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GEDIRA

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par GEDIRA 27/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

75 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 20,45 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au RDC du bâtiment comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20.45m2 loué sous bail commercial , 4166 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 75 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 012 (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

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Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(422 avis)

158 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur la marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 33 m² idéalement situé à quelques minutes du Gros Caillou., de la Place Bellevue, du métro et de toutes commodités,. Très lumineux grâce à ses 2 grandes ouvertures, il vous offre une belle rénovation : - huisseries en double vitrage - chauffage avec caloporteur ainsi qu'un DPE en C - cuisine meublée et équipée idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Faibles charges de copropriété : 312 euros par an. Contactez moi pour une visite / 06.64.09.81.91 Elisabeth PORE " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312 euros.

Direct Habitat 2

(328 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Direct Habitat 2 20/11/2025

(328 avis)

110 000 € 8 462 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer à l'achat un joli studio entièrement rénové, parfait pour un investissement locatif, pour loger un enfant étudiant sur Lyon ou pour un pied-à-terre. D'une surface de 13,69 m² (Loi Carrez) et situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, ne donnant pas sur rue, ce studio comprend une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres neuves, un coin kitchenette et une salle d'eau contemporaine. De plus, la hauteur sous plafond de 4 m sur une partie du logement permet de créer un espace nuit en mezzanine et de gagner en place ! Luminosité (exposition est-ouest), calme et finitions soignées caractérisent ce bien prêt à vivre. Petit plus sympa : des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique (actuellement classé F, le DPE passera en E en 2026) Les charges de copropriété sont quasiment inexistantes, l'immeuble est bien entretenu et il n'y a pas de travaux prévus. Emplacement pratique : vous êtes à 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu ou du Parc de la Tête d'Or. Vous êtes affectés à la carte scolaire du prestigieux Lycée du Parc. Opportunité rare sur le marché lyonnais — contactez-nous dès maintenant pour le visiter ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2804

Coraline BERENGUER - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Coraline BERENGUER - iad 01/12/2025

(4 avis)

537 500 € 28 289 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME ! VENTE EN BLOC DE 4 Appartements SPECIAL INVESTISSEURS ! Un 2P en RDC = possibilité local professionnel ou commercial Deux Studios côté cours, dont l'un avec un magnifique parquet ! Un Studio côté rue au calme (rue peu passante) Possibilité vente par lot. Excellente rentabilité, tous les biens sont ENTIEREMENT LIBRES DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR ! LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte Saône Immobilier

(448 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 01/12/2025

(448 avis)

135 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème – Exclusivité ORPI ! À deux pas de la gare de Vaise, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² offrant une configuration originale sur plusieurs niveaux, idéale pour créer des espaces distincts et fonctionnels. L'appartement se compose d'une entrée avec salle de bains et WC séparés, d'un agréable coin salle à manger avec rangements et cuisine aménagée, ainsi que d'un salon et d'un espace nuit en mezzanine fermée. Grâce à sa situation privilégiée au cœur du 9e arrondissement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Ancien loyer 560€ HORS CHARGES Référence agence : 5481

MANDALYS

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par MANDALYS 02/12/2025

109 000 € 5 044 €/m²
Appartement • 21,61 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

AU CALME - BON ETAT - 9, rue Pasteur, au deuxième étage d'un immeuble entretenu, Studio de 22 m² environ comprenant pièce de vie avec kitchenette et SDE avec WC. Double vitrage PVC, VMC, Appartement en bon état. Il donne uniquement en intérieur de copropriété, au calme. Eau froide incuse dans les charges. Pas de vis-à-vis. Possibilité de louer 501,35 euros / mois en location meublée. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 839.52 euros.

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

110 000 € 6 901 €/m²
Appartement • 15,94 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

À seulement 50 mètres du métro Gorge de Loup, ce T1 de 16 m² situé au 3 étage d’un immeuble de 1995 avec ascenseur offre une situation idéale. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace nuit, d’un coin bureau et d’une salle d’eau avec WC. Exposé ouest, il bénéficie également d’un balcon, un vrai plus en ville. Le bien est actuellement loué 550 € CC/mois en meublé (bail du 1ʳ octobre 2021). Les charges de copropriété s’élèvent à 560 €/an. Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière : 245 €. L’immeuble est sécurisé et doté d’un double sas à l’entrée. L’appartement peut être vendu entièrement équipé (canapé convertible, TV, etc.). DPE actuel : E (355) – GES : B (11). À noter : le DPE passera en classe D dès le 1er janvier. Possibilité de disponibilité rapide : la locataire est souple sur sa date de départ, ce qui peut faciliter un projet d’occupation ou de relocation. Calcul de rentabilité pour un prix de vente de 110 000 € : revenu locatif annuel 6 600 €, soit une rentabilité brute de 6 % (6 600 / 110 000). Pour toute question, notamment sur le DPE, la disponibilité ou les aspects locatifs, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 25/11/2025

(422 avis)

80 000 € 5 984 €/m²
Appartement • 13,37 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce local avec beaucoup de potentiel d'environ 13.37m² avec WC et salle d'eau, sur cour en plein coeur de Croix-Rousse, secteur Chartreux. L'appartement dispose de l'électricité et l'eau, des travaux sont à prévoir. Possibilité d'habitation mais pas de location. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AMBRE MALLET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AMBRE MALLET - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

170 000 € 10 625 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio vendu loué meublé 650€/ mois avec locataire en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Lyon 4

(157 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nestenn Lyon 4 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(157 avis)

165 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce studio fonctionnel de 33 m² de surface utile (18,87 m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, tout près du métro Cordeliers ! Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Emplacement exceptionnel, en plein coeur de la Presqu'île, à deux pas des commerces, des Halles, des restaurants et des transports en commun (métro à 150m, bus) Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. Copropriété saine : façades, toiture et électricité déjà refaites (moins de 10 ans). Faibles charges : seulement 671 euros par an. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur Cordeliers est l'un des plus prisés de Lyon. Situé en plein centre de la Presqu'île, il allie dynamisme urbain et qualité de vie, grâce à ses nombreuses boutiques, ses marchés, ses restaurants et la proximité immédiate des berges du Rhône. Avec une desserte idéale par le métro A et de multiples lignes de bus, c'est un quartier attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les citadins en quête de praticité et de confort. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Actuel Transactions Immobilières

(283 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(283 avis)

130 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 22,75 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial investisseurs,Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520€ hors charges, 550€ chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20m2, avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure ( sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro ( saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier ( EI) 06/09/03/83/87

NEOLOC

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par NEOLOC 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

188 000 € 5 697 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

T1 bis - PENTES DE LA CROIX ROUSSE L'agence Catanéo Transaction vous propose cet appartement d'environ 33m2. Le bien est situé rue Imbert Colomès entre Croix-paquet et la Croix Rousse. Caractéristiques Principales : - Superficie carrez : 29,07m2 - Superficie totale : 40m2 - Proche des commodités Description : - Une entrée - Séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée avec placard et ballon d'eau chaude - Salle de douche avec WC - Chambre d'environ 11m2 en mezzanine Autres Atouts : - Double vitrage - Emplacement (transports, écoles et commerces) - En bon état général - Exposition Sud - Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main - Tout individuel (chauffage et eau chaude, faibles charges). Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Nous contacter
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : LYON 7EME- PLACE SAINT LOUIS- Dans un immeuble de 1997 avec ascenseur situé rue de la Madeleine sur la place Saint Louis, appartement de 35 m2 composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 22m2 exposée Sud et donnant sur une Cour végétalisée très calme. Une petite cuisine séparée avec fenêtre. Une salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Chauffage collectif au gaz. Charges 95€/mois= chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes générales Travaux de rafraîchissement à prévoir. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

145 000 € 5 179 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéalement situé – Au pied du métro Ligne B et du Tramway T1 ! Venez découvrir ce charmant studio de 28,5 m² au sol (17,24 m² Carrez), idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Situé au 5? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un espace optimisé, agréable à vivre, et bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et de la Part-Dieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Remparts Saint Hippolyte

(47 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Remparts Saint Hippolyte 08/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

(47 avis)

137 000 € 6 850 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé, studio de 20,14 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 1997. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, fonctionnel et facile à entretenir. Copropriété avec ascenseur et laverie automatique– Charges annuelles : 753 € Taxe foncière : 451 € Situé dans le secteur Jean Macé / Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des universités, des transports en commun (métro B, tram T2, bus), des commerces et de toutes les commodités. Emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 224

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