niveau. À l'étage, chambre, une salle de bains font face à un grand bureau de 44 m². Le dernier niveau distribue 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Trois caves, rangements. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.931774

Françoise MARTINEZ - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Françoise MARTINEZ - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

778 000 € 3 112 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 110 m²

Rillieux-la-Pape (69140)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Idéalement située à Rillieux Crépieux (300 m de Caluire), proche commerces et transports en commun, dans un lotissement de 4 lots avec places de parking extérieures, cette grande maison édifiée sur un vaste sous-sol avec 2 belles caves, un garage et une porte d’accès indépendante depuis un chemin d’accès privatif attend vos projets de rénovation et réaménagement. Vastes volumes dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée dispose d’un couloir, d’une cuisine, d’une pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. 1 studio attenant se compose d’une kitchenette, d’un espace de vie/chambre, d’une salle de bain avec WC intégré. A l’étage, 3 belles chambres plancher bois dont 1 avec balcon privatif ; 1 pièce aménagée dressing ; 2 salles de bain ; 1 WC séparé. Terrain piscinable avec bassin existant composé de 2 parcelles mitoyennes viabilisées et détachables. Arrivée du gaz de ville en limite de propriété. Possibilité de créer un accès individuel pour la parcelle détachée. Exposition Sud – Nord. 3 terrasses. Chemin d’accès au garage par portail automatique. Portillon piétons. Espaces verts tout autour de la maison. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 778 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 550 € Honoraires charge acquéreur : 19 450 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 - SAFTI – MARTINEZ Françoise, Conseiller indépendant

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 28/11/2025

1 050 000 € 3 750 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 760 m²

Lyon 9ème (69009)

Lugdunum Immobilier vous présente ce bien d'exception situé Impasse Mouillard dans le 9ème arrondissement de Lyon. Cette villa de 2014 d'environ 280 m2 sur un terrain de 760 m2 saura vous séduire grâce à ses prestations hautes gamme. Elle est composée d'un immense salon / séjour / Cuisine donnant directement sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, une partie Bureau et un grand dressing sont également disponibles. L'ensemble de la maison bénéficie d'une grande luminosité. Celle-ci dispose de 6 magnifiques chambres aux volumes agréables et avec un accès sur la terrasse. (salle de sport, suite parentale, 3 salle de bains...) Concernant le stationnement, 5 voitures environ peuvent stationner sur le parking privé de cette superbe maison. N'hésitez pas à me contacter au 06x.20x.98x.20x.92 ou par mail à l'adresse : frodero@@

ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par ABC Immobilier 01/12/2025

(193 avis)

920 000 € 4 842 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 515 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. A l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089

OUEST HOME

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par OUEST HOME 06/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 190 000 € 4 722 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Villa familiale de 252 m2 avec piscine intérieure A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa familiale d'environ 252 m2 habitables propose des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2, elle allie confort, intimité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéalement agencés pour les moments de partage. Un espace cinéma complète cette pièce de vie conviviale. Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un hammam, apportent un confort optimal. Une piscine intérieure vient parfaire ce niveau, pour des instants de détente en toute saison. Au demi-niveau, deux grandes chambres, une salle d'eau et des rangements répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'étage, une seconde suite parentale profite d'un bel espace comprenant un bureau, un dressing, une salle de bains et un balcon privatif. Le sous-sol abrite un cellier, une buanderie, une chaufferie et un ancien garage, offrant de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. À proximité des commodités et des transports, dans un cadre calme et recherché, cette villa offre également la possibilité d'implanter une piscine extérieure pour valoriser davantage encore ce bien rare à Charbonnières-les-Bains. Profitez de cette exclusivité. Contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Millet Immobilier

(59 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Millet Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

(59 avis)

550 000 € 3 333 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 760 m²

Chaponost (69630)

Régulièrement entretenue, située proche du village de Chaponost et des commodités à pied (commerces, transports en commun, école, collège, parc nature), la maison dispose d'une superficie de 165 m² sur un terrain paysagé de 760 m². En rentrant, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, une cuisine équipée et meublée en 2021, un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de nombreux rangements. Au sous-sol, 110 m² supplémentaires peuvent être organisés selon vos besoins, vos envies et vos activités ! Vous trouverez actuellement, une cuisine d'appoint, une buanderie, une grande pièce de réception, une cave et un garage double. Confort et prestations récentes Climatisation avec Pompe à chaleur Chaudière gaz à condensation et électricité refaites en 2017 Huisseries en aluminium avec rupture de point thermique remplacées en 2021 Volets roulants électriques Portail d'entrée et porte de garage automatisés. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 284

Nathalie LEMONON - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Nathalie LEMONON - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 30/07/2025

(26 avis)

449 000 € 2 245 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 392 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à environ 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville (Messimy-sur-Saône), propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m2 habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré. Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité. Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison. Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Les atouts de cette propriété : Environnement calme : Située en bout d'impasse, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires. Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués. Cette maison au charme certain saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.912026

Pauline Velozzo - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Pauline Velozzo - iad 29/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(7 avis)

899 000 € 3 418 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 657 m²

Décines-Charpieu (69150)

iad France - Pauline Velozzo vous propose: EXCLUSIVITE - DECINES-CHARPIEU - TRES BELLE OPPORTUNITE - Maison d'architecte de près de 263 m² avec sous-sol complet sur 1657m² de terrain plat et divisible, piscine. AU CALME. Quartier Champ blanc. Idéal grande famille ou investisseur. Je vous propose de découvrir à la vente cette superbe maison construite en 1980 sur son terrain plat. Elle développe près de 263 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol de 135 m² environ comprenant un garage, un atelier et une cave. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'étage sont indépendants, il y a donc 2 appartements de 120 et 143 m². Mais il est tout à fait possible de les relier facilement en une seule surface. Dès l'entrée de la maison, vous profiterez d'un hall spacieux qui desserre la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous découvrirez ensuite une grande et lumineuse pièce de vie de près de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son cellier attenant. Le salon/séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée avec son immense piscine en L et son agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours ensoleillés en toute tranquillité. Le second appartement dispose d'une entrée indépendante. Un escalier desserre le niveau supérieur qui comprend une pièce de vie de 63 m² avec de larges baies vitrées, 3 chambres confortables de plus de 15m², une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et convivialité. Très belle luminosité - Expos Est-Sud-Ouest. A l'extérieur, vous profiterez de nombreux équipements et annexes: - Piscine en L de plus de 70 m² - Carport pouvant accueillir plusieurs voitures - Chalet / Abri de jardin - Puits Transports (bus, axes routiers et autoroutiers) et commodités à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et plein de potentiel. Une visite s'impose. Contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 27/06/2025

345 000 € 2 091 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Romain-en-Gal (69560)

ST ROMAIN EN GAL - DANS UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ET PRIVILÉGIÉ ----------------------------------------------------------- -----------SOUS OFFRE D'ACHAT----------------- ----------------------------------------------------------- Maison individuelle de 165m2 habitables, de construction traditionnelle en pierres du Pilât RDC : Coin cuisine séjour avec cheminée, seconde pièce attenante de type salon. L'étage accueille 3 chambres, une salle d'eau, toilette. 2éme étage : Cuisine et salon séjour en accès terrasse suspendue Le 2eme étage propose une mezzanine, un coin douche et toilette et une dernière chambre mansardée. EXTÉRIEUR Terrain de 1 000m2 dominant la vallée du Rhône Patio permettant d'accéder à la maison, cave, mezzanine extérieure suspendue, petite remise et garage Tonnelle . Un environnement privilégié, une très belle vue dominante et laissant apercevoir les Alpes Le Vercors et parfois le Mont Blanc Prix de vente : 345 0000 euros frais d'agence inclus Honoraire charge vendeurs Mandat de vente exclusif n°0-403 ASTRINE IMMOBILIER 'Une agence qui s'engage' 45 rue Vimaine 38200 Vienne Pour de plus amples renseignements et prendre rdv contactez Walter WAXIN - Agent dirigeant

Actuel Transactions Immobilières

(283 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 23/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(283 avis)

595 000 € 2 532 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme... Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35m2 pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700m2 avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et... cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou

IMMO CHAZAY

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par IMMO CHAZAY 11/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

550 000 € 3 200 €/m²
Maison • 171,86 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Chazay-d'Azergues (69380)

CHAZAY D'AZERGUES Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un grand jardin arboré. Au rez-de-jardin haut, profitez d’une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, ainsi que de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Le rez-de-jardin bas accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de presque 30 m2 avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une grande véranda de 14 m2, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Les atouts supplémentaires : une cave, un garage et une buanderie en sous-sol complètent ce bien rare à la vente. DPE C Honoraires à la charge du vendeur - Statut agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 09/09/2025

(353 avis)

450 000 € 2 903 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Meyzieu (69330)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram T3 "Lycée Beltrame" permettant de rejoindre La Part Dieu en 20 minutes. Elle se situe à proximité immédiate du nouveau lycée "Colonel Arnaud Beltrame", des écoles, des collèges et des commerces. L'entrée de la maison ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée et plusieurs ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le tout apporte une belle luminosité et une réelle sensation d'espace. De plain-pied, elle comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. A l'étage, trois autres chambres avec rangements s'articulent autour d'un espace libre pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose d'un grand sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une chaufferie et une cave. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, piscinable et très calme. L'ensemble est équipé de double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. DPE : D / GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 600 euros et 3 570 euros par an Contact: Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

975 000 € 3 294 €/m²
Maison • 296 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 582 m²

Dommartin (69380)

Nichée au calme d'un secteur résidentiel prisé de Dommartin, cette maison individuelle d'environ 300 m² habitables, posée sur une belle parcelle arborée de 2 582 m², offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille en quête de sérénité et de confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 107 m² donne le ton. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un séjour à l'ambiance douce et accueillante. Les 3 baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, les enfants disposent de leur propre univers : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable coin télé, véritable lieu de détente pour les moments de partage ou de calme après l'école. Au niveau inférieur, se trouve une belle suite parentale de 24 m², agrémentée d'un spacieux dressing de 14,5 m² et d'une salle d'eau privative. Cet espace, à l'écart de la vie de famille, crée une atmosphère paisible et confortable. Vous y découvrirez également une chambre supplémentaire, une salle de jeu idéale pour les enfants ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'un coin technique avec buanderie et rangements intégrés, parfaitement pensés pour le quotidien. À l'extérieur, la piscine et sa plage offrent un véritable espace de détente et de convivialité. À ses côtés, une grande terrasse en bois exotique accueille une cuisine d'été équipée et un four à pizza, parfaits pour prolonger les repas en famille ou entre amis autour d'un déjeuner ensoleillé. Le terrain, entièrement clos et joliment aménagé, permet de profiter pleinement du calme environnant. La terrasse attenante à la pièce de vie s'impose quant à elle comme une continuité naturelle des espaces intérieurs, idéale pour les soirées d'été. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un système de climatisation gainable réversible dans la pièce de vie, et d'une cheminée bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver. L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'A89, permettant de rejoindre le centre de Lyon en moins de 30 minutes. Un cadre de vie idéal, où volume, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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