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Ventes immobilières 1 pièce à Lyon (69)

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348 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Agence De La Place
(374 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agence De La Place 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(374 avis)
6
Appartement, 35 m²

125 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Idéalement situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 20 m² Loi Carrez (35 m² habitables), il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La copropriété, récemment ravalée et très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le bien est actuellement loué 440 € hors charges, avec un bail renouvelé en mars 2024, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. Une place de parking privative complète ce bien — un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports, du futur arrêt TEOL (Charcot/Provinces) et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre et pérenne. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 423

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PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2025
13
Appartement, 21 m²

112 489 € 5 357 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5430 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
2
Appartement, 17 m²

125 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Idéal Investissement, un T1 avec mezzanine de 17 m2 à Lyon 2. . Hyper-centre recherché pour un investissement locatif ! Ce studio, situé au calme dans une rue à côté de la Place des Jacobins, bénéficie d'un emplacement premium en plein cœur de la Presqu'île. À proximité immédiate des commerces, transports (métro A, tram T1, gare Perrache), écoles et pôles tertiaires, le secteur attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Parfaitement adapté à de la location meublée, ce bien compact en cœur de ville combine rentabilité et forte valeur patrimoniale. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété et est situé au dernier étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, avec un grand séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine qui permet un coin nuit séparé. La salle de bain a besoin de quelques travaux de rafraîchissement. Idéal location étudiant ou jeunes actifs. Prix d'achat du bien : 125 000 € Haut potentiel locatif. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement. —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Honoraires charges acquéreur. Hors mandat de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 14/10/2025
3
Appartement, 23 m²

125 000 € 5 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Studio de 23m2 Lyon 6 à proximité du quartier Foch. Emplacement privilégié et très recherché par les étudiants. Le bien se situe à proximité des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé dans une copropriété calme et sécurisée sans travaux à prévoir, au quatrième étage sur 5 avec ascenseur. Ce studio se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le coin séjour. Le coin nuit est une chambre agréable et lumineuse. La salle de bain avec WC est également très lumineuse. Prix : 125000 € Surface : 23 m2 DPE : E Charges : 733 € / an comprenant l'eau froide et l'entretien des communs Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéal pour un investissement ou un primo-accédant. Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quatuor
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Quatuor 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
7
Appartement, 19 m²

98 900 € 5 205 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 6% de rentabilité Quatuor vous présente ce joli studio de 19m² idéalement localisé entre la Villette et Villeurbanne, au deuxième étage sur cour intérieur d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir ! Le DPE peut très facilement être amélioré en D pour un faible coût. Appartement très lumineux et très calme. À propos du bien : Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, uniquement sur cour intérieure. L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps. Il se compose de : - Une pièce de vie de 15m² uniquement sur cour intérieure. Une grande fenêtre permettant à la pièce d'être très lumineuse. - Une cuisine ouverte sur le séjour. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC. Une place de parking privative est disponible en sus. APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 465€ CC. Les atouts : - Calme - Lumineux - Localisation - Bon état - Bon rentabilité Faibles charges. Chauffage Electrique individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite des années 1950. Petite copropriété familiale. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied. 3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Le bus C3 dessert la Presqu'île en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cetrim
(43 avis)
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par Cetrim 01/12/2025
(43 avis)
8
Appartement, 29 m²

127 000 € 4 379 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, au pied du Parc Blandan, dans immeuble récent de 2012, au troisième étage avec ascenseur, agréable et lumineux F1 avec mezzanine de 29.41m² se composant d'une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, un pièce de vie principale avec coin cuisine, une mezzanine faisant le coin chambre. Appartement loué par un bail commercial allant jusqu'au 30 Septembre 2030 pour un revenus annuels de 6312€TTC. Référence agence : 3794

Grand Lyon Immobilier
Annonce mise à jour le 17/11/2025
Proposée par Grand Lyon Immobilier 17/11/2025
10
Appartement, 25,48 m²

Prix en baisse 148 000 € 5 808 €/m²
Appartement • 25,48 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio 1 pièce – 25,48 m² – Investissement locatif – Lyon 3 Atouts du bien • Rentabilité estimée : 4,69 % • Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports • 4ème étage sur 5 avec ascenseur • Très faibles charges • Idéal investisseur ou pour loger un étudiant Description du logement • Studio de 25,48 m² en bon état • Pièce de vie avec coin cuisine • Salle d’eau avec WC • Immeuble bien entretenu État locatif • Occupé jusqu’au 27 avril 2026 • Loyer actuel : 656,65 € hors charges (incluant un complément de loyer) • Loyer meublé hors charges encadré et majoré : 579,12 € Copropriété • 15 copropriétaires • Charges annuelles : 720 € • Aucun travaux ni procédure en cours • Façades en cours de réalisation, entièrement financées par le vendeur • Taxe foncière : 237 € • Bail HCL en cours, échéance 2027 • Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics (avril 2022 / novembre 2023) • Plomb : présence de plomb non dégradé • Électricité : conforme • Performance énergétique : Classe F (312 kWh/m²/an) • Émissions GES : Classe C (11 kg CO₂/m²/an) • Amélioration possible : remplacement des fenêtres (gain estimé de 2 classes) • Dépenses annuelles estimées : 530 € à 770 € Prix de vente : 148 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contact : Louise PAVEL, agent commercial (RSAC Grenoble n° 878 856 053) – Grand Lyon Immobilier Téléphone : 06.04.53.04.89 Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(101 avis)
5
Appartement, 53 m²

195 000 € 3 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir ce plateau à aménager de 53m2, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saxe-Gambetta. Ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en 2 studios indépendants (Projet validé en AG de copropriété). Vous avez également la possibilité d'aménager l'ensemble en un confortable appartement T2. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, constitue un atout majeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Benjamin Empereur - efficity
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Benjamin Empereur - efficity 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 122 900 € 7 229 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

++++++++++BIEN SOUS OFFRE++++++++++++ 69007 LYON - STUDIO 17,11m² 4E ÉTAGE SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 430€/mois hors charge, complément possible) - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! (LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ) - MÉTRO D ET TRAM T4 (PART-DIEU) A PROXIMITE IMMEDIATE / UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 A 1 MIN / MONPLAISIR ET PARC BLANDAN À 200M Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé à côté du Parc Blandan et face à l'Université Jean Moulin LYON 3. Au sein de cette construction érigé dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 17,11m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviette soufflant, et toilettes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce à vivre). L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 122 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REGIE CARRON
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par REGIE CARRON 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 122 000 € 6 421 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité Régie Carron - Rue de l'Université - Dans un immeuble des années 90, studio de 19 m² Carrez en rez-de-chaussée sur cour proche des Universités, du tram et des commerces. Il est composé d'un hall d'entrée, Kitchenette, un séjour et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur. Possibilité de faire du Airbnb. Bien en copropriété. Nombre de lots : 88 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Charges de copropriétés : 133 €/mois (Electricité, eau, entretien des parties communes, etc...) Passage à des compteurs individuels électrique en juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ROMAIN RAJON au zéro 6 35 13 09 47 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or
(62 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(62 avis)
4
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 109 500 € 2 281 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans une copropriété fermée avec gardien, en étage élevé avec ascenseur, ce grand T1 de 47.69M2 composé d'une cuisine, un grand séjour avec un espace nuit, sdb et rangements. Il est clair et sans vis à vis, chauffage collectif. Commodités à proximité, transports T4 et bus 26. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

VIDEO SUR DEMANDE POURQUOI PAS ACHETER un grand studio en dernier étage au coeur du Vieux-Lyon Rue du Boeuf ? Idéalement situé dans une rue piétonne au coeur du Vieux-Lyon, dans un immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet appartement de 29m² carrez + sa mezzanine de 11m² supplémentaire au calme absolu ! Disposition Etage principal : salon avec cuisine séparée donnant sur cour, salle de bains avec baignoire et WC Mezzanine : espace chambre Les + - Emplacement privilégié au coeur du Vieux-Lyon - Dernier étage sur cour - Au calme et vue ciel - Exposition OUEST - Cachet de l'ancien préservé - Vrai vie de quartier - Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir - Faibles charges de copropriété Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement idéalement situé dans le Vieux-Lyon ! Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Justine MICHEL 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 18 m²

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, proche métro D, au dernier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, se présente un studio parfaitement entretenu. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec une fenêtre donnant sur la cour et un coin cuisine séparé par un meuble bar. Une salle de douche avec un WC, plutôt bien agencé, offre le confort nécessaire et suffisant pour un studio. Un grenier complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Appartement, 18 m²

79 974 € 4 443 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4324 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Onéo
(85 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Onéo 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
(85 avis)
5
Appartement, 21 m²

99 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Nouveauté Onéo Immobilier ! Idéal investisseur ou premier achat, VENDU LIBRE, découvrez rapidement ce studio, libre de toute occupation. Situé dans un petit immeuble, à proximité du Quai de Pierre-Scize, venez découvrir ce studio de 20.79 m² carrez avec une belle hauteur sous plafond, composé d'une pièce à vivre avec espace kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Cet appartement est situé à quelques minutes du Conservatoire National Supérieur de Musique, ainsi que du Pont Koenig RD. Il vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec la présence de quelques commerces de proximités. Vous pourrez rejoindre la place des Terreaux ou la place Bellecour rapidement avec les transports (Bus C14 / 2 / 19 / 31 / 45). Notre avis : Beau potentiel pour ce bien, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu meublé (canapé lit, table, chaises, batterie de cuisine...). Concernant la copropriété : 15 lots principaux. Charges : 186 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 99.000 euros (Honoraires Charge Vendeur) Contact : Emmie 06.66.12.29.13 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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