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Ventes immobilières à Lyon 7ème

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Keller Williams Immobilier Lyon
(297 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
(297 avis)
9
Appartement, 96,4 m²

499 000 € 5 176 €/m²
Appartement • 96,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à deux pas des quais du Rhône et à 10min de la place Jean Macé, venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble récent avec une superbe cour intérieure arborée. Lumineux, en étage élevé, ses 97 m² s'organisent de la manière suivante : Un hall d'entrée aménagé amenant sur le séjour double de plus de 30m² avec sa grande cuisine attenante séparée par une verrière. Un grand balcon, à ciel ouvert, avec double accès complète cet espace de vie. Exposé Sud, vous pourrez facilement y accueillir une table jusqu'à 8 personnes. L'espace nuit séparé est composé de 3 chambres orientées Nord dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche intégrées ainsi que des w.c séparés. L'appartement est doté de placards dans le couloir et chaque chambre. Un garage double en sous-sol est disponible en sus du prix pour une valeur de 30.000 €. Présence d'un garage à vélo dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Etienne LACOTE 06/37/32/65/48 Agent commercial RSAC : 880 384 706 / EI Référence : 5465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Era Immobilier Jean Mace Immobilier
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par Era Immobilier Jean Mace Immobilier 16/04/2024
7
Appartement, 65,35 m²

275 000 € 4 208 €/m²
Appartement • 65,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

A proximité du parc sgt Blandan : Secteur rue du Repos / Berthelot proche Tram T2 Votre agence era Jean Macé Lyon 7 vous propose ce joli T3 de 65m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue des années 1960. Appartement traversant sud / Nord très lumineux avec une belle entrée , un salon et une grande cuisine séparée . Possibilité de réagencer l'ensemble pour créer un espace de plus de 30m² (cuisine ouverte sur le salon ) . Vous serez séduits pas les deux belles chambres , une salle de bain entièrement refaite et un wc séparé. Chauffage individuel électrique , fenêtres en PVC double vitrage . Charges de copropriété 70€ mensuels Une cave complète le bien. Local à vélo Proximité direct du tram T2 ,bus ainsi que d'une station Vélov. Métro B à seulement deux arrêts de tramway. La place Jean Macé son marché , ses commerces et le sont accessibles en 5 min seulement. DPE à venir A visiter sans tarder Contactez Mr Chenivesse AU 0630802116 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Immobilier Lyon
(297 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 12/04/2024
(297 avis)
9
Appartement, 67,07 m²

350 000 € 5 218 €/m²
Appartement • 67,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité, dans le 7ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 2019 (immeuble Pitance) avec balcon et garage. Dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, une cuisine avec ilot central ouverte sur la pièce de vie de près de 30 m² avec accès au balcon qui vient agrémenter cet espace. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec parquet massif, 1 belle salle de bains, 1 toilette séparé et une buanderie. Un vrai plus au quotidien. Cet appartement profite également d'un garage électrifié au -2 (en sus du prix), et d'un local vélo au -1. Un appartement dans lequel poser ses valises ! Côté transport : - tram T1, arrêt ENS : 5 min à pied - métro B, arrêt DEBOURG : 8 min à pied - métro B, arrêt PLACE JEAN JAURES : 10 min à pied N'hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER 06/75/24/34/43 Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI RÉF : 4415-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 02/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
(58 avis)
9
Appartement, 45 m²

173 226 € 3 849 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T2 de 45,68 m² au 3e étage avec cave. Réf. 1011L-1118. Lot n°224. Dans immeuble sécurisé avec ascenseur d'une copropriété calme et arborée, découvrez cet appartement composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine et d’un séjour sur balcon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC et d’un placard. Chauffage et eau chaude collective. DPE : D (242 kWh/m2 /an) – GES : C (28 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 080 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété 2022 : 1 371 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien communs, etc.). Taxe Foncière : 648 € Prix de vente : 173 226 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Agence De La Gare
(199 avis)
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
Proposée par Agence De La Gare 24/02/2024 - mise à jour 25/02/2024
(199 avis)
15
Appartement, 55 m²

240 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : à côté du tramway Centre Berthelot (ligne T2), proche des quais, dans un immeuble de 1955 de standing et entretenu, venez découvrir au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces de 55 m² orienté plein Sud. Il compte une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un grand dressing aménagé dans l'entrée et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz à chaudière collective mais au comptage individuel. Deux balcons offrent à cet appartement un supplément d'espace bienvenu. Des fenêtres en bois double vitrage et des volets y sont également installés. . Il est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a à quelques pas du bien 23 lignes de bus, les gares Lyon Jean Macé et Lyon Perrache, les métros A, B et D ainsi que les lignes T2 et T1 du tramway. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma d'art Comoedia vous attend à proximité du logement pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries.€. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente. Référence agence : 86

Keller Williams Immobilier Lyon
(297 avis)
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 05/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
(297 avis)
9
Appartement, 113 m²

429 000 € 3 796 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Bel appartement avec immense garage de 80 m². Cet appartement familial de 113 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, situé entre Garibaldi et la Manufacture des Tabacs. Il offre de belles prestations telles que des cheminées, un parquet, des moulures, une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. L'entrée de l'appartement mène à une suite parentale avec salle de douche (25 m²), deux chambres (15 m² et 22 m²) et une salle de bains. De l'autre côté de l'appartement, un séjour avec alcôve (22 m²) et un cellier, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la cour de la copropriété. Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant ainsi l'opportunité de réorganiser les espaces selon vos préférences. Un 'Garage entrepôt' de 80 m² est inclus dans le prix. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Emplacement proche de toutes les commodités : - Commerces de proximité - Transports (Métro D Garibaldi 5 minutes à pied, C7 et C25 Manufacture Montluc au pied de l’immeuble, T4 Manufacture Montluc au pied de l’immeuble…) Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 1276 € / an DPE : D Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Camille Scheil - Agent commercial 06/31/84/14/75 RSAC : 921 002 036 / EI Hélène Bourchenin - Agent commercial 06/26/49/53/70 RSAC : 879 420 727 / EI Référence de l'annonce : 4216-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CABINET GINET
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par CABINET GINET 15/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
12
Appartement, 58 m²

220 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien situé rue Montesquieu idéal pour un investissement. A 50m du quai Claude Bernard, au deuxième étage d'une petite copropriété, ce lot de 58 m2, avec balcon, a précédemment été divisé en deux parties équivalentes. Actuellement, l'une est louée, l'autre vide d'occupation. A rénové, il vous permettra de faire un bel investissement avec un emplacement idéal. Vous aurez la possibilité de garder la configuration actuelle avec deux T1 cuisine ou bien de réunir l'ensemble afin de reformer cet ancien T3. Pour le visiter, contactez dès maintenant Antoine Madelrieux au .698301684 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817 euros. Antoine Madelrieux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904124799 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAFTI - Carine CHAINTREUIL
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 17/03/2024
Proposée par SAFTI - Carine CHAINTREUIL 09/03/2024 - mise à jour 17/03/2024
5
Appartement, 39 m²

120 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Situé à Lyon 8ème, aux portes de Lyon 7ème, dans le quartier de Grand Trou qui bénéficie de toutes les commodités : - Transports en commun à 2 min : Tramway T6 (direction Gerland/Hôpitaux Est), Bus C12 (direction Bellecour), station Vélo'v au pied de la résidence - Commerces à 5 min : Intermarché, Super U, Franprix, marché, boulangeries, pharmacies, … - Accès au périphérique en 8 min - Accès en 8 min en vélo au futur Campus de l'EM Lyon J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 38m², lumineux et fonctionnel. Passée l'entrée avec son grand dressing, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un espace pour la cuisine, entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte) et un espace salon-séjour où il est possible d'y intégrer un coin bureau. La fibre est installée dans l'appartement. Dans la chambre, un grand dressing a également été créé permettant de ranger confortablement vos affaires. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'une colonne de rangement. Vous pourrez également installer votre lave-linge. Les WC sont séparés. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait via un cumulus. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Dans le parc de la résidence, un garage à vélo est à disposition. Une place de parking privative est inclue avec ce bien. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LESUEUR, Tél. : 0661687910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 436 791SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Lyon 7
(143 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
(143 avis)
6
Appartement, 62,45 m²

255 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 62,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

// Retour à la vente // Nous vous proposons à vente cet appartement T3 de 62,45m² idéalement situé à 7min à pied de la place Jean Macé (métro B, Tram T2, SNCF) et 3min à pied de la place Saint-Louis toutes deux recherchées pour leurs nombreux commerces et le marché plusieurs fois par semaine. 5min à pied du Parc Blandan, poumon vert du 7ème arrondissement. Une entrée avec deux placards de rangement dessert le séjour, la cuisine indépendante ainsi que 2 chambres. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés. Différentes possibilités d'agencement pour cet appartement qui offre un beau potentiel avec une base saine. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour. La note de DPE peut être améliorée en changeant les fenêtres par du double vitrage à isolation renforcée, car très proche DPE D. La copropriété est bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Une cave de 4,63m² complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 374 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Frédérique Barjhoux Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
6
Appartement, 57 m²

235 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 dans un bel immeuble au 5ème étage avec ascenseur, déalement situé sur une petite place, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose ce charmant T2 de 57 m2 avec un grand balcon. Entrée, séjour donnant sur le balcon avec une jolie vue dégagée, chambre 18 m2, cuisine, salle de bains, wc séparé. L'appartement est lumineux, traversant E/O donnant à la fois sur rue et sur cour. Cachet de l'ancien : parquets chevrons, belles hauteurs sous plafonds .... Bon état : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage récents..... Immeuble de bonne facture des années 50, sécurisé avec gardien. Aucun travaux de copropriété prévu. Une cave complète l'appartement. Accès direct au quai du Rhône par la nouvelle voie lyonnaise végétalisée et resérvée aux piétons. A 2 pas : métro ligne D, Tramway T1, bus..... Idéal 1er achat ou investisseur. Taxe foncière : 958 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

iad FRANCE - Antoine CAILLEAUD
(4 avis)
Annonce publiée le 01/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Antoine CAILLEAUD 01/03/2024
(4 avis)
8
Appartement, 60 m²

320 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

iad France - Antoine Cailleaud (06 64 27 86 95) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEAU 3 PIECES - JEAN MACÉ LYON 7 * A proximité du Métro Jean Macé ligne B, je vous propose en ce très bel appartement plein de charme et de caractère (moulure, parquet, cheminée, plus de 3m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée) Récemment refait à neuf au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois. */ Le quartier est très recherché et bénéficie de toutes les commodités. */ La distribution est idéale. Surface au sol : 60,29 m2. A droite dès l’entrée, se trouve la première chambre, cosy et au calme. Dans le couloir, vous trouverez la salle de douche et des toilettes séparés. Le salon intègre parfaitement et sans perte d’espace sa cuisine à l’américaine aménagée et équipée. */ Cette petite copropriété très bien entretenue offre tout le plaisir d'habiter dans l’ancien. */ Venez visiter ce bien dans lequel vous n’aurez plus qu’à installer votre home sweet home. */ Son état est impeccable, Coup de cOEur assuré ! On aime : - Un appartement en excellent état : électricité, plomberie et peintures irréprochables - Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond - Le quartier idéalement situé dans Lyon, la proximité des transports, du marché et des commerces - Le parc Blandan ou les berges du Rhône à 10 mn à pied - Le bel immeuble en ville, mais calme et bien isolé - L’ambiance chaleureuse, la luminosité, la vue dégagée La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cailleaud EI (ID 14561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 809 855 703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MTC IMMO
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par MTC IMMO 09/01/2024 - mise à jour 07/03/2024
12
Appartement, 97,73 m²

339 000 € 3 469 €/m²
Appartement • 97,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce bel appartement familial de 98m2 au sein d'une résidence sécurisée au coeur du 7è arrdt de Lyon. Un espace de vie équilibré à proximité immédiate de toutes les commodités ! Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement sans travaux situé au rez de chaussée de cette copropriété soignée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec des espaces bien agencés : un beau salon/séjour et une belle cuisine moderne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 6m2. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire d'angle), des toilettes séparés créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie. Ce bien situé à proximité des écoles, des transports et des commerces vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Une garage box au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. SES ATOUTS : Appartement spacieux sans travaux / Localisation idéale / Faibles charges de copropriété DPE Classe E - GES B Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550EUR et 2150EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 / Menuiseries en double vitrage/ volets PVC / TF 1137EUR / Copropriété de 38 lots primaires - pas de procédure en cours / Charges mensuelles 101EUR / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 26/01/2024
14
Appartement, 118 m²

540 000 € 4 576 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Au pied du métro Garibaldi, dans un bel immeuble très sécurisé construit par Pitance en 1971 et dans une copropriété exceptionnelle au cœur de Lyon avec une grande piscine rooftop offrant une magnifique vue, nous vous proposons à la vente un superbe appartement en étage élevé avec ascenseur de 5 pièces, d’une surface de 118 m² loi carrez en excellent état, très lumineux, offrant une triple orientation et une vue jusqu’au Mont Blanc. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie orienté Sud menant sur un balcon à vivre ayant la même exposition, avec une cuisine Américaine entièrement équipée avec des meubles et de l'électroménager haut-de-gamme. - un deuxième espace de vie de 26 m² pouvant être aménagé en 4ème et 5ème chambres, exposés Sud et Est - une chambre de 11,5 m² - une chambre de 10 m² - un bureau / chambre de 11,5 m² - une salle de bain - deux salle d'eau (avec douche et wc) attenantes aux chambres - WC séparé Coin buanderie. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément pour 20000EUR. Charges : 342EUR par mois comprenant espaces verts, gardiens, espaces communs, chauffage urbain collectif, eau froide et eau chaude, Maître nageur. Taxe foncière : 1800EUR par an Sur la localisation : Situé dans le quartier de Garibaldi vous aurez toutes les commodités au pied de l'appartement. Vous retrouverez boulangerie, pharmacie, fleuriste, salle de sport à moins d'une minute à pied. En ce qui concerne les transports en commun, vous serez à la sortie de l'arrêt Garibaldi avec la Ligne D qui vous emmènera de la gare de Vénissieux à la gare de Vaise en passant par Bellecour et le centre-ville. Pour tout renseignement veuillez contacter Virginie Grospeiller du Groupe PRUVOST IMMOBILIER au 06 69 73 54 35. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 .

SAFTI - Carine CHAINTREUIL
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Carine CHAINTREUIL 09/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
8
Appartement, 82 m²

295 000 € 3 598 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Aux portes de Lyon 7, sur Lyon 8ème, dans un quartier dynamique qui bénéficie de toutes les commodités : - transports en commun : T6 à 2 min - rejoint le métro B et T4 à 7 min - accès à la Part-Dieu direct, bus C35 à 2 min - accès à Bellecour, - commerces (courses, marché, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur, …) - crèches, écoles, collèges et lycée privés ou publics, MJC, parcs pour enfants. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement très lumineux, fonctionnel et rénové avec gout. Passée l'entrée, vous trouverez une grande pièce de vie de 30m², orientée Ouest, avec son balcon. Le parquet en chêne massif, les rangements sur mesure, les fenêtres et baies vitrées oscillo-battantes, la climatisation réversible vous apporteront tout le confort nécessaire. La cuisine est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur,…). Vous disposerez également de nombreux rangements, la rendant très fonctionnelle. Vous aurez une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc arboré de la résidence. Exposée Est, vous pourrez profiter du soleil le matin. Dans l'espace nuit, vous retrouverez 3 chambres, disposant chacune d'un dressing. Le parquet massif au sol vous apportera également chaleur et confort. La salle d'eau a été entièrement refaite et équipée d'un meuble vasque sur mesure. Les sanitaires sont indépendants. Dans le couloir, vous retrouverez également des placards faits sur mesure pour vous proposer toujours plus de rangements. La fibre est installée, les menuiseries sont en double vitrages avec volets roulants électriques centralisés. Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien de la résidence, de l'ascenseur et des espaces verts. La chaufferie a été remplacée en 2020, et la façade et les balcons feront peau neuve en 2024 (votés et déjà payés). Stationnement : places libres à disposition dans la résidence et possibilité d'acheter un box fermé électrifié. Un grand local vélo est à disposition dans la résidence. Une cave est inclue avec l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LESUEUR, Tél. : 0661687910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 436 791SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon
(297 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/04/2024
(297 avis)
7
Appartement, 90 m²

410 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 07 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce lumineux T4 de 89 m² en bon état, avec une cave et un garage. Ce bien se compose : D'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) d'un grand séjour lumineux, d'une buanderie, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec un chauffe-serviette, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 11 crèches, tout comme l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon pour le supérieur. Côté transports, on trouve dans les alentours 10 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes B et D du métro ainsi que les tramways T2, T1 et T4. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence 5332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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